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Appartement à vendre à Anvers avec 3 chambres

Italielei 209, 2000 Anvers
948 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Anvers avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
232
250
3
3
Description
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Met gepaste trots stellen we u residentie De Academie voor, een uitzonderlijk nieuwbouwproject op de site van de legendarisch kappersschool “Academie Verbist”

Elk aspect, van de strakke architectuur, energetische prestaties zoals warmtepomp en vloerverwarming tot de verfijnde interieurafwerking, is ontworpen om de meest veeleisende kopers te bekoren. Bovendien is de afwerking nog zelf te kiezen en zijn deze units direct beschikbaar bij akte.

De gelijkvloerse en eerste verdieping is met zijn 231 m² meteen de ruimste van allemaal en doet dankzij de indeling en oppervlakte eerder denken aan een huis dan een appartement. De eerste verdieping bestaat uit een inkomhal voorzien van vestiaire en separaat toilet, zeer ruime leefruimte met open keuken, berging, twee slaapkamers (waarvan een met aansluitend terras), twee badkamers, dressing en tweede toilet. De onderliggende verdieping beschikt over een ruime polyvalente ruimte (extra zithoek, bureau,..) berging, toilet, slaapkamer nummer drie en badkamer nummer drie. Van hieruit heeft u toegang tot terras nummer twee en de gezellige, privatieve stadstuin!

Enkele troeven: Luxe afwerking met ruime inspraakmogelijkheden voor koper- Modelappartement beschikbaar voor bezichtiging- Beschikbaar bij akte- Uitzonderlijke plafondhoogtes (4.27m)- Opleveringsactie: contacteer ons nu voor de voorwaarden!

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Flat
Surface
231,5 m²

Terrain

Surface de la parcelle
250 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Surface jardin
52 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
3
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
20
Classe énergétique
A
Profils de fenêtre
Bois

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Médias et téléchargements

Vidéo
https://www.youtube.com/embed/p7Rxp9LtLGM

Localité

Italielei 209, 2000 Anvers

948.000 EUR

Italielei 209
2000 Anvers

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

Avec l'expertise de
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La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Office logo
Appartement à vendre à Anvers
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Appartement à vendre

