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Commercial à vendre à Anvers

2 200 000 €
Verbindingsdok-Oostkaai 232000 Anvers
Espace de bureau polyvalent avec grandes terrasses à 't Eilandje - photo 1
462 m²
Terrasse
BEPCB
Description

Espace de bureau polyvalent avec grandes terrasses à 't Eilandje

Situé dans un emplacement privilégié à 't Eilandje, à deux pas du MAS, ce bureau au charme unique offre environ 462 m² d’espace. Situé dans la résidence Napoleonsky, un bâtiment emblématique à l’architecture remarquable, ce bien allie un agencement spacieux et polyvalent à des éléments authentiques et contemporains.

Le bureau est divisé en plusieurs zones, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement professionnel. Côté rue, vous trouverez un espace de bureau ouvert avec une vue exceptionnelle sur le Verbindingsdok. Une pièce séparée peut parfaitement servir de salle de réunion ou d’espace de travail privé. Les armoires sur mesure présentent un espace de rangement pratique en quantité.

À l’arrière, au calme, se trouve un espace polyvalent ouvert qui dégage un sentiment d’espace remarquable grâce à son plafond haut et à ses voûtes en bois caractéristiques. Selon vos souhaits et besoins, cet espace peut être aménagé de diverses manières, par exemple en un agréable open space.

Le véritable atout de ce bien réside dans ses deux terrasses spacieuses, d’environ 22 m² et 32 m², accessibles directement depuis plusieurs postes de travail. Ces espaces extérieurs offrent un lieu idéal pour se détendre ou profiter de l’air frais entre deux tâches. Le bâtiment comprend également deux sanitaires et une kitchenette fonctionnelle, garantissant tout le confort nécessaire durant une journée de travail.

Enfin, une cave pratique est disponible, parfaite pour le stockage supplémentaire. Il est aussi possible d’acheter une place de parking souterraine pour 50 000 EUR.

Il est important de savoir que le bien est actuellement destiné à un usage de bureau. Tout changement de destination, par exemple en habitation ou en local pour profession libérale, dépendra des permis d’urbanisme requis.

Intéressé ?
Contactez LISTED pour une visite : +32 3 283 51 51.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
462 m²
État du bâtiment
Très bon état
Nombre de façades
2

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ville à proximité
Oui

Aménagement

Toilette
Oui
Nombre de toilettes
4
Terrasse
Oui

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
164
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.849.861

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Verbindingsdok-Oostkaai 23, 2000 Anvers

