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Commercial à vendre à Anvers

Koolkaai 3, 2000 Anvers
390 000 €
Commerce - photo 1
BEPCB
152
Description

Commerce

En plein centre d'Anvers, sur le Koolkaai, nous trouvons cerez-de-chaussée commercial   à vendre, qui fait partie d'un petit immeuble d'appartements. L'emplacement de cette propriété est extrêmement central et idéal pour une nouvelle entreprise commerciale prospère !

Cette propriété commerciale conçue de manière fonctionnelle est parfaite pour de nombreux usages différents. En raison de la disposition tactique vous pouvez faire un usage optimal des deux étages car il est entièrement en sous-sol. En plus de cette disposition, cette propriété a beaucoup d'autres atouts étant donné que vous pouvez accéder à la propriété par une entrée séparée, ellea une surface nette d'environ' environ 152m² , EPC label B et une vue sur un beau jardin (commun), un système de domotique et un spacieux stockage privé sous-sol (stockage/archives).

Aménagement

- hall d'entrée

- salle d'attente

- hall d'entrée

- réception avec kitchenette intégrée

- cabinet/bureau un

- cabinet / bureau deux

- réserve / salle RX

- toilettes séparées

Généralités

- système domotique, volets intégrés, pompe à chaleur, parquet

- rénovation totale en 2024

- toit vert avec possibilité de panneaux solaires

- services publics individuels

- abri à vélos avec possibilité d'accueillir des vélos électriques

- garage box fermé à acheter pour 31.000 euros (possibilité de station de recharge)

Avantages

- situation centrale

- finition de qualité et aménagement intelligent pour, par exemple, des professionnels (architecte, kinésithérapeute, géomètre, comptable, etc.)

- EPC label A

Vous êtes intéressé par ce rez-de-chaussée commercial à vendre à Linkeroever, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider.

Finances

Informations cadastrales
1980/00D000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
152 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
7 m
Profondeur de la parcelle
22 m

Lieu

Distance des transports en commun
89 m
Distance d'une école
955 m
Distance des commerces
1.846 m

Aménagement

Type de cuisine
Partiellement installé
Cave
Oui

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20230626-0002988966-KNR-1
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Koolkaai 3, 2000 Anvers

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Office logo
<p>Ce rez-de-chaussée commercial est situé sur l'emblématique Hoogstraat, une avenue animée qui traverse le centre-ville historique et attire chaque jour un flux impressionnant de touristes, de commerçants et de locaux. De plus, les célèbres Vrijdagmarkt, Groenplaats et Grote Markt sont à deux pas, ce qui en fait un emplacement idéal pour votre réussite commerciale !</p> <p>Cet espace commercial offre également l'accès à un espace de rangement pratique, un sous-sol spacieux et des toilettes séparées.</p> <p>Serez-vous le prochain entrepreneur à réaliser ses rêves ici ?</p> <p>Prenez rendez-vous dès maintenant et découvrez les possibilités sur place !</p> <p>Caractéristiques techniques : Cave disponible ! Chauffage central au gaz (collectif), vitrage aluminium haute performance.</p> <p>Informations urbanistiques et certificat de sol disponibles. Certificat amiante en cours d'homologation. Hors zone inondable (indices P et G : C). Obligation de rénovation non applicable.</p>
<p>Ce rez-de-chaussée commercial est situé sur l'emblématique Hoogstraat, une avenue animée qui traverse le centre-ville historique et attire chaque jour un flux impressionnant de touristes, de commerçants et de locaux. De plus, les célèbres Vrijdagmarkt, Groenplaats et Grote Markt sont à deux pas, ce qui en fait un emplacement idéal pour votre réussite commerciale !</p> <p>Cet espace commercial offre également l'accès à un espace de rangement pratique, un sous-sol spacieux et des toilettes séparées.</p> <p>Serez-vous le prochain entrepreneur à réaliser ses rêves ici ?</p> <p>Prenez rendez-vous dès maintenant et découvrez les possibilités sur place !</p> <p>Caractéristiques techniques : Cave disponible ! Chauffage central au gaz (collectif), vitrage aluminium haute performance.</p> <p>Informations urbanistiques et certificat de sol disponibles. Certificat amiante en cours d'homologation. Hors zone inondable (indices P et G : C). Obligation de rénovation non applicable.</p>
<p>Ce rez-de-chaussée commercial est situé sur l'emblématique Hoogstraat, une avenue animée qui traverse le centre-ville historique et attire chaque jour un flux impressionnant de touristes, de commerçants et de locaux. De plus, les célèbres Vrijdagmarkt, Groenplaats et Grote Markt sont à deux pas, ce qui en fait un emplacement idéal pour votre réussite commerciale !</p> <p>Cet espace commercial offre également l'accès à un espace de rangement pratique, un sous-sol spacieux et des toilettes séparées.</p> <p>Serez-vous le prochain entrepreneur à réaliser ses rêves ici ?</p> <p>Prenez rendez-vous dès maintenant et découvrez les possibilités sur place !</p> <p>Caractéristiques techniques : Cave disponible ! Chauffage central au gaz (collectif), vitrage aluminium haute performance.</p> <p>Informations urbanistiques et certificat de sol disponibles. Certificat amiante en cours d'homologation. Hors zone inondable (indices P et G : C). Obligation de rénovation non applicable.</p>