€ 948.000

Italiëlei 209
2000 Anvers
232
3
3
Office logo
<p>Nichée entre les eaux animées de l’Escaut et le bassin Bonaparte, cette ancienne terre de commerce et de bananes laisse aujourd’hui place à un avenir élégant et harmonieux.</p> <p>Le passé fruité du site continue de vivre à travers Friendship Residence, un hommage subtil à son histoire. L’avenir y rayonne, plein de potentiel et d’équilibre. Ici, le rythme vibrant de la ville se mêle à la sérénité de l’eau.</p> <p>Dans cette rencontre entre luxe et audace artistique, Friendship Residence trouve son emblème parfait.</p> <p>Pour concevoir Friendship Residence, le bureau anversois HUB Architecten et le cabinet londonien DRDH Architects ont uni leurs forces. Le résultat : une alliance unique entre ancrage local et vision internationale.</p> <p>Leur approche se traduit par une interprétation contemporaine de l’architecture historique des entrepôts de l’Eilandje. Ici, aucune division, mais une harmonie visuelle. Un ensemble soigneusement composé, où chaque bâtiment possède sa propre identité et son atmosphère singulière. Un lieu pensé non seulement pour habiter, mais surtout pour vivre pleinement.</p> <p>Dès l’extérieur, Friendship Residence impressionne par son élégance. Des façades haut de gamme aux accents végétaux, un souci raffiné du détail et de généreuses ouvertures vitrées enrichissent esthétiquement le quartier. Le choix s’est porté sur des matériaux minéraux qui rendent hommage au site, allant du style emblématique des anciens entrepôts aux immeubles urbains aux touches de brique.</p> <p>Cette qualité se ressent jusque dans les moindres détails dès votre arrivée. Les halls d’entrée luxueux offrent une transition élégante entre la ville et votre refuge personnel.</p> <p>Le vaste jardin intérieur a été imaginé par le célèbre architecte paysagiste Erik Dhont. Fort de réalisations internationales et lauréat du prestigieux concours pour les nouveaux jardins du Palais Royal de Bruxelles, ce bureau garantit un projet d’une classe royale.</p> <p>Le charme irrésistible de cette oasis cachée invite à ralentir et à savourer l’instant. Une composition généreuse de fleurs, d’arbustes et d’arbres crée un écrin de tranquillité qui fait oublier, le temps d’un moment, le rythme de la ville. Des allées en pierre naturelle vous mènent le long d’un bassin miroir empreint de sérénité, ponctué d’espaces de repos propices à profiter du soleil comme de l’ombre.</p>
<p>Nichée entre les eaux animées de l’Escaut et le bassin Bonaparte, cette ancienne terre de commerce et de bananes laisse aujourd’hui place à un avenir élégant et harmonieux.</p> <p>Le passé fruité du site continue de vivre à travers Friendship Residence, un hommage subtil à son histoire. L’avenir y rayonne, plein de potentiel et d’équilibre. Ici, le rythme vibrant de la ville se mêle à la sérénité de l’eau.</p> <p>Dans cette rencontre entre luxe et audace artistique, Friendship Residence trouve son emblème parfait.</p> <p>Pour concevoir Friendship Residence, le bureau anversois HUB Architecten et le cabinet londonien DRDH Architects ont uni leurs forces. Le résultat : une alliance unique entre ancrage local et vision internationale.</p> <p>Leur approche se traduit par une interprétation contemporaine de l’architecture historique des entrepôts de l’Eilandje. Ici, aucune division, mais une harmonie visuelle. Un ensemble soigneusement composé, où chaque bâtiment possède sa propre identité et son atmosphère singulière. Un lieu pensé non seulement pour habiter, mais surtout pour vivre pleinement.