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Maison à vendre à Anvers avec 4 chambres

579 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Paleisstraat 582018 Anvers
Immobilier d'investissement à Anvers au niveau de den Bell - photo 1
211 m²
4
4
BEPCB
Description

Immobilier d'investissement à Anvers au niveau de den Bell

Dans la prestigieuse rue Paleisstraat, à hauteur de den Bell et à quelques pas du dynamique quartier Zuid, se trouve cette maison collective divisée en quatre appartements.

L’immeuble bénéficie d’un emplacement particulièrement avantageux, à proximité immédiate du centre d’Anvers, du parc municipal et du Hof van Leysen. Un emplacement prisé qui garantit une attractivité durable sur le marché locatif.

Le bâtiment a toujours été entièrement loué et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 2 369,21 €, complété par 185 € de charges générales, eau comprise. Cela représente un rendement locatif annuel de 28 430,52 €, charges non comprises.

Sur le plan énergétique, l’immeuble obtient également d’excellents résultats avec un score EPC favorable de classe B, un atout majeur pour une location durable et conforme aux futures réglementations.

Grâce à la combinaison d’un emplacement de choix, d’un historique locatif solide et d’un bon score énergétique, cette propriété constitue un investissement immobilier stable et sûr au cœur d’Anvers.

Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien à rendement avec une valeur locative durable.

Intéressé ? Contactez LISTED Property pour plus d’informations ou une visite sur place : +32 3 283 51 51.

Finances

Disponibilité
En fonction du locataire

Bâtiment

Surface
211 m²
Attestation Amiante
Oui

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ville à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Cave
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
200
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3552833-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Paleisstraat 58, 2018 Anvers

579.000 EUR

Paleisstraat 58
2018 Anvers

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Une maison d'angle unique, idéalement située dans le quartier très prisé de Zurenborg, à proximité des axes routiers.</span><b></b></p> <p>Si vous recherchez une maison de caractère à quelques pas de la Draakplaats et de ses restaurants animés, ce petit bijou est exactement ce qu'il vous faut. Conçue en 1894 par l'architecte Jos Bascourt lors du développement de Zurenborg, cette maison a bénéficié d'une attention particulière, tout comme les autres maisons d'angle du quartier. La propriété est classée monument historique en raison de sa valeur artistique, ce qui vous dispense de toute obligation de rénovation. À l'intérieur, vous ressentirez immédiatement le charme des lieux : un sol en mosaïque d'origine dans le hall d'entrée, un escalier en colimaçon qui constitue le point central sculptural et une tourelle caractéristique aux fenêtres qui attirent le regard.</p> <p>Agencement : au rez-de-chaussée se trouve le salon, avec son parquet d'origine, ses moulures d'époque et ses très hauts plafonds. Vient ensuite la magnifique cuisine équipée de tous les appareils électroménagers. Au premier étage, on accède à une première chambre spacieuse. On trouve également une salle de bains équipée d'un double lavabo, de toilettes, d'une baignoire îlot merveilleusement relaxante et d'une douche. De plus, la salle de bains donne accès à une agréable terrasse. Le deuxième étage abrite la chambre principale, équipée d'armoires encastrées, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse.</p> <p>Enfin, le sous-sol offre une buanderie pratique avec une machine à laver et un sèche-linge.</p>
<p><span>Une maison d'angle unique, idéalement située dans le quartier très prisé de Zurenborg, à proximité des axes routiers.</span><b></b></p> <p>Si vous recherchez une maison de caractère à quelques pas de la Draakplaats et de ses restaurants animés, ce petit bijou est exactement ce qu'il vous faut. Conçue en 1894 par l'architecte Jos Bascourt lors du développement de Zurenborg, cette maison a bénéficié d'une attention particulière, tout comme les autres maisons d'angle du quartier. La propriété est classée monument historique en raison de sa valeur artistique, ce qui vous dispense de toute obligation de rénovation. À l'intérieur, vous ressentirez immédiatement le charme des lieux : un sol en mosaïque d'origine dans le hall d'entrée, un escalier en colimaçon qui constitue le point central sculptural et une tourelle caractéristique aux fenêtres qui attirent le regard.</p> <p>Agencement : au rez-de-chaussée se trouve le salon, avec son parquet d'origine, ses moulures d'époque et ses très hauts plafonds. Vient ensuite la magnifique cuisine équipée de tous les appareils électroménagers. Au premier étage, on accède à une première chambre spacieuse. On trouve également une salle de bains équipée d'un double lavabo, de toilettes, d'une baignoire îlot merveilleusement relaxante et d'une douche. De plus, la salle de bains donne accès à une agréable terrasse. Le deuxième étage abrite la chambre principale, équipée d'armoires encastrées, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse.</p> <p>Enfin, le sous-sol offre une buanderie pratique avec une machine à laver et un sèche-linge.</p>
<p><span>Une maison d'angle unique, idéalement située dans le quartier très prisé de Zurenborg, à proximité des axes routiers.</span><b></b></p> <p>Si vous recherchez une maison de caractère à quelques pas de la Draakplaats et de ses restaurants animés, ce petit bijou est exactement ce qu'il vous faut. Conçue en 1894 par l'architecte Jos Bascourt lors du développement de Zurenborg, cette maison a bénéficié d'une attention particulière, tout comme les autres maisons d'angle du quartier. La propriété est classée monument historique en raison de sa valeur artistique, ce qui vous dispense de toute obligation de rénovation. À l'intérieur, vous ressentirez immédiatement le charme des lieux : un sol en mosaïque d'origine dans le hall d'entrée, un escalier en colimaçon qui constitue le point central sculptural et une tourelle caractéristique aux fenêtres qui attirent le regard.</p> <p>Agencement : au rez-de-chaussée se trouve le salon, avec son parquet d'origine, ses moulures d'époque et ses très hauts plafonds. Vient ensuite la magnifique cuisine équipée de tous les appareils électroménagers. Au premier étage, on accède à une première chambre spacieuse. On trouve également une salle de bains équipée d'un double lavabo, de toilettes, d'une baignoire îlot merveilleusement relaxante et d'une douche. De plus, la salle de bains donne accès à une agréable terrasse. Le deuxième étage abrite la chambre principale, équipée d'armoires encastrées, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse.</p> <p>Enfin, le sous-sol offre une buanderie pratique avec une machine à laver et un sèche-linge.</p>

