Retour aux résultats

Scoop: Commercial à vendre à Anvers

595 000 €
Sint-Pietersvliet 12000 Anvers
Commercial à vendre à Anvers - photo 1
206 m²
Garage / Place de stationnement
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Tegenover het toekomstige park op de Loodswezensite, aan de Antwerpse Scheldekaaien, ligt dit veelzijdige pand van circa 206 m². Met kantoorruimte op het gelijkvloers en een als appartement ingerichte verdieping biedt het mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepen en investeerders.

Recht tegenover het gebouw krijgt een groen parklandschap met tuinen en wandelruimte langs de Schelde vorm. De voltooiing is volgens de huidige planning voorzien tegen de zomer van 2027. Een mooie kans om zich vóór de opening te vestigen of te investeren op een locatie waarvan de omgeving volop vernieuwt, tussen het historische centrum en het Eilandje.

Het gelijkvloers omvat circa 111 m² open kantoorruimte met houten vloeren, grote raampartijen en sanitaire voorzieningen. De ruimte laat zich indelen met werkplekken, een vergaderzone en ruimte voor klantenontvangst. Achteraan ligt een omsloten patio.

Op de eerste verdieping bevindt zich een leefruimte met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. De combinatie van beide verdiepingen biedt perspectief voor wonen en werken op één adres. De mogelijkheden voor dit gebruik en eventuele afzonderlijke verhuur zijn te toetsen aan de vergunde toestand.

Een bijkomende troef is de mogelijkheid om één tot zeven inpandige parkeerplaatsen aan te kopen aan €32.000 per plaats. Deze zijn rechtstreeks bereikbaar via het gebouw.
Het pand beschikt over elektrische verwarming en een individuele watermeter.

Voor meer informatie of een bezoek, ook buiten de kantooruren en tijdens het weekend, contacteer Marnix via marnix@reds.be.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bureau dans villa/maison de maître
Surface
206 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de toilettes
3
Surface terrasse
13 m²

Confort

Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
326
Numéro du rapport PEB
20240508-0003241166-KNR-1
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Sint-Pietersvliet 1, 2000 Anvers