Commercial à vendre

€ 391.875

Hoogstraat 57
2000 Anvers
128
B
Office logo
<p><span></span>  €  B<span>ureau au rez-de-chaussée avec 2 places de parking.</span><span><br /><br />Bureau récemment rénové de 134m² avec trois grandes vitrines situé sur la Frankrijklei à 2000 Anvers.<br />Le bureau est loué à 2 034 p/mois incl. Il y a également 2 places de parking en surface accessibles le long de de Tabaksvest.<br />Rendement net : 5,5% - Contrat de bail 9-18-27 ans - effectif à partir de juin 2020. Loyer indexé 1885 euros/mois + 150 euros/mois de provision pour frais communs.<br /><br />Distance à pied de la gare centrale, de la Place du Théâtre, du Meir et du Parc de la Ville.</span></p>
<p><span></span>  €  B<span>ureau au rez-de-chaussée avec 2 places de parking.</span><span><br /><br />Bureau récemment rénové de 134m² avec trois grandes vitrines situé sur la Frankrijklei à 2000 Anvers.<br />Le bureau est loué à 2 034 p/mois incl. Il y a également 2 places de parking en surface accessibles le long de de Tabaksvest.<br />Rendement net : 5,5% - Contrat de bail 9-18-27 ans - effectif à partir de juin 2020. Loyer indexé 1885 euros/mois + 150 euros/mois de provision pour frais communs.<br /><br />Distance à pied de la gare centrale, de la Place du Théâtre, du Meir et du Parc de la Ville.</span></p>
<p><span></span>  €  B<span>ureau au rez-de-chaussée avec 2 places de parking.</span><span><br /><br />Bureau récemment rénové de 134m² avec trois grandes vitrines situé sur la Frankrijklei à 2000 Anvers.<br />Le bureau est loué à 2 034 p/mois incl. Il y a également 2 places de parking en surface accessibles le long de de Tabaksvest.<br />Rendement net : 5,5% - Contrat de bail 9-18-27 ans - effectif à partir de juin 2020. Loyer indexé 1885 euros/mois + 150 euros/mois de provision pour frais communs.<br /><br />Distance à pied de la gare centrale, de la Place du Théâtre, du Meir et du Parc de la Ville.</span></p>

