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Maison à vendre à Anvers avec 7 chambres

Cuylitsstraat 21, 2018 Anvers
1 399 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Hôtel particulier-Cuylitsstraat-South-Anvers - photo 1
CEPCC
440
158
7
1
Description

Hôtel particulier-Cuylitsstraat-South-Anvers

Maison de ville rénovée avec style et qualité, avec jardin de ville orienté au sud, située dans un emplacement de premier choix à Anvers Sud !

 

Rez-de-chaussée

En entrant dans cette maison de maître néoclassique dans la Cuylitsstraat, vous pénétrez dans le généreux hall d'entrée, où les hauts plafonds, les détails authentiques des murs et des plafonds et le sol en marbre reflètent immédiatement la grandeur de cette maison de maître. Vous y trouverez des toilettes pour les invités avec des installations pour se laver les mains. Depuis le hall d'entrée, vous accédez à l'espace de vie sur parquet en chêne à chevrons, harmonieusement divisé en une salle à manger et un salon, tous deux équipés d'une cheminée en marbre d'origine. À côté se trouve la cuisine récemment rénovée sur un sol en mortex en bois de noyer de haute qualité, avec des plans de travail en composite et des appareils électroménagers contemporains. La cuisine dispose toujours d'un bar à petit-déjeuner séparé avec un coin café d'ambiance. La grande fenêtre coulissante donne accès à la terrasse et au jardin orienté au sud, un espace extérieur discret et paisible au cœur de la ville.

 

Premier étage
L'escalier en bois authentique mène au premier étage. Vous y trouverez une salle de bains luxueusement rénovée, équipée d'une double vasque en marbre et d'un meuble en chêne massif brûlé. La salle de bains dispose également d'une douche spacieuse à l'italienne et d'une baignoire. Des toilettes séparées se trouvent à côté. À cet étage se trouvent également deux chambres spacieuses sur parquet à chevrons en chêne, chacune dotée d'une cheminée décorative en marbre authentique.

 

Mezzanine

La mezzanine est un espace à finir qui offre de nombreuses possibilités, y compris la réalisation d'une salle de bains supplémentaire.

 

Deuxième étage

Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses sur parquet à chevrons en chêne, chacune dotée d'une authentique cheminée décorative en marbre.

En outre, il y a une pièce supplémentaire actuellement aménagée en dressing.

 

Troisième étage
Le troisième étage comprend deux chambres à coucher et un bureau équipé d'un meuble mural en noyer fait sur mesure.

L'ensemble du sol est recouvert d'un parquet en chêne à chevrons.

 

Quatrième étage/loft

Le quatrième étage abrite un autre grenier entièrement aménagé et pratique.

 

Sous-sol

La maison de maître dispose d'un sous-sol complet qui s'étend sur toute la surface de la maison et qui est divisé en plusieurs zones fonctionnelles.
Depuis le sous-sol, il y a également un accès direct au jardin.

 

Le jardin

À l'arrière de la maison de maître se trouve un jardin orienté vers le sud avec plusieurs terrasses et beaucoup d'intimité.

 

Détails

-La surface habitable comprend le sous-sol (environ 95 m²) et exclut le grenier aménagé (environ 30 m²).

- La maison de ville est située dans un quartier très recherché d'Anvers Sud

- Label EPC favorable, conforme aux normes d'électricité et sans amiante

- Depuis 2023, la maison de maître a été entièrement rénovée tout en conservant des éléments authentiques, ce qui lui a permis de conserver son caractère et sa grandeur.