Aussi intéressant pour vous

Office logo
Bekijk alvast de videotour, het grondplan, EPC, asbestattest en de elektrische keuring via de Wellimmo-site: 'documenten'<br /><br />Op zoek naar een veelzijdig opbrengsteigendom op toplocatie in Antwerpen? Dit karaktervolle pand, van maar liefst 202m², combineert een commerciële ruimte met erboven een volwaardige woonentiteit en biedt tal van mogelijkheden voor eigen gebruik of als investering. Momenteel vrij van huur. Gelegen langs de Minderbroedersrui geniet het handelsgelijkvloers van uitstekende visibiliteit dankzij de brede etalage – een absolute troef voor elke commerciële activiteit. De ruimte wordt aangevuld met een mezzanine en een verwarmde kelder/archiefruimte, wat zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik.<br /><br />Bovenliggend bevindt zich een ruime woonentiteit, bereikbaar via een aparte ingang langs de Grote Goddaard 19. Deze indeling garandeert een duidelijke scheiding tussen wonen en werken, en opent de deur naar verschillende invullingen: eigen bewoning, verhuur of een combinatie van beide.<br /><br />De lichtrijke woonvertrekken strekken zich uit over meerdere verdiepingen en omvat een ruime leefruimte met een open ingerichte keuken, tot 4 slaapkamers (mits verdere opdeling), en een ingerichtebadkamer. Bovendien is de woning bijzonder energiezuinig met een EPC-score van slechts 109 kWh/m²/jaar (label B) – een belangrijke troef voor de toekomst.<br /><br />Een absolute blikvanger is het ruime 'dakterras' met indrukwekkend panoramisch zicht over de stad, inclusief zichten op onder meer de Onze-Lieve-Vrouwekathedraal en andere iconische landmarks. Dit type buitenruimte is zeldzaam in het historisch centrum en biedt een unieke beleving. Het terras werd mmt niet opgenomen in een stedenbouwkundige vergunning, al is er momenteel geen bouwovertreding vastgesteld. Een regularisatieaanvraag behoort tot de mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar...<br /><br />Dankzij de A-ligging in het historisch centrum, de duidelijke functionele opdeling en het aanzienlijke potentieel is dit eigendom uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een rendabele investering of een combinatie van wonen en ondernemen.<br /><br />Voor meer info: 03/225 00 68 of info@wellimmo.net
Bekijk alvast de videotour, het grondplan, EPC, asbestattest en de elektrische keuring via de Wellimmo-site: 'documenten'<br /><br />Op zoek naar een veelzijdig opbrengsteigendom op toplocatie in Antwerpen? Dit karaktervolle pand, van maar liefst 202m², combineert een commerciële ruimte met erboven een volwaardige woonentiteit en biedt tal van mogelijkheden voor eigen gebruik of als investering. Momenteel vrij van huur. Gelegen langs de Minderbroedersrui geniet het handelsgelijkvloers van uitstekende visibiliteit dankzij de brede etalage – een absolute troef voor elke commerciële activiteit. De ruimte wordt aangevuld met een mezzanine en een verwarmde kelder/archiefruimte, wat zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik.<br /><br />Bovenliggend bevindt zich een ruime woonentiteit, bereikbaar via een aparte ingang langs de Grote Goddaard 19. Deze indeling garandeert een duidelijke scheiding tussen wonen en werken, en opent de deur naar verschillende invullingen: eigen bewoning, verhuur of een combinatie van beide.