Maison à vendre

€ 565.000

Tweelingenstraat 1
2018 Anvers
Budget de rénovation calculé
129 m²
45 m²
3
1
E
Office logo
Alle relevante info — videotour, grondplannen, EPC, asbestattest en elektrische keuring — vind je terug op de Wellimmo-site (Documenten) - voor meer info of een bezoek: info@wellimmo.net of 03/225 00 68<br /><br />In het mooiste deel van de wijk ligt deze charmante, beschermde hoekwoning uit 1894 van architect <strong>Jos Bascourt</strong>. Vanaf de eerste stap binnen voel je het vakmanschap: de originele <strong>mozaïekvloer</strong> in de inkom verleent de woning een tijdloze grandeur, terwijl de <strong>architecturale ronde trap</strong> als een sculpturaal middelpunt omhoog kringelt en alle verdiepingen elegant verbindt. Bovenaan trekt het karakteristieke <strong>torentje met zijn ramen</strong> meteen de aandacht—een echte blikvanger die licht, uitzicht en erfgoed combineert.<br /><br />Een zeldzame kans: dankzij de monumentstatus geldt er géén renovatieplicht, terwijl het gemiddelde maandverbruik voor verwarming en elektriciteit opvallend laag blijft (± €120/maand).<br />De woning is asbestveilig, de elektriciteit is conform, en door de strategische ligging en aantrekkelijke uitstraling geniet ze van een uitstekend verhuurpotentieel, met name richting expats. Hier koop je erfgoed, charme én gebruiksgemak in 1.<br /><br /><strong>Een doordachte, uitnodigende indeling</strong><br />Op het gelijkvloers vormt de lichtrijke hoekleefruimte samen met de maatwerkkeuken een warm en uitnodigend geheel, waar bovendien de <strong>mogelijkheid tot een haard</strong> zorgt voor extra sfeer en authenticiteit. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamer, badkamer en het heerlijke privéterras op het keukendak. De badkamer is een bijzondere troef: een royale ruimte met <strong>vrijstaand bad</strong> dat volledig tot zijn recht komt binnen het statige karakter van het huis. De tweede verdieping telt twee volwaardige slaapkamers, terwijl de kelder plaats biedt aan de technische ruimte en wasplaats.<br /><br /><strong>Perfect onderhouden — klaar voor de toekomst</strong><br />De woning werd doorheen de jaren grondig en met respect voor haar architecturale ziel vernieuwd: <ul> <li><span>Nieuwe verwarmingsketel (2021)</span></li> <li><span>Dakherstelling en -vernieuwing (2023)</span></li> <li><span>Nieuwe ramen met dubbele beglazing, met behoud van de originele profielen (2024)</span></li> <li><span>Vernieuwde bezetting en schilderwerken in leefruimte, keuken en traphal (2025)</span></li> </ul> Bovendien komen alle cosmetische en functionele werken in aanmerking voor <strong>40% subsidies via Onroerend Erfgoed</strong> — een mooie financiële meevaller.<br /><br /><strong>Waarom dit huis een buitenkans is</strong><br />Dit is erfgoed waarin je kunt wonen zonder zorgen: een beschermd monument zonder renovatieplicht, asbestveilig en met conforme elektriciteit. De lage energie- en woonkost, drie comfortabele slaapkamers, het private terras en de overvloedige lichtinval dankzij de hoekligging maken het tot een bijzonder aangename thuis. De authentieke gevel, het verzorgde interieur én de unieke architecturale elementen van Bascourt tillen de woning naar een hoger niveau. Voeg daar nog het sterke verhuurpotentieel en de toplocatie in Zurenborg aan toe, en je begrijpt waarom dit huis een echte buitenkans is. Een oplaadpunt voor een electrische wagen werd recent voorzien voor de deur, ook nog een meevaller!<br /> 
