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Maison à vendre à Anvers avec 5 chambres

Cobdenstraat 27, 2018 Anvers
745 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Anvers avec 5 chambres - photo 1
BEPCB
240
112
5
2
Description
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Vernieuwde stadswoning met zonnige tuin

-- Schrijf u in op de website van De Boer en Partners voor de kijkdagen --

Deze woning ligt op een unieke plek: in hartje Haringrode, op de grens van het geweldige Zurenborg en het hippe Groen Kwartier.
Je geniet hier van het beste van de drie buurten tegelijk.
Station Berchem ligt om de hoek, trendy horecazaken liggen op een steenworp, de gezellige pleinen van Zurenborg zijn een korte wandeling verder en het historisch centrum bereik je moeiteloos met de fiets.
Een buurt die opvalt door haar rust en tegelijk uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor wie stad en comfort wil combineren.

De woning zelf werd de afgelopen twee jaar volledig vernieuwd, meet wel 240 m² en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers.
De grootste troef is de ruime tuin van 43 m², zonder inkijk.
Een echte buitenoase in het midden van de stad.

Indeling:
- inkomhal op een prachtige tegelvloer
- salon en woonkamer (ca. 30 m²) op houten vloeren, met doorgang naar de eetkamer en open keuken (ca. 25 m²)
- twee dubbele deuren die volledig kunnen opengezet worden naar de zonnige tuin: een heerlijk binnen-buitengevoel
- op de eerste tussenverdieping een badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel
- ruime slaapkamer (ca. 23 m²) met dressing (ca. 15 m²) op de eerste verdieping
- tweede tussenverdieping met vernieuwde wasplaats, douche en wastafel
- ruime slaapkamers (ca. 23 m² en ca. 15 m²) op de tweede verdieping
- volledig ingerichte zolderverdieping tot in de nok, met extra keuken, badkamer en mezzanine

Bijzonderheden:
- volledig vernieuwd in 2025-2026
- EPC B (199 kWh/m²)
- ruime tuin van 43 m², zonder inkijk

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison de maître
Surface
240 m²

Terrain

Surface de la parcelle
112 m²
Orientation jardin
Sud-est
Largeur à la rue
5,5 m

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
23 m²; 15 m²; 23 m²; 15 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
199
Classe énergétique
B
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Cobdenstraat 27, 2018 Anvers

745.000 EUR

Cobdenstraat 27
2018 Anvers

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La contribution personnelle minimale
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<p>Dans un quartier animé d'Anvers Sud se trouve cet immeuble commercial polyvalent avec quartiers d'habitation, où le caractère, l'espace et les possibilités vont de pair. Au-dessus de l'immeuble commercial se trouve une maison prête à l'emploi répartie sur plusieurs étages. Au premier étage se trouve l'espace de vie lumineux, où les hauts plafonds créent une sensation d'espace et une atmosphère agréable. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée (2022), aménagée de manière pratique et dotée de tout le confort moderne. Le deuxième étage comprend la salle de bains et deux chambres de taille normale, idéales pour les enfants, les invités ou les bureaux. Deux autres chambres sont situées au troisième étage, ce qui donne à la propriété un total de quatre chambres spacieuses et la rend parfaite pour les grandes familles ou ceux qui veulent plus d'espace.</p><p>Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial avec un atelier sous-jacent et des installations de stockage supplémentaires. La propriété a servi pendant de nombreuses années comme boulangerie réputée et, grâce à son agencement pratique, offre de nombreuses possibilités pour des activités commerciales, artisanales ou créatives.<br />De plus, la propriété bénéficie de plusieurs atouts supplémentaires tels que des panneaux solaires, l'isolation du toit, un sous-sol, l'air conditionné dans les chambres et des vitres insonorisées.</p><p>Atouts supplémentaires:<br />- EPC : ... kWh/m² (...-score → PAS d'obligation de rénovation)<br />- Score parcelle A, score bâtiment A, non situé en zone inondable, ni en zone inondable délimitée ou zone à risque<br />- Destination : quartier résidentiel .  </p><p>Proche de l'école, des commerces, de l'autoroute, des transports en commun, etc. Pour plus d'informations, visitez le site www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92.</p>
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