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Commercial à vendre à Anvers

Londenstraat 39, 2000 Anvers
565 000 €
Commercial à vendre à Anvers - photo 1
CEPCC
203
Description
Espace commercial unique et prêt à l’emploi d’environ 203 m², situé dans un emplacement commercial de tout premier ordre sur l’Eilandje. Ce bien se trouve rue de Londres, à proximité immédiate du MAS et du port de plaisance. Le boulevard avec ses commerces et établissements horeca près du ZNA Cadix constitue une attraction supplémentaire pour le quartier. Le Schengenplein, verdoyant et récent, avec son Delhaize et plusieurs restaurants, renforce encore l’attrait de la zone. Un emplacement exceptionnel offrant visibilité et passage garantis, tout en bénéficiant d’un accès aisé grâce à la proximité de nombreuses voies d’accès. De grandes baies vitrées s’étendent sur tout le rez-de-chaussée le long de la rue de Londres, sur une façade d’environ 27 m, assurant une luminosité optimale et un cadre de travail agréable. L’espace intérieur présente un style épuré et minimaliste : sol en béton lissé, grande hauteur sous plafond d’environ 3,65 m et une ouverture qui confèrent au lieu une atmosphère contemporaine et spacieuse. L’aménagement peut encore être adapté selon vos besoins. Une cuisine/kitchenette et des installations sanitaires séparées sont prévues. Cet espace commercial polyvalent convient parfaitement à de nombreux usages : commerce haut de gamme, showroom exclusif, magasin, ou bureau / profession libérale (sous réserve d’un changement d’affectation).

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
4.467 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
203 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de toilettes
1

Confort

Piscine
Non
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
2.835.870
Date d’expiration PEB
13-03-2033

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Londenstraat 39, 2000 Anvers

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€ 553.380

Plantinkaai 24
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A
que chez immoscoop
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<p>Ce commerce unique se trouve à un emplacement absolument exceptionnel, en plein cœur battant de la ville. On y profite d’un flux quotidien de passionnés de shopping, de touristes et de passants, ce qui en fait la base idéale pour réaliser votre rêve entrepreneurial.</p> <p>La belle superficie de pas moins de 189 m² comprend un vaste espace commercial avec mezzanine ainsi qu’un espace polyvalent que vous pouvez aménager à votre guise, par exemple comme bureau, salle de réunion ou espace de détente pour le personnel. De plus, une cave pratique de 18 m² est disponible pour un stockage supplémentaire.</p> <p>Cerise sur le gâteau : un grand jardin urbain verdoyant où vous pourrez vous détendre pleinement durant vos pauses bien méritées.</p> <p>Charges mensuelles : une provision de 112,00 € (incluant le nettoyage de l’immeuble, l’eau et l’électricité des parties communes, l’assurance incendie, …).</p> <p>Données techniques : éclairage LED, chauffage central au gaz (individuel), vitrage HR en aluminium et simple vitrage bois. L’installation électrique est conforme !</p> <p>Les informations urbanistiques et l’attestation du sol sont disponibles. Attestation amiante en cours de demande. Le bien ne se situe pas en zone à risque d’inondation (scores P et G : C). Obligation de rénovation non applicable. </p>
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que chez immoscoop:

Commercial à vendre

€ 549.000

Leopoldstraat 61
2000 Anvers
189
D
Vous cherchez une propriété avec du caractère et du potentiel ? Bienvenue au 112 National Street, où un bâtiment attend un nouvel avenir. Entièrement à rénover, mais avec la bonne vision, il se transformera en une propriété d'une valeur exceptionnelle.La Nationalestraat est l'axe de liaison du Fashion District, un lieu où se côtoient boutiques, studios, restaurants branchés et culture. Vivre ou investir ici signifie faire partie d'un quartier dynamique qui vit jour et nuit. À distance de marche, vous trouverez la Groenplaats, la Zuid et la Kammenstraat branchée. De plus, le tramway et le bus assurent une mobilité aisée, avec des connexions rapides aux routes principales et à la gare. Pourquoi investir ici ?- Situé dans le quartier de la mode et du design d'Anvers- 229 m² d'espace habitable avec un potentiel de redéveloppement- Excellent emplacement avec une forte demande locative- Idéal pour les investisseurs ou les promoteurs qui voient des opportunités dans une rénovation totaleAujourd'hui, le bâtiment peut être entièrement rénové, mais la structure de base offre une grande liberté. Qu'il s'agisse d'appartements compacts ou d'une élégante maison de ville avec un espace commercial au rez-de-chaussée, la propriété se prête à des concepts créatifs. Les hauts plafonds et la façade classique apportent de la luminosité, l'emplacement de la sécurité.Une toile vierge dans un emplacement de choixIl ne s'agit pas d'une propriété pour ceux qui cherchent quelque chose. C'est une opportunité pour ceux qui ont une vision, ceux qui veulent construire la rentabilité et le charisme au cœur d'Anvers.Découvrez ce bien d'investissement unique et discutez des possibilités via sinjoor.be.
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