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Office logo
Cet espace de bureaux unique d'environ 462 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur l'Eilandje, à proximité du MAS, et se dissimule derrière une magnifique façade de caractère. La résidence « Napoleonsky » est un immeuble prestigieux à l'architecture remarquable. La surface totale de 462 m² est agencée de manière originale. D'un côté, un espace ouvert en façade offre une vue imprenable sur le Verbindingsdok et les bateaux qui y entrent. Cet espace clos est idéal pour une salle de réunion ou un bureau de direction. Les sanitaires sont discrètement intégrés. La seconde partie, située à l'arrière, accentue la sensation d'espace grâce à une impressionnante charpente apparente entièrement ouverte. De larges baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une charmante terrasse d'environ 32 m², parfaite pour déjeuner au soleil. De l'autre côté, une seconde terrasse d'environ 22 m² donne sur le jardin commun. Un second bloc sanitaire ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle avec coin repas complètent cet espace. L'escalier donne accès aux combles d'environ 30 m² situés au-dessus. En résumé : un espace unique aux multiples possibilités d'aménagement, qui offre une atmosphère agréable et propice à la productivité. Le bien bénéficie d'un permis de construire pour des bureaux. Tout changement d'usage (résidentiel, professionnel, etc.) est soumis à l'obtention d'un permis de construire.
Cet espace de bureaux unique d'environ 462 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur l'Eilandje, à proximité du MAS, et se dissimule derrière une magnifique façade de caractère. La résidence « Napoleonsky » est un immeuble prestigieux à l'architecture remarquable. La surface totale de 462 m² est agencée de manière originale. D'un côté, un espace ouvert en façade offre une vue imprenable sur le Verbindingsdok et les bateaux qui y entrent. Cet espace clos est idéal pour une salle de réunion ou un bureau de direction. Les sanitaires sont discrètement intégrés. La seconde partie, située à l'arrière, accentue la sensation d'espace grâce à une impressionnante charpente apparente entièrement ouverte. De larges baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une charmante terrasse d'environ 32 m², parfaite pour déjeuner au soleil. De l'autre côté, une seconde terrasse d'environ 22 m² donne sur le jardin commun. Un second bloc sanitaire ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle avec coin repas complètent cet espace. L'escalier donne accès aux combles d'environ 30 m² situés au-dessus. En résumé : un espace unique aux multiples possibilités d'aménagement, qui offre une atmosphère agréable et propice à la productivité. Le bien bénéficie d'un permis de construire pour des bureaux. Tout changement d'usage (résidentiel, professionnel, etc.) est soumis à l'obtention d'un permis de construire.
Cet espace de bureaux unique d'environ 462 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur l'Eilandje, à proximité du MAS, et se dissimule derrière une magnifique façade de caractère. La résidence « Napoleonsky » est un immeuble prestigieux à l'architecture remarquable. La surface totale de 462 m² est agencée de manière originale. D'un côté, un espace ouvert en façade offre une vue imprenable sur le Verbindingsdok et les bateaux qui y entrent. Cet espace clos est idéal pour une salle de réunion ou un bureau de direction. Les sanitaires sont discrètement intégrés. La seconde partie, située à l'arrière, accentue la sensation d'espace grâce à une impressionnante charpente apparente entièrement ouverte. De larges baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une charmante terrasse d'environ 32 m², parfaite pour déjeuner au soleil. De l'autre côté, une seconde terrasse d'environ 22 m² donne sur le jardin commun. Un second bloc sanitaire ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle avec coin repas complètent cet espace. L'escalier donne accès aux combles d'environ 30 m² situés au-dessus. En résumé : un espace unique aux multiples possibilités d'aménagement, qui offre une atmosphère agréable et propice à la productivité. Le bien bénéficie d'un permis de construire pour des bureaux. Tout changement d'usage (résidentiel, professionnel, etc.) est soumis à l'obtention d'un permis de construire.

Commercial à vendre

€ 2.200.000

Verbindingsdok-Oostkaai 23
2000 Anvers
462 m²
B
Office logo
Commercial à vendre à Anvers
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Commercial à vendre