</p> <p>Dès l’extérieur, Friendship Residence impressionne par son élégance. Des façades haut de gamme aux accents végétaux, un souci raffiné du détail et de généreuses ouvertures vitrées enrichissent esthétiquement le quartier. Le choix s’est porté sur des matériaux minéraux qui rendent hommage au site, allant du style emblématique des anciens entrepôts aux immeubles urbains aux touches de brique.</p> <p>Cette qualité se ressent jusque dans les moindres détails dès votre arrivée. Les halls d’entrée luxueux offrent une transition élégante entre la ville et votre refuge personnel.</p> <p>Le vaste jardin intérieur a été imaginé par le célèbre architecte paysagiste Erik Dhont. Fort de réalisations internationales et lauréat du prestigieux concours pour les nouveaux jardins du Palais Royal de Bruxelles, ce bureau garantit un projet d’une classe royale.</p> <p>Le charme irrésistible de cette oasis cachée invite à ralentir et à savourer l’instant. Une composition généreuse de fleurs, d’arbustes et d’arbres crée un écrin de tranquillité qui fait oublier, le temps d’un moment, le rythme de la ville. Des allées en pierre naturelle vous mènent le long d’un bassin miroir empreint de sérénité, ponctué d’espaces de repos propices à profiter du soleil comme de l’ombre.</p>
<p>Nichée entre les eaux animées de l’Escaut et le bassin Bonaparte, cette ancienne terre de commerce et de bananes laisse aujourd’hui place à un avenir élégant et harmonieux.</p> <p>Le passé fruité du site continue de vivre à travers Friendship Residence, un hommage subtil à son histoire. L’avenir y rayonne, plein de potentiel et d’équilibre. Ici, le rythme vibrant de la ville se mêle à la sérénité de l’eau.</p> <p>Dans cette rencontre entre luxe et audace artistique, Friendship Residence trouve son emblème parfait.</p> <p>Pour concevoir Friendship Residence, le bureau anversois HUB Architecten et le cabinet londonien DRDH Architects ont uni leurs forces. Le résultat : une alliance unique entre ancrage local et vision internationale.</p> <p>Leur approche se traduit par une interprétation contemporaine de l’architecture historique des entrepôts de l’Eilandje. Ici, aucune division, mais une harmonie visuelle. Un ensemble soigneusement composé, où chaque bâtiment possède sa propre identité et son atmosphère singulière. Un lieu pensé non seulement pour habiter, mais surtout pour vivre pleinement.</p> <p>Dès l’extérieur, Friendship Residence impressionne par son élégance. Des façades haut de gamme aux accents végétaux, un souci raffiné du détail et de généreuses ouvertures vitrées enrichissent esthétiquement le quartier. Le choix s’est porté sur des matériaux minéraux qui rendent hommage au site, allant du style emblématique des anciens entrepôts aux immeubles urbains aux touches de brique.</p> <p>Cette qualité se ressent jusque dans les moindres détails dès votre arrivée. Les halls d’entrée luxueux offrent une transition élégante entre la ville et votre refuge personnel.</p> <p>Le vaste jardin intérieur a été imaginé par le célèbre architecte paysagiste Erik Dhont. Fort de réalisations internationales et lauréat du prestigieux concours pour les nouveaux jardins du Palais Royal de Bruxelles, ce bureau garantit un projet d’une classe royale.</p> <p>Le charme irrésistible de cette oasis cachée invite à ralentir et à savourer l’instant. Une composition généreuse de fleurs, d’arbustes et d’arbres crée un écrin de tranquillité qui fait oublier, le temps d’un moment, le rythme de la ville. Des allées en pierre naturelle vous mènent le long d’un bassin miroir empreint de sérénité, ponctué d’espaces de repos propices à profiter du soleil comme de l’ombre.</p>

