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Maison à vendre à Anvers avec 4 chambres

Lange Doornikstraat 15, 2000 Anvers
825 000 €
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Maison à vendre à Anvers avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
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Description
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Gebouw met vier vergunde studio’s in hartje Antwerpen

Op een bijzonder centrale ligging in de historische binnenstad van Antwerpen, op wandelafstand van de Grote Markt, bevindt zich deze volledig gerenoveerde opbrengsteigendom bestaande uit vier vergunde studio’s. Het gebouw is verdeeld over het gelijkvloers en drie verdiepingen en vormt een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar geheel met verschillende exploitatiemogelijkheden. De vier zelfstandige studio’s zijn stedenbouwkundig vergund.

De renovatiewerken werden recent volledig afgerond, waardoor het gebouw en de studio’s klaar zijn voor een nieuwe invulling. Alle vier de units worden vrij en onverhuurd verkocht, zodat de nieuwe eigenaar vanaf de aankoop zelf kan bepalen hoe hij het pand wenst te positioneren en verhuren.

Elke studio heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en beschikt over een aangename leefruimte met volledig geïnstalleerde keuken, een slaapgedeelte met inbouwkast, een eigen badkamer met douche en lavabo en een afzonderlijk toilet. De uniforme indeling maakt de vier units praktisch en efficiënt in gebruik.

Ook energetisch scoort het gebouw goed. De vier studio’s beschikken over een EPC-label B. De verwarming gebeurt via een collectieve condensatieketel, terwijl elektriciteit en water individueel zijn voorzien per unit.

Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder. De gemeenschappelijke delen werden eveneens onderzocht op asbest en kregen de conclusie asbestveilig, waarbij tijdens de inspectie geen asbestmaterialen werden vastgesteld.

De ligging is een belangrijke troef. De Lange Doornikstraat bevindt zich tussen Oude Beurs en Veemarkt, midden in de historische kern van Antwerpen en op wandelafstand van de Grote Markt. Winkels, horeca, openbaar vervoer, universiteiten en het volledige stadscentrum bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.

Doordat de vier studio’s leeg en recent gerenoveerd worden aangeboden, beschikt de koper over maximale vrijheid om een eigen verhuurstrategie uit te werken. Klassieke verhuur, gemeubelde verhuur of een andere passende invulling kunnen worden onderzocht in functie van het gewenste investeringsprofiel en de toepasselijke regelgeving.

Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een volledig vergunde en recent gerenoveerde opbrengsteigendom met vier afzonderlijke units op een centrale locatie in Antwerpen.

Voor meer informatie, plannen, EPC-attesten of een bezoek ter plaatse kan u contact opnemen met Xander via 0497 18 10 84 of xander@reds.be.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.489 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
138 m²

Terrain

Surface de la parcelle
35 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Nombre de salles d’eau
4

Confort

Climatisation
Non
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
152
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260917-0002445665-RES-4

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Lange Doornikstraat 15, 2000 Anvers

825.000 EUR

Lange Doornikstraat 15
2000 Anvers

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