Commercial à vendre

€ 395.000

Frankrijklei 94
2000 Anvers
134
C
<span>Disposition</span>:<br /><br />Vous êtes à la recherche d’un bureau entièrement rénové et prêt à l’emploi, situé en plein cœur d’Anvers? Alors ce bien unique est peut-être exactement ce qu’il vous faut. Idéalement situé, avec vue sur l’imposant Opéra, la verdoyante Rooseveltplaats et l’Athénée royal, ce bureau combine un emplacement commercial stratégique avec un confort contemporain.<br /><br />Le bureau se trouve au huitième et dernier étage de l’immeuble, accessible par ascenseur. En entrant, vous accédez via le hall d’entrée à un vaste espace de bureau baigné de lumière naturelle, grâce à une façade impressionnante de 11 mètres de large équipée de grandes baies vitrées. La surface utile totale s’élève à pas moins de 169 m².<br /><br />L’agencement est particulièrement fonctionnel: le grand espace ouvert est divisé en cinq bureaux séparés, parfaits pour combiner confidentialité, concentration et collaboration. Vous trouverez également un espace de rangement indépendant, ainsi qu’une cuisine moderne et entièrement rénovée, équipée de tous les appareils nécessaires: réfrigérateur avec compartiment congélateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle et évier.<br /><br />Le bureau comprend en outre deux toilettes séparées et deux meubles avec lavabos, garantissant un confort optimal pour le personnel comme pour les visiteurs. Une cave privative complète l’ensemble et offre des possibilités de stockage supplémentaires.<br /><br />Avec un PEB très favorable et un état impeccable, ce bureau est idéal pour ceux qui recherchent lumière, espace et une image professionnelle — en plein centre-ville. L’espace se prête aussi bien à un usage de bureau qu’à un showroom, une profession libérale ou même une combinaison de vie et de travail.<br /><br /><br /><span>Environnement</span>:<br /><br />L’emplacement de ce bureau est sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts. Situé en plein cœur d’Anvers, le bien jouit d’une vue exceptionnelle sur certains des lieux les plus emblématiques de la ville: l’Opéra majestueux, la Rooseveltplaats arborée et l’Athénée historique. Cette position centrale offre non seulement une vue remarquable, mais également un accès privilégié à tout ce que la ville a à offrir.<br /><br />À seulement quelques minutes à pied se trouve la Gare Centrale, un véritable carrefour pour les trains, trams et bus, garantissant un accès facile tant pour vos collaborateurs que pour vos clients. La proximité des grands axes routiers et l’abondance de transports publics assurent une mobilité optimale, tant en ville qu’en dehors.<br /><br />Le quartier immédiat est dynamique et vivant, alliant culture, commerce et détente de façon unique. La célèbre rue commerçante Meir, de nombreux cafés accueillants, restaurants branchés, épiceries fines et supermarchés de qualité sont tous accessibles à pied. D’autres commodités comme les banques, bureaux de poste ou salles de sport sont également à proximité, faisant de cet emplacement un cadre professionnel aussi agréable que pratique.<br /><br />En résumé, ce bureau est situé dans un quartier urbain vibrant où affaires et vie citadine cohabitent harmonieusement. Un emplacement stratégique qui allie accessibilité, visibilité et qualité de vie.
<span>Disposition</span>:<br /><br />Vous êtes à la recherche d’un bureau entièrement rénové et prêt à l’emploi, situé en plein cœur d’Anvers? Alors ce bien unique est peut-être exactement ce qu’il vous faut. Idéalement situé, avec vue sur l’imposant Opéra, la verdoyante Rooseveltplaats et l’Athénée royal, ce bureau combine un emplacement commercial stratégique avec un confort contemporain.<br /><br />Le bureau se trouve au huitième et dernier étage de l’immeuble, accessible par ascenseur. En entrant, vous accédez via le hall d’entrée à un vaste espace de bureau baigné de lumière naturelle, grâce à une façade impressionnante de 11 mètres de large équipée de grandes baies vitrées. La surface utile totale s’élève à pas moins de 169 m².<br /><br />L’agencement est particulièrement fonctionnel: le grand espace ouvert est divisé en cinq bureaux séparés, parfaits pour combiner confidentialité, concentration et collaboration. Vous trouverez également un espace de rangement indépendant, ainsi qu’une cuisine moderne et entièrement rénovée, équipée de tous les appareils nécessaires: réfrigérateur avec compartiment congélateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle et évier.<br /><br />Le bureau comprend en outre deux toilettes séparées et deux meubles avec lavabos, garantissant un confort optimal pour le personnel comme pour les visiteurs. Une cave privative complète l’ensemble et offre des possibilités de stockage supplémentaires.<br /><br />Avec un PEB très favorable et un état impeccable, ce bureau est idéal pour ceux qui recherchent lumière, espace et une image professionnelle — en plein centre-ville. L’espace se prête aussi bien à un usage de bureau qu’à un showroom, une profession libérale ou même une combinaison de vie et de travail.