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Maison à vendre à Anvers avec 5 chambres

Bolwerkstraat 5, 2018 Anvers
1 245 000 €
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Instapklare en ruime herenwoning (362m²/EPC B) met zalige buitenruimtes op toplocatie te Antwerpen-Zuid: ideaal voor combi wonen/werken! - photo 1
BEPCB
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Description

Instapklare en ruime herenwoning (362m²/EPC B) met zalige buitenruimtes op toplocatie te Antwerpen-Zuid: ideaal voor combi wonen/werken!

Bekijk de videotour, grondplannen, het gunstige EPC-attest(B), de conforme elektrische keuring en alle overige documenten op onze website. Voor meer info of een bezoek 03/225 00 68 of info@wellimmo.net

In een rustige zijstraat van de Amerikalei, aan het gegeerde Antwerpen-Zuid, bevindt zich deze uitzonderlijke herenwoning (1914) met prachtige natuurstenen façade in beaux-artsstijl naar de hand van befaamd architect Jules Driesen. De woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 362 m² werd in 2018 hoogwaardig gerenoveerd in samenwerking met architect Bart De Jong, met respect voor haar authentieke karakter en tal van originele elementen die de grandeur van het pand onderstrepen.
Achter de statige gevel schuilt een bijzonder ruim en veelzijdig geheel, verdeeld over vijf niveaus treffen we (afhankelijk van gebruik) tot 6 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten. Dankzij de doordachte renovatie geniet u vandaag van een perfecte balans tussen historische charme en hedendaags comfort. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label B (183 kWh/m² jaar) en een conforme elektrische installatie.
Momenteel is de woning ingericht als een combinatie van wonen en werken. Het souterrain en de eerste verdieping worden gebruikt als kantoor-, werk- en vergaderruimtes, waardoor deze eigendom zich uitstekend leent voor vrije beroepen, ondernemers of wie wonen en werken op één locatie wenst te combineren. De bovenliggende verdiepingen bieden ruime leefvertrekken, meerdere badkamers en verschillende slaapkamers, met een flexibele indeling die eenvoudig kan worden aangepast aan de wensen van een nieuwe eigenaar.
Een bijzonder pluspunt zijn de meerdere buitenruimtes, een zeldzaamheid op deze locatie. Zo beschikt de woning over verschillende terrassen verspreid over de verdiepingen, waardoor er op quasi elk niveau een aangename buitenruimte aanwezig is. De absolute blikvanger bevindt zich bovenaan: een vergund terras van circa 23 m² met gunstige oriëntatie, waar u in alle rust kunt genieten van zon en uitzicht. Ook het aanwezige groendak draagt bij aan het aangename wooncomfort.

Troeven op een rij:
  • Statige herenwoning met hoge architecturale waarde
  • Prachtige natuurstenen gevel
  • Hoogwaardige renovatie met behoud van tal van authentieke elementen
  • 362 m² bewoonbare oppervlakte
  • EPC-label B (183 kWh/m² jaar)
  • Conforme elektrische installatie
  • Veel natuurlijke lichtinval
  • Flexibele indeling voor wonen, werken of combinatie van beide
  • Meerdere slaapkamers en badkamers
  • Verschillende terrassen en buitenruimtes verspreid over de woning
  • Vergund zonneterras met gunstige oriëntatie
  • Rustige ligging in een zijstraat van de Amerikalei
  • Gegeerde locatie op Antwerpen-Zuid nabij KMSKA, winkels, horeca, musea en het historische stadscentrum
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle herenwoning met uitstraling, uitzonderlijke volumes, diverse buitenruimtes en een veelzijdige invulling op een van de meest gegeerde locaties van Antwerpen
 

Finances

Revenu cadastral
1.714 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
362 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
91 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
20 m²; 18 m²; 20 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
183
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Bolwerkstraat 5, 2018 Anvers