€ 1.775.000

2000 Anvers
943 m²
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<p>Au cœur de l’Anvers historique se trouve cette remarquable maison de ville, conçue par Bob Van Reeth, cofondateur du bureau AWG Architecten et ancien Bouwmeester de la Flandre. Pendant de nombreuses années, le bâtiment a servi à la fois de résidence privée et de bureau d’architecte à son concepteur, constituant une traduction tangible de sa vision architecturale : une architecture conçue non comme un objet éphémère, mais comme une structure urbaine durable. Pensée pour traverser les époques, la propriété se distingue par son caractère robuste, sa clarté et son adaptabilité, ainsi que par un équilibre subtil entre lumière, matériaux et espace. L’architecture ne cherche pas à s’imposer, mais s’inscrit naturellement dans son contexte urbain historique, donnant naissance à un bâtiment intemporel qui évolue avec la ville.</p> <h3>Un bâtiment de caractère</h3> <p>Derrière la façade discrète côté rue se déploie un univers architectural étonnamment riche. L’intérieur associe l’élégance sobre du granit noir poli au caractère ludique des murs courbes et des puits de lumière circulaires. Des parois vitrées, des cloisons en verre dépoli et un escalier central sculptural créent à travers les différents volumes un dialogue permanent entre transparence et intimité.</p> <p>Une imposante pièce de vie à double hauteur constitue le cœur de la maison. Un puits de lumière circulaire et de larges baies vitrées baignent l’espace de lumière naturelle. La cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, avec plans de travail en acier inoxydable et grand îlot central, se prête idéalement à la réception de nombreux convives. La cuisine comme le séjour s’ouvrent sur un vaste jardin à la française, remarquablement préservé. Arbres matures, haies de buis parfaitement taillées, pièce d’eau et végétation luxuriante composent une véritable oasis de calme au cœur de la ville — une rareté à cet emplacement. Une orangerie complète l’ensemble. La conception en gradins de la façade arrière permet au jardin et à la terrasse de profiter pleinement de l’ensoleillement.</p> <p>L’escalier central et l’ascenseur desservent les différents niveaux, où se trouvent de généreuses chambres et pièces de vie. Les salles de bains sont habillées de la même pierre naturelle brillante qui revêt le noyau central. L’interprétation contemporaine de la cage d’escalier traditionnelle, associée à une structure ouverte des façades avant et arrière, garantit un confort de vie agréable à chaque étage. Depuis le troisième étage, une galerie offre une vue dégagée sur les toits historiques d’Anvers — un atout exceptionnel en plein centre-ville — tandis que la façade arrière dévoile un magnifique panorama verdoyant sur le jardin.</p> <p>L’ensemble de la propriété dispose en outre d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement.</p> <p>Il ne s’agit pas d’une maison ordinaire, mais d’un véritable document architectural : une propriété où conception, matériaux et espace forment un ensemble parfaitement pensé. Pour les amateurs d’architecture intemporelle et de design, il s’agit d’une occasion rare de devenir propriétaire d’un morceau du patrimoine architectural anversois, au cœur même de la ville.</p>
<p>Au cœur de l’Anvers historique se trouve cette remarquable maison de ville, conçue par Bob Van Reeth, cofondateur du bureau AWG Architecten et ancien Bouwmeester de la Flandre. Pendant de nombreuses années, le bâtiment a servi à la fois de résidence privée et de bureau d’architecte à son concepteur, constituant une traduction tangible de sa vision architecturale : une architecture conçue non comme un objet éphémère, mais comme une structure urbaine durable. Pensée pour traverser les époques, la propriété se distingue par son caractère robuste, sa clarté et son adaptabilité, ainsi que par un équilibre subtil entre lumière, matériaux et espace. L’architecture ne cherche pas à s’imposer, mais s’inscrit naturellement dans son contexte urbain historique, donnant naissance à un bâtiment intemporel qui évolue avec la ville.</p> <h3>Un bâtiment de caractère</h3> <p>Derrière la façade discrète côté rue se déploie un univers architectural étonnamment riche. L’intérieur associe l’élégance sobre du granit noir poli au caractère ludique des murs courbes et des puits de lumière circulaires. Des parois vitrées, des cloisons en verre dépoli et un escalier central sculptural créent à travers les différents volumes un dialogue permanent entre transparence et intimité.