Commercial à vendre à Anvers avec 5 chambres

Vous recherchez un bien immobilier de rapport intéressant au cœur d'Anvers ? Cette opportunité d'investissement située au 93 Lange Nieuwstraat allie un emplacement extrêmement central à des revenus locatifs existants et à un potentiel d'avenir intéressant.

Le bien est situé au cœur du centre-ville historique d'Anvers, à quelques minutes à pied du Meir, des commerces, des supermarchés, des restaurants, des cafés et de nombreuses autres commodités du centre-ville. La gare centrale, le quartier universitaire et divers lieux culturels se trouvent également à proximité. Grâce à d’excellentes liaisons en tram et en bus, l’accessibilité constitue également un atout majeur.

Atouts :

Immeuble de rapport entièrement loué
Locataire stable et fiable
Possibilité de demander un permis pour un maximum de 4 logements
Situation centrale au cœur d’Anvers
Intéressant potentiel de développement et d’optimisation

Le bien est actuellement classé comme logement et est entièrement loué à un locataire stable et fiable. Le bien génère actuellement un revenu locatif net de 5 200 € par mois (rendement brut de 9,2 %), ce qui permet de percevoir des revenus locatifs dès l’achat. Le bâtiment compte 5 étages, chacun abritant un studio/une chambre-appartement. Chaque étage dispose de sa propre cuisine, salle de bains et chambre. Au sous-sol se trouve également une cave.

Il est par ailleurs possible de déposer une demande de permis pour diviser l’immeuble en 4 logements distincts au maximum. Cette division éventuelle est soumise à l'obtention des permis nécessaires et offre une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser davantage le rendement futur du bien.

Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier situé en centre-ville, générant déjà des revenus locatifs et offrant des possibilités d’optimisation supplémentaires.

Cela vous intéresse ? N’attendez pas qu’il soit trop tard ! Prenez rendez-vous sur stad@sinjoor.be ou appelez-nous au 03 283 05 00.