1.245.000 EUR

Bolwerkstraat 5
2018 Anvers

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<p>Située dans la Van Noortstraat, une élégante rue du XIXᵉ siècle à proximité du Stadspark, cette maison de maître a été entièrement rénovée en 2025. Créée en 1870, la rue est réputée pour ses remarquables demeures néoclassiques parfaitement préservées. Cette propriété, avec sa majestueuse façade enduite de blanc et ses hautes fenêtres, en est un magnifique exemple. Derrière cette façade historique se cache une habitation rénovée avec un soin exceptionnel, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain.<span></span></p> <p>La maison s'organise autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière qui s'étend sur tout le rez-de-chaussée. Les ornements de plafond d'origine ont été soigneusement conservés lors de la rénovation. Le parquet en point de Hongrie, présent dans toute la maison, apporte une élégance intemporelle à chaque pièce.</p> <p>Le salon, agrémenté d'une chaleureuse cheminée au gaz, s'ouvre naturellement sur la salle à manger installée sous une verrière. La cuisine SIEMATIC attenante associe un design contemporain épuré à des matériaux nobles et chaleureux. Les plans de travail et crédences en marbre, les appareils encastrés Miele, la plaque de cuisson au gaz PITTCOOKING ainsi que le robinet Quooker intégré à l'îlot central en font un espace raffiné, idéal pour cuisiner et recevoir. Véritable cœur de la maison.</p> <p>Une large porte-fenêtre à double battant donne accès à un agréable jardin de ville, offrant un espace extérieur intime pour profiter des belles soirées d'été en toute tranquillité.</p> <p>Un authentique escalier mène aux différents étages. Un demi-palier accueille une salle de bains confortable équipée d'une double vasque, d'une douche et de toilettes.</p> <p>Le premier étage est entièrement consacré à une spacieuse suite parentale. Les finitions, réalisées dans le même marbre que celui de la cuisine, y compris les plinthes, ainsi que des toilettes séparées pour les invités, soulignent le raffinement des lieux. La chambre séduit par ses hauts plafonds, ses moulures d'origine et sa magnifique cheminée. Un dressing attenant, habillé de marbre et doté de nombreux rangements sur mesure, complète cet espace privé d'exception.</p> <p>Au deuxième étage se trouve une seconde chambre de belles dimensions avec sa salle de bains privative, également réalisée en marbre et dotée d'un parquet en point de Hongrie, assurant une parfaite continuité dans les finitions.</p> <p>Le troisième étage comprend encore deux chambres supplémentaires. Les poutres apparentes d'origine renforcent le caractère authentique de la maison. L'une des chambres dispose d'une charmante mezzanine, accessible par son propre escalier, apportant un volume supplémentaire et un cachet unique.</p> <p>La qualité constante des finitions se retrouve dans l'ensemble de la propriété. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation afin d'assurer un confort optimal durant les mois d'été. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement, où se trouvent également le local technique et le groupe de surpression. Enfin, la propriété est équipée d'un système de vidéosurveillance et d'un parlophone vidéo numérique.</p> <p>Une place de parking dans un parking voisin est proposée à la vente au prix de <strong>35.000 EUR</strong>.</p>
<p>Située dans la Van Noortstraat, une élégante rue du XIXᵉ siècle à proximité du Stadspark, cette maison de maître a été entièrement rénovée en 2025. Créée en 1870, la rue est réputée pour ses remarquables demeures néoclassiques parfaitement préservées. Cette propriété, avec sa majestueuse façade enduite de blanc et ses hautes fenêtres, en est un magnifique exemple. Derrière cette façade historique se cache une habitation rénovée avec un soin exceptionnel, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain.<span></span></p> <p>La maison s'organise autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière qui s'étend sur tout le rez-de-chaussée. Les ornements de plafond d'origine ont été soigneusement conservés lors de la rénovation. Le parquet en point de Hongrie, présent dans toute la maison, apporte une élégance intemporelle à chaque pièce.</p> <p>Le salon, agrémenté d'une chaleureuse cheminée au gaz, s'ouvre naturellement sur la salle à manger installée sous une verrière. La cuisine SIEMATIC attenante associe un design contemporain épuré à des matériaux nobles et chaleureux. Les plans de travail et crédences en marbre, les appareils encastrés Miele, la plaque de cuisson au gaz PITTCOOKING ainsi que le robinet Quooker intégré à l'îlot central en font un espace raffiné, idéal pour cuisiner et recevoir. Véritable cœur de la maison.</p> <p>Une large porte-fenêtre à double battant donne accès à un agréable jardin de ville, offrant un espace extérieur intime pour profiter des belles soirées d'été en toute tranquillité.