 

 

 

 

 

 

 

Finances

Revenu cadastral
1.333 €
Informations cadastrales
3773/00S000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
440 m²

Terrain

Surface de la parcelle
158 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
249
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251205-0003749740-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Cuylitsstraat 21, 2018 Anvers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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Le parquet chaleureux et la connexion avec la cour intérieure en font un endroit particulièrement agréable. Idéal comme salle de répétition, studio, kangourou ou lieu de travail séparé. A côté se trouve une première salle de bains avec lavabo, toilettes, radiateur sèche-serviettes et cabine de douche.</span></p><p><span>Le garage intérieur a une hauteur de porte impressionnante de 3,3 mètres et une largeur de 3 mètres — parfait pour les voitures et les vélos. Par le garage, on accède à la cave spacieuse et sèche et à l'atelier à l'arrière.</span></p><p><span>L'atelier (environ 65 m²) avec une hauteur de plafond de 3,5 mètres et des lucarnes est un rêve pour les bricoleurs, les indépendants ou les amateurs. Actuellement aménagé comme menuiserie, mais parfaitement utilisable comme atelier, studio ou espace de stockage. En prime, l'atelier se trouve également sous les combles.  </span></p><p><span> </span></p><p><span>Vivre en hauteur</span></p><p><span>Au premier étage, le cœur de la maison se dévoile : une cuisine ouverte avec un espace de vie de pas moins de 59 m². La cuisine est de grande qualité avec un plan de travail en pierre massive, une cuisinière à induction, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un dosseret en verre et de nombreux placards. Le tout s'harmonise parfaitement avec la personnalisation et les accents de bois chauds qui ont été poursuivis dans toute la maison (rénovation de cet étage en 2021).  A côté se trouve le coin salon avec le poêle —, ouvert et connecté, mais agréablement séparé. </span></p><p><span>De cette pièce, ainsi que de la salle de stockage avec des armoires encastrées, vous avez accès à l'impressionnante terrasse de toit de 70 m² orientée à l'ouest. Ici, vous profitez du soleil de l'après-midi et du soir avec une vue sur le pignon en bois caractéristique à l'arrière. Un espace extérieur unique en ville.</span></p><p><span>Sur la mezzanine se trouve une autre buanderie avec des placards et une installation de lavage pratique.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De l'espace pour toute la famille</span></p><p><span>Le deuxième étage comprend une grande chambre à coucher d'environ 38,5 m² (actuellement avec une armoire), parfaite comme chambre principale ou divisible à volonté. En outre, vous trouverez une deuxième chambre spacieuse donnant sur la terrasse du toit et une salle de bains avec baignoire, double lavabo, cabine de douche séparée et toilettes. Les finitions en bois et le parquet donnent une impression de chaleur.</span></p><p><span>Au troisième étage se trouvent trois autres chambres de taille normale, dont deux en duplex avec bureau’et armoires —, idéales pour les adolescents, une salle de loisirs ou un bureau à domicile. La troisième salle de bains est équipée d'une baignoire avec pare-douche, d'un lavabo et de toilettes.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quartier Harmony : élégant, central et calme</span></p><p><span>La Sanderusstraat est située dans le quartier recherché d'Harmony, à proximité de l'ancien palais de justice et de la large Leien. Il s'agit d'une rue calme à sens unique avec des maisons de ville majestueuses, à quelques pas des magasins, des écoles, des restaurants et des transports en commun. Ici, vous êtes à proximité du Singel et du Ring, ce qui vous permet d'entrer et de sortir facilement de la ville. En même temps, vous vivez ici en toute tranquillité, au milieu d'un quartier plein de caractère.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages</span></p><p><span>surface habitable exceptionnelle d'environ 427 m² ; garage intérieur avec portail haut ; grand atelier (65 m²) avec une hauteur de plafond de 3,5 m ; deuxième entrée pour activité commerciale ; terrasse de toit de 70 m² orientée à l'ouest ; panneaux solaires avec batteries ; grande cave sèche (environ 95 m²) ; premier étage rénové (2021) ; finition en bois personnalisée et chaleureuse dans toute la maison ; citerne raccordée ; fenêtres en bois avec double vitrage et stores électriques ; situation privilégiée dans le quartier Harmony ; rue calme à sens unique ; EPC favorable. </span></p><p><span> </span></p>
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