</p> <p>Une imposante pièce de vie à double hauteur constitue le cœur de la maison. Un puits de lumière circulaire et de larges baies vitrées baignent l’espace de lumière naturelle. La cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, avec plans de travail en acier inoxydable et grand îlot central, se prête idéalement à la réception de nombreux convives. La cuisine comme le séjour s’ouvrent sur un vaste jardin à la française, remarquablement préservé. Arbres matures, haies de buis parfaitement taillées, pièce d’eau et végétation luxuriante composent une véritable oasis de calme au cœur de la ville — une rareté à cet emplacement. Une orangerie complète l’ensemble. La conception en gradins de la façade arrière permet au jardin et à la terrasse de profiter pleinement de l’ensoleillement.</p> <p>L’escalier central et l’ascenseur desservent les différents niveaux, où se trouvent de généreuses chambres et pièces de vie. Les salles de bains sont habillées de la même pierre naturelle brillante qui revêt le noyau central. L’interprétation contemporaine de la cage d’escalier traditionnelle, associée à une structure ouverte des façades avant et arrière, garantit un confort de vie agréable à chaque étage. Depuis le troisième étage, une galerie offre une vue dégagée sur les toits historiques d’Anvers — un atout exceptionnel en plein centre-ville — tandis que la façade arrière dévoile un magnifique panorama verdoyant sur le jardin.</p> <p>L’ensemble de la propriété dispose en outre d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement.</p> <p>Il ne s’agit pas d’une maison ordinaire, mais d’un véritable document architectural : une propriété où conception, matériaux et espace forment un ensemble parfaitement pensé. Pour les amateurs d’architecture intemporelle et de design, il s’agit d’une occasion rare de devenir propriétaire d’un morceau du patrimoine architectural anversois, au cœur même de la ville.</p>
<p>Au cœur de l’Anvers historique se trouve cette remarquable maison de ville, conçue par Bob Van Reeth, cofondateur du bureau AWG Architecten et ancien Bouwmeester de la Flandre. Pendant de nombreuses années, le bâtiment a servi à la fois de résidence privée et de bureau d’architecte à son concepteur, constituant une traduction tangible de sa vision architecturale : une architecture conçue non comme un objet éphémère, mais comme une structure urbaine durable. Pensée pour traverser les époques, la propriété se distingue par son caractère robuste, sa clarté et son adaptabilité, ainsi que par un équilibre subtil entre lumière, matériaux et espace. L’architecture ne cherche pas à s’imposer, mais s’inscrit naturellement dans son contexte urbain historique, donnant naissance à un bâtiment intemporel qui évolue avec la ville.</p> <h3>Un bâtiment de caractère</h3> <p>Derrière la façade discrète côté rue se déploie un univers architectural étonnamment riche. L’intérieur associe l’élégance sobre du granit noir poli au caractère ludique des murs courbes et des puits de lumière circulaires. Des parois vitrées, des cloisons en verre dépoli et un escalier central sculptural créent à travers les différents volumes un dialogue permanent entre transparence et intimité.</p> <p>Une imposante pièce de vie à double hauteur constitue le cœur de la maison. Un puits de lumière circulaire et de larges baies vitrées baignent l’espace de lumière naturelle. La cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, avec plans de travail en acier inoxydable et grand îlot central, se prête idéalement à la réception de nombreux convives. La cuisine comme le séjour s’ouvrent sur un vaste jardin à la française, remarquablement préservé. Arbres matures, haies de buis parfaitement taillées, pièce d’eau et végétation luxuriante composent une véritable oasis de calme au cœur de la ville — une rareté à cet emplacement. Une orangerie complète l’ensemble. La conception en gradins de la façade arrière permet au jardin et à la terrasse de profiter pleinement de l’ensoleillement.</p> <p>L’escalier central et l’ascenseur desservent les différents niveaux, où se trouvent de généreuses chambres et pièces de vie. Les salles de bains sont habillées de la même pierre naturelle brillante qui revêt le noyau central. L’interprétation contemporaine de la cage d’escalier traditionnelle, associée à une structure ouverte des façades avant et arrière, garantit un confort de vie agréable à chaque étage. Depuis le troisième étage, une galerie offre une vue dégagée sur les toits historiques d’Anvers — un atout exceptionnel en plein centre-ville — tandis que la façade arrière dévoile un magnifique panorama verdoyant sur le jardin.</p> <p>L’ensemble de la propriété dispose en outre d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement.</p> <p>Il ne s’agit pas d’une maison ordinaire, mais d’un véritable document architectural : une propriété où conception, matériaux et espace forment un ensemble parfaitement pensé. Pour les amateurs d’architecture intemporelle et de design, il s’agit d’une occasion rare de devenir propriétaire d’un morceau du patrimoine architectural anversois, au cœur même de la ville.</p>

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