<br /><br /><br /><span>Environnement</span>:<br /><br />L’emplacement de ce bureau est sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts. Situé en plein cœur d’Anvers, le bien jouit d’une vue exceptionnelle sur certains des lieux les plus emblématiques de la ville: l’Opéra majestueux, la Rooseveltplaats arborée et l’Athénée historique. Cette position centrale offre non seulement une vue remarquable, mais également un accès privilégié à tout ce que la ville a à offrir.<br /><br />À seulement quelques minutes à pied se trouve la Gare Centrale, un véritable carrefour pour les trains, trams et bus, garantissant un accès facile tant pour vos collaborateurs que pour vos clients. La proximité des grands axes routiers et l’abondance de transports publics assurent une mobilité optimale, tant en ville qu’en dehors.<br /><br />Le quartier immédiat est dynamique et vivant, alliant culture, commerce et détente de façon unique. La célèbre rue commerçante Meir, de nombreux cafés accueillants, restaurants branchés, épiceries fines et supermarchés de qualité sont tous accessibles à pied. D’autres commodités comme les banques, bureaux de poste ou salles de sport sont également à proximité, faisant de cet emplacement un cadre professionnel aussi agréable que pratique.<br /><br />En résumé, ce bureau est situé dans un quartier urbain vibrant où affaires et vie citadine cohabitent harmonieusement. Un emplacement stratégique qui allie accessibilité, visibilité et qualité de vie.
<span>Disposition</span>:<br /><br />Vous êtes à la recherche d’un bureau entièrement rénové et prêt à l’emploi, situé en plein cœur d’Anvers? Alors ce bien unique est peut-être exactement ce qu’il vous faut. Idéalement situé, avec vue sur l’imposant Opéra, la verdoyante Rooseveltplaats et l’Athénée royal, ce bureau combine un emplacement commercial stratégique avec un confort contemporain.<br /><br />Le bureau se trouve au huitième et dernier étage de l’immeuble, accessible par ascenseur. En entrant, vous accédez via le hall d’entrée à un vaste espace de bureau baigné de lumière naturelle, grâce à une façade impressionnante de 11 mètres de large équipée de grandes baies vitrées. La surface utile totale s’élève à pas moins de 169 m².<br /><br />L’agencement est particulièrement fonctionnel: le grand espace ouvert est divisé en cinq bureaux séparés, parfaits pour combiner confidentialité, concentration et collaboration. Vous trouverez également un espace de rangement indépendant, ainsi qu’une cuisine moderne et entièrement rénovée, équipée de tous les appareils nécessaires: réfrigérateur avec compartiment congélateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle et évier.<br /><br />Le bureau comprend en outre deux toilettes séparées et deux meubles avec lavabos, garantissant un confort optimal pour le personnel comme pour les visiteurs. Une cave privative complète l’ensemble et offre des possibilités de stockage supplémentaires.<br /><br />Avec un PEB très favorable et un état impeccable, ce bureau est idéal pour ceux qui recherchent lumière, espace et une image professionnelle — en plein centre-ville. L’espace se prête aussi bien à un usage de bureau qu’à un showroom, une profession libérale ou même une combinaison de vie et de travail.<br /><br /><br /><span>Environnement</span>:<br /><br />L’emplacement de ce bureau est sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts. Situé en plein cœur d’Anvers, le bien jouit d’une vue exceptionnelle sur certains des lieux les plus emblématiques de la ville: l’Opéra majestueux, la Rooseveltplaats arborée et l’Athénée historique. Cette position centrale offre non seulement une vue remarquable, mais également un accès privilégié à tout ce que la ville a à offrir.<br /><br />À seulement quelques minutes à pied se trouve la Gare Centrale, un véritable carrefour pour les trains, trams et bus, garantissant un accès facile tant pour vos collaborateurs que pour vos clients. La proximité des grands axes routiers et l’abondance de transports publics assurent une mobilité optimale, tant en ville qu’en dehors.<br /><br />Le quartier immédiat est dynamique et vivant, alliant culture, commerce et détente de façon unique. La célèbre rue commerçante Meir, de nombreux cafés accueillants, restaurants branchés, épiceries fines et supermarchés de qualité sont tous accessibles à pied. D’autres commodités comme les banques, bureaux de poste ou salles de sport sont également à proximité, faisant de cet emplacement un cadre professionnel aussi agréable que pratique.<br /><br />En résumé, ce bureau est situé dans un quartier urbain vibrant où affaires et vie citadine cohabitent harmonieusement. Un emplacement stratégique qui allie accessibilité, visibilité et qualité de vie.

Commercial à vendre

€ 395.000

Frankrijklei 8
2000 Anvers
169
B
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