Maison à vendre à Anvers avec 5 chambres

Op de statige Amerikalei, aan Antwerpen-Zuid, bevindt zich deze uitzonderlijke neoclassicistische herenwoning uit 1890, naar architect J.B. De Pooter. Achter de karaktervolle gevel schuilt een bijzonder eigendom waarin historische grandeur, royale volumes en hedendaags comfort samenkomen.

De woning werd grondig gerenoveerd met respect voor haar oorspronkelijke karakter. Authentieke parketvloeren, hoge plafonds, sierlijsten, moulures, wanddecoraties en de statige traphal bleven zorgvuldig bewaard en bepalen mee de unieke uitstraling van het pand.

Het eigendom beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van ca. 335 m² inclusief het souterrain. Via een interne doorgang staat de woning rechtstreeks in verbinding met het achterliggende perceel aan de Brederodestraat. Beide percelen hebben samen een grondoppervlakte van ca. 140 m².

Momenteel is het pand ingericht als een hoogwaardig guesthouse met vier ruime suites, elk voorzien van een eigen badkamer en toilet. De gelijkvloerse verdieping doet dienst als gemeenschappelijke leef- en eetruimte met een stijlvol ingerichte keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een bijkomende ruime en lichtrijke leefruimte met volledig geïnstalleerde keuken.

In het souterrain werd de vierde suite ondergebracht en bevindt zich tevens een aangename wellnessruimte met sauna en infraroodcabine. In totaal telt de woning zes toiletten, waarvan twee in de gemeenschappelijke delen.

Voor de huidige guesthouse-uitbating zijn de nodige documenten en goedkeuringen aanwezig.* Ook de overname van het aanwezige meubilair is bespreekbaar, waardoor een vlotte voortzetting van de activiteit mogelijk is.

Een uitzonderlijke meerwaarde bevindt zich aan de achterzijde van het eigendom. Op het perceel aan de Brederodestraat bevindt zich een ruime garage voor twee wagens met automatische poort. Bovenop deze garage werd een zonnig dakterras van ca. 64 m² aangelegd. Daarnaast beschikt de woning nog over een tweede terras.

Dankzij de flexibele indeling biedt het pand ook andere mogelijkheden. De suites kunnen eveneens worden ingericht als slaapkamers, bureaus of polyvalente ruimtes, waardoor het eigendom zich kan lenen als royale private herenwoning, combinatie van wonen en werken of voor een andere invulling, rekening houdend met de toepasselijke regelgeving.

Ook technisch staat het pand sterk met een conforme elektrische installatie, EPC-label C en een asbestattest.

De ligging aan de Amerikalei combineert de levendigheid van Antwerpen-Zuid met een uitstekende bereikbaarheid. Restaurants, winkels, musea, openbaar vervoer en het historische stadscentrum bevinden zich op korte afstand.

Een zeldzaam eigendom dat authentieke architectuur, vier suites met privatief sanitair, wellness, royale buitenruimte en een dubbele garage combineert op een bijzonder gegeerde Antwerpse locatie.

Interesse? Contacteer Xander via 0497 18 10 84 of xander@reds.be voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.