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Scoop: Maison à vendre à Anvers avec 4 chambres

Provinciestraat 326, 2018 Anvers
425 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Anvers avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
140
46
4
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Description
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Investeringspand met uitstekend rendement op toplocatie nabij Antwerpen-Centraal
Op een absolute toplocatie, op wandelafstand van het Centraal Station, bevindt zich dit interessante opbrengsteigendom met 4 volledig afzonderlijke studio's. Stedenbouwkundig is het pand momenteel vergund als 2 entiteiten.
Alle studio's verkeren in goede technische staat, beschikken over een afzonderlijk EPC en een conforme elektrische installatie. Momenteel zijn alle units verhuurd, wat zorgt voor een netto maandelijkse huuropbrengst van € 1.920. Bij een marktconforme verhuur biedt dit pand een potentieel netto rendement van ongeveer € 2.400 per maand.
Dankzij de uitstekende ligging, vlak bij Antwerpen-Centraal, winkels, horeca en toeristische trekpleisters, biedt dit pand bovendien interessante opportuniteiten voor kortetermijnverhuur, zoals via Airbnb, mits naleving van de geldende wet- en regelgeving en eventuele vergunningen. De indeling in afzonderlijke studio's maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zakenreizigers, toeristen en expats die op zoek zijn naar een comfortabele verblijfplaats in het hart van de stad.
Een veelzijdige investering met onmiddellijke inkomsten én aantrekkelijk groeipotentieel.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
140 m²

Terrain

Surface de la parcelle
46 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Non
Plage à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
12 m²; 12 m²; 12 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
4

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
187
Classe énergétique
B
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport; Appartement d’immeuble de rapport
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Provinciestraat 326, 2018 Anvers