<br /><br />De lichtrijke woonvertrekken strekken zich uit over meerdere verdiepingen en omvat een ruime leefruimte met een open ingerichte keuken, tot 4 slaapkamers (mits verdere opdeling), en een ingerichtebadkamer. Bovendien is de woning bijzonder energiezuinig met een EPC-score van slechts 109 kWh/m²/jaar (label B) – een belangrijke troef voor de toekomst.<br /><br />Een absolute blikvanger is het ruime 'dakterras' met indrukwekkend panoramisch zicht over de stad, inclusief zichten op onder meer de Onze-Lieve-Vrouwekathedraal en andere iconische landmarks. Dit type buitenruimte is zeldzaam in het historisch centrum en biedt een unieke beleving. Het terras werd mmt niet opgenomen in een stedenbouwkundige vergunning, al is er momenteel geen bouwovertreding vastgesteld. Een regularisatieaanvraag behoort tot de mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar...<br /><br />Dankzij de A-ligging in het historisch centrum, de duidelijke functionele opdeling en het aanzienlijke potentieel is dit eigendom uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een rendabele investering of een combinatie van wonen en ondernemen.<br /><br />Voor meer info: 03/225 00 68 of info@wellimmo.net
Bekijk alvast de videotour, het grondplan, EPC, asbestattest en de elektrische keuring via de Wellimmo-site: 'documenten'<br /><br />Op zoek naar een veelzijdig opbrengsteigendom op toplocatie in Antwerpen? Dit karaktervolle pand, van maar liefst 202m², combineert een commerciële ruimte met erboven een volwaardige woonentiteit en biedt tal van mogelijkheden voor eigen gebruik of als investering. Momenteel vrij van huur. Gelegen langs de Minderbroedersrui geniet het handelsgelijkvloers van uitstekende visibiliteit dankzij de brede etalage – een absolute troef voor elke commerciële activiteit. De ruimte wordt aangevuld met een mezzanine en een verwarmde kelder/archiefruimte, wat zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik.<br /><br />Bovenliggend bevindt zich een ruime woonentiteit, bereikbaar via een aparte ingang langs de Grote Goddaard 19. Deze indeling garandeert een duidelijke scheiding tussen wonen en werken, en opent de deur naar verschillende invullingen: eigen bewoning, verhuur of een combinatie van beide.<br /><br />De lichtrijke woonvertrekken strekken zich uit over meerdere verdiepingen en omvat een ruime leefruimte met een open ingerichte keuken, tot 4 slaapkamers (mits verdere opdeling), en een ingerichtebadkamer. Bovendien is de woning bijzonder energiezuinig met een EPC-score van slechts 109 kWh/m²/jaar (label B) – een belangrijke troef voor de toekomst.<br /><br />Een absolute blikvanger is het ruime 'dakterras' met indrukwekkend panoramisch zicht over de stad, inclusief zichten op onder meer de Onze-Lieve-Vrouwekathedraal en andere iconische landmarks. Dit type buitenruimte is zeldzaam in het historisch centrum en biedt een unieke beleving. Het terras werd mmt niet opgenomen in een stedenbouwkundige vergunning, al is er momenteel geen bouwovertreding vastgesteld. Een regularisatieaanvraag behoort tot de mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar...<br /><br />Dankzij de A-ligging in het historisch centrum, de duidelijke functionele opdeling en het aanzienlijke potentieel is dit eigendom uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een rendabele investering of een combinatie van wonen en ondernemen.<br /><br />Voor meer info: 03/225 00 68 of info@wellimmo.net