Appartement à vendre

€ 950.000

Sint-Laureiskaai
2000 Anvers
139
2
2
A
Office logo
<p><span>Appartement d'information</span></p><p><span>Bienvenue dans cet appartement duplex aux finitions exceptionnelles où le luxe, le confort et le design se fondent parfaitement. Situé dans une imposante maison de maître dans un emplacement de premier choix sur la prestigieuse Amerikalei, vous profiterez ici de ce qu'Anvers a de mieux à offrir. Derrière l'élégante façade se cache un intérieur raffiné avec des matériaux de haute qualité et des aménagements personnalisés. L'espace de vie riche en lumière sur un parquet en chêne chaud rayonne de classe et de tranquillité et se connecte à la cuisine exclusive par une élégante porte coulissante en acier. Cette cuisine sur mesure en chêne clair est équipée d'appareils haut de gamme Siemens et offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité. Le sous-sol surprend avec ses trois chambres à coucher à part entière, dont une généreuse suite parentale avec dressing sur mesure et vue sur le jardin. La luxueuse salle de bains avec baignoire pour deux personnes et douche à l'italienne respire le bien-être à l'état pur. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin de ville et d'une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour passer de longues soirées ensoleillées en toute intimité. Cet appartement économe en énergie (EPC A) dispose d'un chauffage par le sol, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires avec batterie domestique et d'une finition de haute qualité dans les moindres détails. Une expérience de vie unique pour ceux qui recherchent une vie élégante et insouciante dans un emplacement de choix.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><p><span>Sous-sol</span></p><ul><li><span>Chambre principale spacieuse (environ 20 m²) avec dressing sur mesure et vue sur le jardin</span></li><li><span>Hall de nuit avec armoires encastrées et élégant escalier en bois menant au rez-de-chaussée</span></li><li><span>Chambre 2 (environ 17 m²) côté rue, équipée d'une vitre insonorisée</span></li><li><span>Salle de bain spacieuse avec carrelage, baignoire double et douche à l'italienne</span></li><li><span>Chambre 3 (environ 10 m²) avec vue sur le jardin</span></li><li><span>Local technique avec pompe à chaleur, onduleur, batterie domestique (4,8 kWh) et raccordements pour lave-linge et sèche-linge</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée</span></p><ul><li><span>Hall d'entrée agréable avec WC visiteurs</span></li><li><span>Espace de vie chaleureux et lumineux sur parquet en chêne clair, relié à la cuisine par une élégante porte coulissante en acier</span></li><li><span>Cuisine sur mesure de haute qualité en chêne clair avec de nombreux espaces de travail et de rangement, équipée d'appareils Siemens (four, four combiné, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée)</span></li><li><span>Terrasse privée (environ 6 m²) avec un charmant jardin de ville adjacent (environ 18 m²), accessible par la cuisine et la chambre à coucher</span></li><li><span>L'orientation ouest assure un ensoleillement agréable l'après-midi et le soir</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Autres's</span></p><ul><li><span>Projet entièrement rénové, rénovation complète en 2023</span></li><li><span>Efficacité énergétique : label EPC A</span></li><li><span>Chauffage au sol par pompe à chaleur</span></li><li><span>6 panneaux solaires avec batterie domestique (5 kWh)</span></li><li><span>Volets roulants automatiques (sauf pour la chambre côté rue, qui est équipée d'un triple vitrage insonorisé)</span></li><li><span>Hauteur de plafond d'environ 3 mètres pour une sensation d'espace</span></li><li><span>Ventilation centrale dans la salle de bain, les toilettes et le débarras</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Charges mensuelles : estimées à 30 euros/mois (entretien et consommation des parties communes, assurances, etc.)</span></li><li><span>Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau</span></li><li><span>Pas de raccordement au gaz</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>EPC : label A</span></li><li><span>Contrôle électrique : selon AREI</span></li><li><span>Certificat d'amiante : en cours de demande</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>Participation de l'acheteur aux frais de l'acte de base : 1.150 euros TTC</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble</span></p><ul><li><span>Maison de ville de caractère avec 3 appartements</span></li><li><span>Régularisation en cours de l'immeuble (achat sous condition suspensive jusqu'à l'obtention de cette régularisation). Le permis d'urbanisme a été accordé pour 3 appartements et un studio</span></li><li><span>Plancher en béton entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, autres étages avec structure en bois avec isolation acoustique</span></li><li><span>Système central de détection de fumée présent</span></li><li><span>Vidéophone disponible</span></li><li><span>Pas d'ascenseur</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Situé sur l'Amerikalei, à quelques pas du Zuid, de ses cafés et restaurants animés, de ses magasins et de ses musées, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix. Accès facile au périphérique d'Anvers</span></li><li><span>MOBISCORE : 9.6/10 – idéal pour ceux qui veulent une vie confortable et