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Commercial à vendre à Anvers

Frankrijklei 94, 2000 Anvers
395 000 €
Commercial à vendre à Anvers - photo 1
CEPCC
134
Description

  €  Bureau au rez-de-chaussée avec 2 places de parking.

Bureau récemment rénové de 134m² avec trois grandes vitrines situé sur la Frankrijklei à 2000 Anvers.
Le bureau est loué à 2 034 p/mois incl. Il y a également 2 places de parking en surface accessibles le long de de Tabaksvest.
Rendement net : 5,5% - Contrat de bail 9-18-27 ans - effectif à partir de juin 2020. Loyer indexé 1885 euros/mois + 150 euros/mois de provision pour frais communs.

Distance à pied de la gare centrale, de la Place du Théâtre, du Meir et du Parc de la Ville.

Finances

Informations cadastrales
0373/00G003

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Immeuble de bureaux
Surface
134 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20240113-0003098145-KNR-1
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Frankrijklei 94, 2000 Anvers

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<span>Disposition</span>:<br /><br />Vous êtes à la recherche d’un bureau entièrement rénové et prêt à l’emploi, situé en plein cœur d’Anvers? Alors ce bien unique est peut-être exactement ce qu’il vous faut. Idéalement situé, avec vue sur l’imposant Opéra, la verdoyante Rooseveltplaats et l’Athénée royal, ce bureau combine un emplacement commercial stratégique avec un confort contemporain.<br /><br />Le bureau se trouve au huitième et dernier étage de l’immeuble, accessible par ascenseur. En entrant, vous accédez via le hall d’entrée à un vaste espace de bureau baigné de lumière naturelle, grâce à une façade impressionnante de 11 mètres de large équipée de grandes baies vitrées. La surface utile totale s’élève à pas moins de 169 m².<br /><br />L’agencement est particulièrement fonctionnel: le grand espace ouvert est divisé en cinq bureaux séparés, parfaits pour combiner confidentialité, concentration et collaboration. Vous trouverez également un espace de rangement indépendant, ainsi qu’une cuisine moderne et entièrement rénovée, équipée de tous les appareils nécessaires: réfrigérateur avec compartiment congélateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle et évier.<br /><br />Le bureau comprend en outre deux toilettes séparées et deux meubles avec lavabos, garantissant un confort optimal pour le personnel comme pour les visiteurs. Une cave privative complète l’ensemble et offre des possibilités de stockage supplémentaires.<br /><br />Avec un PEB très favorable et un état impeccable, ce bureau est idéal pour ceux qui recherchent lumière, espace et une image professionnelle — en plein centre-ville. L’espace se prête aussi bien à un usage de bureau qu’à un showroom, une profession libérale ou même une combinaison de vie et de travail.<br /><br /><br /><span>Environnement</span>:<br /><br />L’emplacement de ce bureau est sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts. Situé en plein cœur d’Anvers, le bien jouit d’une vue exceptionnelle sur certains des lieux les plus emblématiques de la ville: l’Opéra majestueux, la Rooseveltplaats arborée et l’Athénée historique. Cette position centrale offre non seulement une vue remarquable, mais également un accès privilégié à tout ce que la ville a à offrir.<br /><br />À seulement quelques minutes à pied se trouve la Gare Centrale, un véritable carrefour pour les trains, trams et bus, garantissant un accès facile tant pour vos collaborateurs que pour vos clients. La proximité des grands axes routiers et l’abondance de transports publics assurent une mobilité optimale, tant en ville qu’en dehors.<br /><br />Le quartier immédiat est dynamique et vivant, alliant culture, commerce et détente de façon unique. La célèbre rue commerçante Meir, de nombreux cafés accueillants, restaurants branchés, épiceries fines et supermarchés de qualité sont tous accessibles à pied. D’autres commodités comme les banques, bureaux de poste ou salles de sport sont également à proximité, faisant de cet emplacement un cadre professionnel aussi agréable que pratique.<br /><br />En résumé, ce bureau est situé dans un quartier urbain vibrant où affaires et vie citadine cohabitent harmonieusement. Un emplacement stratégique qui allie accessibilité, visibilité et qualité de vie.
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Commercial à vendre

€ 395.000

Frankrijklei 8
2000 Anvers
169
B
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Commercial à vendre à Anvers
Commercial à vendre à Anvers
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Commercial à vendre

€ 395.000

Bredestraat 46
2000 Anvers
188
C
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<strong>Verhuurd commercieel gelijkvloers </strong>op centrale locatie langs de Leien en vlakbij de Meir en het Centraal Station. <br />Het gebouw zelf  heeft een klassevolle uitstraling met 14 appartementen een handelspand. <br />Het handelspand is sinds 2006 verhuurd aan dezelfde huurder (kapperszaak). <br /><br />Indeling: Kapperssalon; wasruimte; bureauruimte; keuken; sanitair; gemeenschappelijke tuin. Individuele kelderberging. <br /><br /><strong>Bijzonderheden:</strong> <ul> <li>Huurder betaald momenteel € 1.900,- per maand.  </li> <li>EPC C.</li> </ul>
<strong>Verhuurd commercieel gelijkvloers </strong>op centrale locatie langs de Leien en vlakbij de Meir en het Centraal Station. <br />Het gebouw zelf  heeft een klassevolle uitstraling met 14 appartementen een handelspand. <br />Het handelspand is sinds 2006 verhuurd aan dezelfde huurder (kapperszaak). <br /><br />Indeling: Kapperssalon; wasruimte; bureauruimte; keuken; sanitair; gemeenschappelijke tuin. Individuele kelderberging. <br /><br /><strong>Bijzonderheden:</strong> <ul> <li>Huurder betaald momenteel € 1.900,- per maand.  </li> <li>EPC C.</li> </ul>

Commercial à vendre

€ 395.000

Frankrijklei 74
2000 Anvers
117
C
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