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Appartement à vendre à Anvers avec 4 chambres

Italiëlei 237 105, 2000 Anvers
510 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Anvers avec 4 chambres - photo 1
AEPCA
76
4
4
Description
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Zorgeloze investering te koop in Campus Alma – een hostel in het centrum van de Stad.

Deze kamers beschikken over een gewaarborgde huurinkomst tot en met jaar 2033-2034. Deze inkomst bedraagt dit jaar 464 EURO en zij worden telkens jaarlijks geïndexeerd. Deze kamers kunnen niet aangekocht worden voor eigen gebruik. In het gebouw is een beheerder aanwezig dewelke de flats naar eigen wens mag verhuren minstens tot en met 2034. Via deze manier moet u als eigenaar zelf niets ondernemen en ontvangt u bovengemelde huurinkomst. Huurcontracten zijn hier niet. De werkwijze is vastgelegd in de basisakte waardoor nieuwe eigenaars in rechte treden van de afspraken met de vorige eigenaars. De kamerverhuur is meestal voor korte termijn en gebeurt voornamelijk via booking. U heeft hier wel huurgarantie, dus ongeacht of de kamer verhuurd is, u heeft steeds inkomsten.

Privatief omvatten deze flats een eigen badkamer, slaapvertrek, kleerkast en bureau. Gemeenschappelijk mogen zij ook het gebruik maken van een volledig ingerichte keuken, studeerruimte, bar, lounge, groen terras en fietsenstalling. Momenteel zijn er meerdere flats ter beschikking en deze kunnen ook per pakket aangekocht worden.

U koopt de volle eigendom aan en dit aan het normale registratietarief van 12%.
Momenteel zijn er  4 flats ter beschikking en deze kunnen ook per stuk aangekocht worden.

Voor meer informatie kan u terecht bij Ellen via ellen@reds.be of + 32 474 84 54 29

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
401 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
76 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Type de salle de bain
Douche

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
87
Classe énergétique
A
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Italiëlei 237 105, 2000 Anvers

510.000 EUR

Localité

Italiëlei 237 105
2000 Anvers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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Au sixième étage de l’emblématique Résidence Hardenvoort Park se trouve ce loft exceptionnel d’une superficie habitable de 126 m², comprenant une terrasse fermable été/hiver de 6 m². Cet ancien silo, transformé entre 2015 et 2018 en résidence de luxe comptant seulement huit lofts privatifs, allie architecture industrielle et élégance contemporaine. Sa petite échelle et son caractère unique offrent calme, intimité et une expérience de vie urbaine raffinée dans le cadre verdoyant du Park Spoor Noord.<br />Le propriétaire actuel, également premier occupant, a investi dans une finition haut de gamme et de nombreux détails de qualité qui distinguent cet appartement dans son segment. L’orientation sud-ouest garantit une lumière naturelle abondante et une vue dégagée sur le parc. La terrasse fermable peut être utilisée toute l’année comme espace d’été ou d’hiver, constituant ainsi un véritable prolongement du séjour.<br />Initialement conçu avec deux chambres, le loft a été réaménagé en une spacieuse suite parentale avec salle de bain intégrée, dressing sur mesure et placards encastrés. Une pièce séparée convient parfaitement comme bureau, chambre d’amis ou espace de rangement. Le séjour respire l’espace et la lumière, avec ses hauts plafonds, ses grandes baies vitrées équipées de stores solaires et sa cuisine ouverte en noyer avec plan de travail en quartz composite, entièrement équipée d’appareils Bauknecht et d’un lave-vaisselle Miele. La salle de bain offre un confort luxueux avec une douche à l’italienne et une baignoire à jets whirlpool. Une buanderie séparée et un espace de stockage complètent l’ensemble.<br />Le confort est omniprésent : chauffage par le sol, sol en résine Steppa, domotique avec scénarios lumineux, accès direct par ascenseur avec clavier à code et système d’alarme Verisure. L’immeuble, de gestion professionnelle, dispose d’une association de copropriétaires (VME) active et d’un entretien régulier, y compris le nettoyage des vitres. Les résidents bénéficient d’un local à vélos et d’un parking souterrain, avec possibilité de location ou d’achat d’une place. Achat d’une cave privée également possible.<br />Sur le plan énergétique, l’appartement affiche une excellente performance (EPC A), grâce à 10 panneaux solaires individuels (3.350 Wp) et une batterie domestique (2,4 kW), ce qui se traduit par des frais énergétiques mensuels extrêmement faibles. Le bien est exempt d’amiante et équipé d’un système de ventilation performant.<br />La Résidence Hardenvoort Park illustre à merveille la reconversion architecturale réussie d’anciens silos industriels en un complexe résidentiel moderne, sans perdre son âme d’origine. L’alliance du patrimoine industriel, de la finitions luxueuse et d’un environnement urbain verdoyant rend cet appartement unique à Anvers. Avec le Park Spoor Noord à deux pas et tous les commerces, restaurants, écoles et transports publics accessibles à pied, ce loft offre un équilibre parfait entre sérénité, design et vie citadine.<br />Un bien d’exception, écoénergétique et pérenne — idéal pour ceux qui recherchent exclusivité, lumière et confort dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers.<br />Infos ou visites : +32 3 225 00 68 • info@wellimmo.net<br />Le certificat EPC (A), l’attestation amiante et le plan sont disponibles sur le site Wellimmo, rubrique “Documents”.<br />Wil je dat ik er nu ook korte Engelstalige en Franstalige
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