425.000 EUR

Provinciestraat 326
2018 Anvers

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Maison de ville polyvalente avec terrasse sur le toit autorisée, idéale pour des enfants étudiants, comme logement familial ou comme investissement</span></p><p><span>Vous recherchez un logement à Anvers où votre fils ou votre fille pourra vivre confortablement pendant ses études ? Alors voici une opportunité particulièrement intéressante. Cette maison a été achetée il y a environ huit ans par des parents qui souhaitaient offrir à leurs quatre enfants étudiants un foyer à eux à Anvers. Grâce à un agencement bien pensé, ils ont pu y vivre ensemble confortablement, chacun disposant d’une intimité suffisante.</span></p><p><span>Aujourd’hui encore, ce concept reste particulièrement d’actualité. Idéal pour les parents qui souhaitent acquérir un logement où un ou plusieurs de leurs enfants étudiants pourront séjourner, éventuellement avec des amis ou des amies. Ainsi, vous investissez non seulement dans un logement, mais aussi dans l’avenir de vos enfants.</span></p><p><span>De plus, il s’agit d’une excellente maison familiale. Le bien a été entièrement rénové et isolé il y a environ huit ans, avec de nouvelles fenêtres et un souci particulier de qualité et de durabilité. Le résultat est une maison économe en énergie dotée d’un PEB favorable, prête à offrir des années de confort de vie.</span></p><p><span>Lors de la rénovation complète, un gain de service a par ailleurs été aménagé sur tous les étages, avec des raccordements pour l’eau, les évacuations et les installations techniques. Cela permet d’ajouter relativement facilement une salle de bains, des toilettes ou un lavabo supplémentaires à chaque étage. Un choix judicieux qui rend la maison particulièrement flexible et lui permet de s’adapter facilement à l’évolution de vos besoins en matière d’habitat.</span></p><p><span>L'agencement comprend un hall d'entrée pouvant accueillir trois vélos et une cuisine spacieuse et entièrement équipée au rez-de-chaussée. Aux premier, deuxième et troisième étages se trouve à chaque fois une pièce spacieuse pouvant servir de chambre, de pièce à vivre ou de bureau. Aux étages intermédiaires, vous trouverez une douche et des toilettes séparées. À l’un des étages, un lavabo supplémentaire et un lit mezzanine ont déjà été installés, illustrant ainsi les nombreuses possibilités qu’offre cette maison.</span></p><p><span>Son atout majeur est sans aucun doute la terrasse sur le toit entièrement autorisée, un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter en toute tranquillité du soleil et de la vue sur la ville.</span></p><p><span>Enfin, cette maison offre également des perspectives intéressantes en tant que bien de rapport. Grâce à son agencement existant et à l’infrastructure technique déjà en place, elle se prête parfaitement à une formule de cohabitation ou à un concept de location, sans que cela doive nécessairement être sa seule destination.</span></p><p><span>Une opportunité rare : une propriété qui s'adapte aux besoins de son propriétaire et offre de nombreuses possibilités, aujourd'hui comme demain.</span></p>
<p><span>Maison de ville polyvalente avec terrasse sur le toit autorisée, idéale pour des enfants étudiants, comme logement familial ou comme investissement</span></p><p><span>Vous recherchez un logement à Anvers où votre fils ou votre fille pourra vivre confortablement pendant ses études ? Alors voici une opportunité particulièrement intéressante. Cette maison a été achetée il y a environ huit ans par des parents qui souhaitaient offrir à leurs quatre enfants étudiants un foyer à eux à Anvers. Grâce à un agencement bien pensé, ils ont pu y vivre ensemble confortablement, chacun disposant d’une intimité suffisante.</span></p><p><span>Aujourd’hui encore, ce concept reste particulièrement d’actualité. Idéal pour les parents qui souhaitent acquérir un logement où un ou plusieurs de leurs enfants étudiants pourront séjourner, éventuellement avec des amis ou des amies. Ainsi, vous investissez non seulement dans un logement, mais aussi dans l’avenir de vos enfants.</span></p><p><span>De plus, il s’agit d’une excellente maison familiale. Le bien a été entièrement rénové et isolé il y a environ huit ans, avec de nouvelles fenêtres et un souci particulier de qualité et de durabilité. Le résultat est une maison économe en énergie dotée d’un PEB favorable, prête à offrir des années de confort de vie.</span></p><p><span>Lors de la rénovation complète, un gain de service a par ailleurs été aménagé sur tous les étages, avec des raccordements pour l’eau, les évacuations et les installations techniques. Cela permet d’ajouter relativement facilement une salle de bains, des toilettes ou un lavabo supplémentaires à chaque étage. Un choix judicieux qui rend la maison particulièrement flexible et lui permet de s’adapter facilement à l’évolution de vos besoins en matière d’habitat.</span></p><p><span>L'agencement comprend un hall d'entrée pouvant accueillir trois vélos et une cuisine spacieuse et entièrement équipée au rez-de-chaussée. Aux premier, deuxième et troisième étages se trouve à chaque fois une pièce spacieuse pouvant servir de chambre, de pièce à vivre ou de bureau. Aux étages intermédiaires, vous trouverez une douche et des toilettes séparées. À l’un des étages, un lavabo supplémentaire et un lit mezzanine ont déjà été installés, illustrant ainsi les nombreuses possibilités qu’offre cette maison.</span></p><p><span>Son atout majeur est sans aucun doute la terrasse sur le toit entièrement autorisée, un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter en toute tranquillité du soleil et de la vue sur la ville.</span></p><p><span>Enfin, cette maison offre également des perspectives intéressantes en tant que bien de rapport. Grâce à son agencement existant et à l’infrastructure technique déjà en place, elle se prête parfaitement à une formule de cohabitation ou à un concept de location, sans que cela doive nécessairement être sa seule destination.</span></p><p><span>Une opportunité rare : une propriété qui s'adapte aux besoins de son propriétaire et offre de nombreuses possibilités, aujourd'hui comme demain.</span></p>
<p><span>Maison de ville polyvalente avec terrasse sur le toit autorisée, idéale pour des enfants étudiants, comme logement familial ou comme investissement</span></p><p><span>Vous recherchez un logement à Anvers où votre fils ou votre fille pourra vivre confortablement pendant ses études ? Alors voici une opportunité particulièrement intéressante. Cette maison a été achetée il y a environ huit ans par des parents qui souhaitaient offrir à leurs quatre enfants étudiants un foyer à eux à Anvers. Grâce à un agencement bien pensé, ils ont pu y vivre ensemble confortablement, chacun disposant d’une intimité suffisante.</span></p><p><span>Aujourd’hui encore, ce concept reste particulièrement d’actualité. Idéal pour les parents qui souhaitent acquérir un logement où un ou plusieurs de leurs enfants étudiants pourront séjourner, éventuellement avec des amis ou des amies. Ainsi, vous investissez non seulement dans un logement, mais aussi dans l’avenir de vos enfants.</span></p><p><span>De plus, il s’agit d’une excellente maison familiale. Le bien a été entièrement rénové et isolé il y a environ huit ans, avec de nouvelles fenêtres et un souci particulier de qualité et de durabilité. Le résultat est une maison économe en énergie dotée d’un PEB favorable, prête à offrir des années de confort de vie.</span></p><p><span>Lors de la rénovation complète, un gain de service a par ailleurs été aménagé sur tous les étages, avec des raccordements pour l’eau, les évacuations et les installations techniques. Cela permet d’ajouter relativement facilement une salle de bains, des toilettes ou un lavabo supplémentaires à chaque étage. Un choix judicieux qui rend la maison particulièrement flexible et lui permet de s’adapter facilement à l’évolution de vos besoins en matière d’habitat.</span></p><p><span>L'agencement comprend un hall d'entrée pouvant accueillir trois vélos et une cuisine spacieuse et entièrement équipée au rez-de-chaussée. Aux premier, deuxième et troisième étages se trouve à chaque fois une pièce spacieuse pouvant servir de chambre, de pièce à vivre ou de bureau. Aux étages intermédiaires, vous trouverez une douche et des toilettes séparées. À l’un des étages, un lavabo supplémentaire et un lit mezzanine ont déjà été installés, illustrant ainsi les nombreuses possibilités qu’offre cette maison.</span></p><p><span>Son atout majeur est sans aucun doute la terrasse sur le toit entièrement autorisée, un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter en toute tranquillité du soleil et de la vue sur la ville.</span></p><p><span>Enfin, cette maison offre également des perspectives intéressantes en tant que bien de rapport. Grâce à son agencement existant et à l’infrastructure technique déjà en place, elle se prête parfaitement à une formule de cohabitation ou à un concept de location, sans que cela doive nécessairement être sa seule destination.</span></p><p><span>Une opportunité rare : une propriété qui s'adapte aux besoins de son propriétaire et offre de nombreuses possibilités, aujourd'hui comme demain.</span></p>
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