urbaine</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Appartement d'information</span></p><p><span>Bienvenue dans cet appartement duplex aux finitions exceptionnelles où le luxe, le confort et le design se fondent parfaitement. Situé dans une imposante maison de maître dans un emplacement de premier choix sur la prestigieuse Amerikalei, vous profiterez ici de ce qu'Anvers a de mieux à offrir. Derrière l'élégante façade se cache un intérieur raffiné avec des matériaux de haute qualité et des aménagements personnalisés. L'espace de vie riche en lumière sur un parquet en chêne chaud rayonne de classe et de tranquillité et se connecte à la cuisine exclusive par une élégante porte coulissante en acier. Cette cuisine sur mesure en chêne clair est équipée d'appareils haut de gamme Siemens et offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité. Le sous-sol surprend avec ses trois chambres à coucher à part entière, dont une généreuse suite parentale avec dressing sur mesure et vue sur le jardin. La luxueuse salle de bains avec baignoire pour deux personnes et douche à l'italienne respire le bien-être à l'état pur. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin de ville et d'une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour passer de longues soirées ensoleillées en toute intimité. Cet appartement économe en énergie (EPC A) dispose d'un chauffage par le sol, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires avec batterie domestique et d'une finition de haute qualité dans les moindres détails. Une expérience de vie unique pour ceux qui recherchent une vie élégante et insouciante dans un emplacement de choix.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><p><span>Sous-sol</span></p><ul><li><span>Chambre principale spacieuse (environ 20 m²) avec dressing sur mesure et vue sur le jardin</span></li><li><span>Hall de nuit avec armoires encastrées et élégant escalier en bois menant au rez-de-chaussée</span></li><li><span>Chambre 2 (environ 17 m²) côté rue, équipée d'une vitre insonorisée</span></li><li><span>Salle de bain spacieuse avec carrelage, baignoire double et douche à l'italienne</span></li><li><span>Chambre 3 (environ 10 m²) avec vue sur le jardin</span></li><li><span>Local technique avec pompe à chaleur, onduleur, batterie domestique (4,8 kWh) et raccordements pour lave-linge et sèche-linge</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée</span></p><ul><li><span>Hall d'entrée agréable avec WC visiteurs</span></li><li><span>Espace de vie chaleureux et lumineux sur parquet en chêne clair, relié à la cuisine par une élégante porte coulissante en acier</span></li><li><span>Cuisine sur mesure de haute qualité en chêne clair avec de nombreux espaces de travail et de rangement, équipée d'appareils Siemens (four, four combiné, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée)</span></li><li><span>Terrasse privée (environ 6 m²) avec un charmant jardin de ville adjacent (environ 18 m²), accessible par la cuisine et la chambre à coucher</span></li><li><span>L'orientation ouest assure un ensoleillement agréable l'après-midi et le soir</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Autres's</span></p><ul><li><span>Projet entièrement rénové, rénovation complète en 2023</span></li><li><span>Efficacité énergétique : label EPC A</span></li><li><span>Chauffage au sol par pompe à chaleur</span></li><li><span>6 panneaux solaires avec batterie domestique (5 kWh)</span></li><li><span>Volets roulants automatiques (sauf pour la chambre côté rue, qui est équipée d'un triple vitrage insonorisé)</span></li><li><span>Hauteur de plafond d'environ 3 mètres pour une sensation d'espace</span></li><li><span>Ventilation centrale dans la salle de bain, les toilettes et le débarras</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Charges mensuelles : estimées à 30 euros/mois (entretien et consommation des parties communes, assurances, etc.)</span></li><li><span>Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau</span></li><li><span>Pas de raccordement au gaz</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>EPC : label A</span></li><li><span>Contrôle électrique : selon AREI</span></li><li><span>Certificat d'amiante : en cours de demande</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>Participation de l'acheteur aux frais de l'acte de base : 1.150 euros TTC</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble</span></p><ul><li><span>Maison de ville de caractère avec 3 appartements</span></li><li><span>Régularisation en cours de l'immeuble (achat sous condition suspensive jusqu'à l'obtention de cette régularisation). Le permis d'urbanisme a été accordé pour 3 appartements et un studio</span></li><li><span>Plancher en béton entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, autres étages avec structure en bois avec isolation acoustique</span></li><li><span>Système central de détection de fumée présent</span></li><li><span>Vidéophone disponible</span></li><li><span>Pas d'ascenseur</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Situé sur l'Amerikalei, à quelques pas du Zuid, de ses cafés et restaurants animés, de ses magasins et de ses musées, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix. Accès facile au périphérique d'Anvers</span></li><li><span>MOBISCORE : 9.6/10 – idéal pour ceux qui veulent une vie confortable et urbaine</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Appartement