Alle relevante info — videotour, grondplannen, EPC, asbestattest en elektrische keuring — vind je terug op de Wellimmo-site (Documenten) - voor meer info of een bezoek: info@wellimmo.net of 03/225 00 68<br /><br />In het mooiste deel van de wijk ligt deze charmante, beschermde hoekwoning uit 1894 van architect <strong>Jos Bascourt</strong>. Vanaf de eerste stap binnen voel je het vakmanschap: de originele <strong>mozaïekvloer</strong> in de inkom verleent de woning een tijdloze grandeur, terwijl de <strong>architecturale ronde trap</strong> als een sculpturaal middelpunt omhoog kringelt en alle verdiepingen elegant verbindt. Bovenaan trekt het karakteristieke <strong>torentje met zijn ramen</strong> meteen de aandacht—een echte blikvanger die licht, uitzicht en erfgoed combineert.<br /><br />Een zeldzame kans: dankzij de monumentstatus geldt er géén renovatieplicht, terwijl het gemiddelde maandverbruik voor verwarming en elektriciteit opvallend laag blijft (± €120/maand).<br />De woning is asbestveilig, de elektriciteit is conform, en door de strategische ligging en aantrekkelijke uitstraling geniet ze van een uitstekend verhuurpotentieel, met name richting expats. Hier koop je erfgoed, charme én gebruiksgemak in 1.<br /><br /><strong>Een doordachte, uitnodigende indeling</strong><br />Op het gelijkvloers vormt de lichtrijke hoekleefruimte samen met de maatwerkkeuken een warm en uitnodigend geheel, waar bovendien de <strong>mogelijkheid tot een haard</strong> zorgt voor extra sfeer en authenticiteit. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamer, badkamer en het heerlijke privéterras op het keukendak. De badkamer is een bijzondere troef: een royale ruimte met <strong>vrijstaand bad</strong> dat volledig tot zijn recht komt binnen het statige karakter van het huis. De tweede verdieping telt twee volwaardige slaapkamers, terwijl de kelder plaats biedt aan de technische ruimte en wasplaats.<br /><br /><strong>Perfect onderhouden — klaar voor de toekomst</strong><br />De woning werd doorheen de jaren grondig en met respect voor haar architecturale ziel vernieuwd: <ul> <li><span>Nieuwe verwarmingsketel (2021)</span></li> <li><span>Dakherstelling en -vernieuwing (2023)</span></li> <li><span>Nieuwe ramen met dubbele beglazing, met behoud van de originele profielen (2024)</span></li> <li><span>Vernieuwde bezetting en schilderwerken in leefruimte, keuken en traphal (2025)</span></li> </ul> Bovendien komen alle cosmetische en functionele werken in aanmerking voor <strong>40% subsidies via Onroerend Erfgoed</strong> — een mooie financiële meevaller.<br /><br /><strong>Waarom dit huis een buitenkans is</strong><br />Dit is erfgoed waarin je kunt wonen zonder zorgen: een beschermd monument zonder renovatieplicht, asbestveilig en met conforme elektriciteit. De lage energie- en woonkost, drie comfortabele slaapkamers, het private terras en de overvloedige lichtinval dankzij de hoekligging maken het tot een bijzonder aangename thuis. De authentieke gevel, het verzorgde interieur én de unieke architecturale elementen van Bascourt tillen de woning naar een hoger niveau. Voeg daar nog het sterke verhuurpotentieel en de toplocatie in Zurenborg aan toe, en je begrijpt waarom dit huis een echte buitenkans is. Een oplaadpunt voor een electrische wagen werd recent voorzien voor de deur, ook nog een meevaller!<br /> 
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129 m²
45 m²
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284 m²
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