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Duplex à vendre à Anvers avec 3 chambres

Duplex | Appartement

588 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Kattendijkdok-Westkaai 25 1012000 Anvers
Royale en karaktervolle duplex van 148 m², 3 slpks, terras en zicht op het Kattendijkdok op ‘t Eilandje - photo 1
148 m²
164 m²
3
1
CEPCC
Description

Royale en karaktervolle duplex van 148 m², 3 slpks, terras en zicht op het Kattendijkdok op ‘t Eilandje

Op een prachtige ligging aan het water, op ‘t Eilandje, treffen we dit karaktervolle duplexappartement met zicht op het Kattendijkdok. Deze levendige buurt combineert de charme van de oude havendokken met een bruisend stadsleven: musea, restaurants, koffiebars en terrasjes om de hoek. Daarnaast is het historische centrum vlot bereikbaar te voet of met de fiets.

Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalige residentie en werd in 2010 volledig gerenoveerd. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 148 m² biedt deze duplex een ruimte die in de stad zeldzaam is. Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomt door een inkomhal met authentieke tegelvloer. Een mooie knipoog naar het verleden van het pand.

Op de eerste verdieping: een woonkamer met authentieke parket en de open keuken. Samen vormen ze een aangename leefruimte met zicht op het Kattendijkdok. De mooie plafondhoogtes (3,34 m & 3,00m) zorgen dan weer voor een ruimtelijk en luchtig gevoel. Vanuit de keuken stapt u zo het privatieve terras, vervaardigd uit tropisch hardhout, op. Ideaal om buiten te ontbijten of na te genieten op aangename avonden. Op dit niveau bevinden zich ook een ruime slaapkamer op parket met een aanpalende technische berging.

De tweede verdieping, volledig afgewerkt met een sfeervolle geschilderde houten plankenvloer, vormt een rustgevend en sfeervol slaapgedeelte. Hier vinden we een grote master bedroom en een veelzijdige kamer met eveneens zicht op het dok. Die kamer kan dienst doen als slaapkamer, bureau of dressing en beschikt over een en-suite badkamer met lavabomeubel, douche en handdoekradiator.

Twee kelderbergingen zijn in de prijs inbegrepen.

Tot slot zorgt de kleinschaligheid van de residentie voor een persoonlijke en aangename woonomgeving, midden in een van de meest geliefde buurten van Antwerpen.

TROEVEN:
Unieke ligging op ‘t Eilandje met zicht op het Kattendijkdok
Mooie plafondhoogtes en bijhorende ruimtelijk gevoel
Kleinschalige residentie

Voor meer info: 03/225.00.68 of surf naar www.wellimmo.net
 

Finances

Revenu cadastral
722 €
Coûts mensuels (€/mois)
60 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
148 m²

Terrain

Surface de la parcelle
164 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
25 m²; 18 m²; 25 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
291
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260928-0003961660-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Kattendijkdok-Westkaai 25 101, 2000 Anvers

588.000 EUR

Kattendijkdok-Westkaai 25 101
2000 Anvers

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JOURNÉE PORTES OUVERTES SAMEDI 9 MAI de 11 h à 12 h<br /><br />Maison de ville exceptionnelle et économe en énergie au cœur de l'Eilandje, l'un des quartiers les plus prisés d'Anvers. Une combinaison unique entre la vie urbaine au bord de l'eau, la tranquillité d'un cadre verdoyant et toutes les commodités à deux pas.<br />La maison dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux avec des plafonds exceptionnellement hauts. L'agencement ouvert relie harmonieusement le coin repas et le coin salon. Une large baie vitrée donnant directement sur le jardin intérieur verdoyant offre une expérience surprenante de la nature en ville. <br />La cuisine séparée bénéficie de finitions de qualité et est équipée de tout le confort nécessaire avec des appareils encastrés. Un îlot de cuisine élégant avec des sièges — idéal pour ceux qui aiment cuisiner et passer du bon temps. <br />L'étage supérieur a été aménagé avec une chambre principale spacieuse. La salle de bains combine des carreaux de métro intemporels avec un meuble-lavabo suspendu en bois et une grande douche à l'italienne. Il y a en outre deux chambres supplémentaires qui peuvent également servir d'espace de télétravail. La terrasse ensoleillée offre une vue verdoyante sur le jardin intérieur. <br />Le chauffage géothermique offre un confort supplémentaire grâce au plancher chauffant, qui peut également refroidir la pièce en été. Ce type de chauffage, associé à des panneaux solaires et à une ventilation de classe D, garantit une très faible consommation énergétique (quasi-neutre en énergie). Une place de parking dans le parking souterrain est disponible à l'achat pour 35 000 euros. Le local à vélos tout confort constitue un atout supplémentaire.<br /><br />En bref, une oasis de calme, au bord de l'eau, avec une large promenade et le centre-ville d'Anvers accessible à pied. L'Eilandje est devenu le quartier urbain le plus prisé d'Anvers : le musée MAS, d'excellentes liaisons cyclables et un accès facile font de cette adresse un choix incontournable.
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