d'information</span></p><p><span>Bienvenue dans cet appartement duplex aux finitions exceptionnelles où le luxe, le confort et le design se fondent parfaitement. Situé dans une imposante maison de maître dans un emplacement de premier choix sur la prestigieuse Amerikalei, vous profiterez ici de ce qu'Anvers a de mieux à offrir. Derrière l'élégante façade se cache un intérieur raffiné avec des matériaux de haute qualité et des aménagements personnalisés. L'espace de vie riche en lumière sur un parquet en chêne chaud rayonne de classe et de tranquillité et se connecte à la cuisine exclusive par une élégante porte coulissante en acier. Cette cuisine sur mesure en chêne clair est équipée d'appareils haut de gamme Siemens et offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité. Le sous-sol surprend avec ses trois chambres à coucher à part entière, dont une généreuse suite parentale avec dressing sur mesure et vue sur le jardin. La luxueuse salle de bains avec baignoire pour deux personnes et douche à l'italienne respire le bien-être à l'état pur. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin de ville et d'une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour passer de longues soirées ensoleillées en toute intimité. Cet appartement économe en énergie (EPC A) dispose d'un chauffage par le sol, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires avec batterie domestique et d'une finition de haute qualité dans les moindres détails. Une expérience de vie unique pour ceux qui recherchent une vie élégante et insouciante dans un emplacement de choix.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><p><span>Sous-sol</span></p><ul><li><span>Chambre principale spacieuse (environ 20 m²) avec dressing sur mesure et vue sur le jardin</span></li><li><span>Hall de nuit avec armoires encastrées et élégant escalier en bois menant au rez-de-chaussée</span></li><li><span>Chambre 2 (environ 17 m²) côté rue, équipée d'une vitre insonorisée</span></li><li><span>Salle de bain spacieuse avec carrelage, baignoire double et douche à l'italienne</span></li><li><span>Chambre 3 (environ 10 m²) avec vue sur le jardin</span></li><li><span>Local technique avec pompe à chaleur, onduleur, batterie domestique (4,8 kWh) et raccordements pour lave-linge et sèche-linge</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée</span></p><ul><li><span>Hall d'entrée agréable avec WC visiteurs</span></li><li><span>Espace de vie chaleureux et lumineux sur parquet en chêne clair, relié à la cuisine par une élégante porte coulissante en acier</span></li><li><span>Cuisine sur mesure de haute qualité en chêne clair avec de nombreux espaces de travail et de rangement, équipée d'appareils Siemens (four, four combiné, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée)</span></li><li><span>Terrasse privée (environ 6 m²) avec un charmant jardin de ville adjacent (environ 18 m²), accessible par la cuisine et la chambre à coucher</span></li><li><span>L'orientation ouest assure un ensoleillement agréable l'après-midi et le soir</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Autres's</span></p><ul><li><span>Projet entièrement rénové, rénovation complète en 2023</span></li><li><span>Efficacité énergétique : label EPC A</span></li><li><span>Chauffage au sol par pompe à chaleur</span></li><li><span>6 panneaux solaires avec batterie domestique (5 kWh)</span></li><li><span>Volets roulants automatiques (sauf pour la chambre côté rue, qui est équipée d'un triple vitrage insonorisé)</span></li><li><span>Hauteur de plafond d'environ 3 mètres pour une sensation d'espace</span></li><li><span>Ventilation centrale dans la salle de bain, les toilettes et le débarras</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Charges mensuelles : estimées à 30 euros/mois (entretien et consommation des parties communes, assurances, etc.)</span></li><li><span>Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau</span></li><li><span>Pas de raccordement au gaz</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>EPC : label A</span></li><li><span>Contrôle électrique : selon AREI</span></li><li><span>Certificat d'amiante : en cours de demande</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>Participation de l'acheteur aux frais de l'acte de base : 1.150 euros TTC</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble</span></p><ul><li><span>Maison de ville de caractère avec 3 appartements</span></li><li><span>Régularisation en cours de l'immeuble (achat sous condition suspensive jusqu'à l'obtention de cette régularisation). Le permis d'urbanisme a été accordé pour 3 appartements et un studio</span></li><li><span>Plancher en béton entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, autres étages avec structure en bois avec isolation acoustique</span></li><li><span>Système central de détection de fumée présent</span></li><li><span>Vidéophone disponible</span></li><li><span>Pas d'ascenseur</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Situé sur l'Amerikalei, à quelques pas du Zuid, de ses cafés et restaurants animés, de ses magasins et de ses musées, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix. Accès facile au périphérique d'Anvers</span></li><li><span>MOBISCORE : 9.6/10 – idéal pour ceux qui veulent une vie confortable et urbaine</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

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