</p> <p>Un authentique escalier mène aux différents étages. Un demi-palier accueille une salle de bains confortable équipée d'une double vasque, d'une douche et de toilettes.</p> <p>Le premier étage est entièrement consacré à une spacieuse suite parentale. Les finitions, réalisées dans le même marbre que celui de la cuisine, y compris les plinthes, ainsi que des toilettes séparées pour les invités, soulignent le raffinement des lieux. La chambre séduit par ses hauts plafonds, ses moulures d'origine et sa magnifique cheminée. Un dressing attenant, habillé de marbre et doté de nombreux rangements sur mesure, complète cet espace privé d'exception.</p> <p>Au deuxième étage se trouve une seconde chambre de belles dimensions avec sa salle de bains privative, également réalisée en marbre et dotée d'un parquet en point de Hongrie, assurant une parfaite continuité dans les finitions.</p> <p>Le troisième étage comprend encore deux chambres supplémentaires. Les poutres apparentes d'origine renforcent le caractère authentique de la maison. L'une des chambres dispose d'une charmante mezzanine, accessible par son propre escalier, apportant un volume supplémentaire et un cachet unique.</p> <p>La qualité constante des finitions se retrouve dans l'ensemble de la propriété. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation afin d'assurer un confort optimal durant les mois d'été. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement, où se trouvent également le local technique et le groupe de surpression. Enfin, la propriété est équipée d'un système de vidéosurveillance et d'un parlophone vidéo numérique.</p> <p>Une place de parking dans un parking voisin est proposée à la vente au prix de <strong>35.000 EUR</strong>.</p>
<p>Située dans la Van Noortstraat, une élégante rue du XIXᵉ siècle à proximité du Stadspark, cette maison de maître a été entièrement rénovée en 2025. Créée en 1870, la rue est réputée pour ses remarquables demeures néoclassiques parfaitement préservées. Cette propriété, avec sa majestueuse façade enduite de blanc et ses hautes fenêtres, en est un magnifique exemple. Derrière cette façade historique se cache une habitation rénovée avec un soin exceptionnel, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain.<span></span></p> <p>La maison s'organise autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière qui s'étend sur tout le rez-de-chaussée. Les ornements de plafond d'origine ont été soigneusement conservés lors de la rénovation. Le parquet en point de Hongrie, présent dans toute la maison, apporte une élégance intemporelle à chaque pièce.</p> <p>Le salon, agrémenté d'une chaleureuse cheminée au gaz, s'ouvre naturellement sur la salle à manger installée sous une verrière. La cuisine SIEMATIC attenante associe un design contemporain épuré à des matériaux nobles et chaleureux. Les plans de travail et crédences en marbre, les appareils encastrés Miele, la plaque de cuisson au gaz PITTCOOKING ainsi que le robinet Quooker intégré à l'îlot central en font un espace raffiné, idéal pour cuisiner et recevoir. Véritable cœur de la maison.</p> <p>Une large porte-fenêtre à double battant donne accès à un agréable jardin de ville, offrant un espace extérieur intime pour profiter des belles soirées d'été en toute tranquillité.</p> <p>Un authentique escalier mène aux différents étages. Un demi-palier accueille une salle de bains confortable équipée d'une double vasque, d'une douche et de toilettes.</p> <p>Le premier étage est entièrement consacré à une spacieuse suite parentale. Les finitions, réalisées dans le même marbre que celui de la cuisine, y compris les plinthes, ainsi que des toilettes séparées pour les invités, soulignent le raffinement des lieux. La chambre séduit par ses hauts plafonds, ses moulures d'origine et sa magnifique cheminée. Un dressing attenant, habillé de marbre et doté de nombreux rangements sur mesure, complète cet espace privé d'exception.</p> <p>Au deuxième étage se trouve une seconde chambre de belles dimensions avec sa salle de bains privative, également réalisée en marbre et dotée d'un parquet en point de Hongrie, assurant une parfaite continuité dans les finitions.</p> <p>Le troisième étage comprend encore deux chambres supplémentaires. Les poutres apparentes d'origine renforcent le caractère authentique de la maison. L'une des chambres dispose d'une charmante mezzanine, accessible par son propre escalier, apportant un volume supplémentaire et un cachet unique.</p> <p>La qualité constante des finitions se retrouve dans l'ensemble de la propriété. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation afin d'assurer un confort optimal durant les mois d'été. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement, où se trouvent également le local technique et le groupe de surpression. Enfin, la propriété est équipée d'un système de vidéosurveillance et d'un parlophone vidéo numérique.</p> <p>Une place de parking dans un parking voisin est proposée à la vente au prix de <strong>35.000 EUR</strong>.</p>

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