Commercial à vendre

€ 595.000

Minderbroedersrui 48
2000 Anvers
202 m²
38 m²
4
1
B
<p>Vous recherchez un bien immobilier de rapport intéressant au cœur d'Anvers ? Cette opportunité d'investissement située au 93 Lange Nieuwstraat allie un emplacement extrêmement central à des revenus locatifs existants et à un potentiel d'avenir intéressant.</p><p>Le bien est situé au cœur du centre-ville historique d'Anvers, à quelques minutes à pied du Meir, des commerces, des supermarchés, des restaurants, des cafés et de nombreuses autres commodités du centre-ville. La gare centrale, le quartier universitaire et divers lieux culturels se trouvent également à proximité. Grâce à d’excellentes liaisons en tram et en bus, l’accessibilité constitue également un atout majeur.</p><p>Atouts :</p><p>Immeuble de rapport entièrement loué<br />Locataire stable et fiable<br />Possibilité de demander un permis pour un maximum de 4 logements<br />Situation centrale au cœur d’Anvers<br />Intéressant potentiel de développement et d’optimisation</p><p>Le bien est actuellement classé comme logement et est entièrement loué à un locataire stable et fiable. Le bien génère actuellement un revenu locatif net de 5 200 € par mois (rendement brut de 9,2 %), ce qui permet de percevoir des revenus locatifs dès l’achat. Le bâtiment compte 5 étages, chacun abritant un studio/une chambre-appartement. Chaque étage dispose de sa propre cuisine, salle de bains et chambre. Au sous-sol se trouve également une cave.</p><p>Il est par ailleurs possible de déposer une demande de permis pour diviser l’immeuble en 4 logements distincts au maximum. Cette division éventuelle est soumise à l'obtention des permis nécessaires et offre une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser davantage le rendement futur du bien.</p><p>Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier situé en centre-ville, générant déjà des revenus locatifs et offrant des possibilités d’optimisation supplémentaires.</p><p>Cela vous intéresse ? N’attendez pas qu’il soit trop tard ! Prenez rendez-vous sur stad@sinjoor.be ou appelez-nous au 03 283 05 00.</p>
<p>Vous recherchez un bien immobilier de rapport intéressant au cœur d'Anvers ? Cette opportunité d'investissement située au 93 Lange Nieuwstraat allie un emplacement extrêmement central à des revenus locatifs existants et à un potentiel d'avenir intéressant.</p><p>Le bien est situé au cœur du centre-ville historique d'Anvers, à quelques minutes à pied du Meir, des commerces, des supermarchés, des restaurants, des cafés et de nombreuses autres commodités du centre-ville. La gare centrale, le quartier universitaire et divers lieux culturels se trouvent également à proximité. Grâce à d’excellentes liaisons en tram et en bus, l’accessibilité constitue également un atout majeur.</p><p>Atouts :</p><p>Immeuble de rapport entièrement loué<br />Locataire stable et fiable<br />Possibilité de demander un permis pour un maximum de 4 logements<br />Situation centrale au cœur d’Anvers<br />Intéressant potentiel de développement et d’optimisation</p><p>Le bien est actuellement classé comme logement et est entièrement loué à un locataire stable et fiable. Le bien génère actuellement un revenu locatif net de 5 200 € par mois (rendement brut de 9,2 %), ce qui permet de percevoir des revenus locatifs dès l’achat. Le bâtiment compte 5 étages, chacun abritant un studio/une chambre-appartement. Chaque étage dispose de sa propre cuisine, salle de bains et chambre. Au sous-sol se trouve également une cave.</p><p>Il est par ailleurs possible de déposer une demande de permis pour diviser l’immeuble en 4 logements distincts au maximum. Cette division éventuelle est soumise à l'obtention des permis nécessaires et offre une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser davantage le rendement futur du bien.</p><p>Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier situé en centre-ville, générant déjà des revenus locatifs et offrant des possibilités d’optimisation supplémentaires.</p><p>Cela vous intéresse ? N’attendez pas qu’il soit trop tard ! Prenez rendez-vous sur stad@sinjoor.be ou appelez-nous au 03 283 05 00.</p>
<p>Vous recherchez un bien immobilier de rapport intéressant au cœur d'Anvers ? Cette opportunité d'investissement située au 93 Lange Nieuwstraat allie un emplacement extrêmement central à des revenus locatifs existants et à un potentiel d'avenir intéressant.</p><p>Le bien est situé au cœur du centre-ville historique d'Anvers, à quelques minutes à pied du Meir, des commerces, des supermarchés, des restaurants, des cafés et de nombreuses autres commodités du centre-ville. La gare centrale, le quartier universitaire et divers lieux culturels se trouvent également à proximité. Grâce à d’excellentes liaisons en tram et en bus, l’accessibilité constitue également un atout majeur.</p><p>Atouts :</p><p>Immeuble de rapport entièrement loué<br />Locataire stable et fiable<br />Possibilité de demander un permis pour un maximum de 4 logements<br />Situation centrale au cœur d’Anvers<br />Intéressant potentiel de développement et d’optimisation</p><p>Le bien est actuellement classé comme logement et est entièrement loué à un locataire stable et fiable. Le bien génère actuellement un revenu locatif net de 5 200 € par mois (rendement brut de 9,2 %), ce qui permet de percevoir des revenus locatifs dès l’achat. Le bâtiment compte 5 étages, chacun abritant un studio/une chambre-appartement. Chaque étage dispose de sa propre cuisine, salle de bains et chambre. Au sous-sol se trouve également une cave.</p><p>Il est par ailleurs possible de déposer une demande de permis pour diviser l’immeuble en 4 logements distincts au maximum. Cette division éventuelle est soumise à l'obtention des permis nécessaires et offre une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser davantage le rendement futur du bien.</p><p>Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier situé en centre-ville, générant déjà des revenus locatifs et offrant des possibilités d’optimisation supplémentaires.</p><p>Cela vous intéresse ? N’attendez pas qu’il soit trop tard ! Prenez rendez-vous sur stad@sinjoor.be ou appelez-nous au 03 283 05 00.</p>

Commercial à vendre

€ 595.000

Lange Nieuwstraat 93
2000 Anvers
299 m²
61 m²
5
5
D
Office logo
Commercial à vendre à Anvers
Commercial à vendre à Anvers
Commercial à vendre à Anvers

Commercial à vendre

€ 599.000

Verbondstraat 76
2000 Anvers
170 m²
177 m²
D
Afficher des propriétés similaires