72 m²
61 m²
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BEPCB
Description

Appartement

Vous recherchez un superbe appartement lumineux, doté d'un parquet chaleureux et bénéficiant d'un emplacement de choix ? Vous êtes au bon endroit ! Ce duplex prêt à emménager, situé aux deuxième et troisième étages d'un petit immeuble, dispose d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un grenier supplémentaire. Le tout dans le quartier animé de Zurenborg, à deux pas de la Dageraadplaats et de la gare centrale.

 

Lumineux, ouvert et chaleureux

Au deuxième étage, vous entrez dans le spacieux espace de vie ouvert, où la lumière du jour pénètre à flots par les grandes fenêtres donnant sur la rue. Le beau parquet aux tons chauds s’étend sur tout l’étage et confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse. Vous disposez ici de suffisamment d’espace pour aménager un coin salon confortable et installer une grande table à manger.

Au fond, vous trouverez la cuisine ouverte avec ses placards blancs aux lignes épurées et son plan de travail gris. Elle est entièrement équipée d’une cuisinière à gaz, d’une hotte, d’un four, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’un lave-vaisselle et d’un évier. Grâce à l'agencement ouvert, vous restez en contact avec vos invités ou vos colocataires tout en cuisinant. L'escalier blanc et ouvert situé dans l'espace de vie vous mène à l'étage supérieur.

 

Deux chambres spacieuses et un espace mansardé supplémentaire

Au troisième étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, toutes deux dotées du même parquet chaleureux que le rez-de-chaussée. Les plafonds mansardés confèrent aux pièces un charme supplémentaire, tandis que les fenêtres Velux laissent entrer la lumière naturelle. Vous pouvez d’ailleurs les obscurcir, ce qui est pratique pour passer une bonne nuit de sommeil. Les chambres offrent suffisamment d’espace pour accueillir un lit double et des placards, ou pour en faire un agréable espace de télétravail.

À cet étage se trouve également la salle de bains entièrement carrelée, avec un sol en carrelage gris foncé et des carreaux muraux blancs. Vous y trouverez une grande douche à l'italienne avec une paroi en verre, un lavabo, des toilettes suspendues et des branchements pour votre lave-linge et votre sèche-linge. Grâce à la lucarne, la lumière naturelle pénètre également dans cette pièce.

Encore des affaires à ranger ? Un escalier escamotable vous permet d’accéder au vaste grenier, idéal pour tout ce dont vous n’avez pas besoin au quotidien. De plus, il y a également un débarras séparé au sous-sol.

 

Le quartier animé de Zurenborg, tout à proximité

Vous vivez ici dans un emplacement ultra-central, dans le quartier très prisé de Zurenborg. La charmante place Dageraadplaats, avec s's terrasses, ses restaurants et ses cafés, se trouve à proximité, tout comme la majestueuse Cogels-Osylei et sa magnifique architecture. Pour une promenade ou un petit footing, rendez-vous au Stadspark ; les magasins, supermarchés et adresses sympas ne manquent pas non plus.

 

Avec la Gare centrale accessible à pied et les lignes de tram et de bus à proximité, vous pouvez vous rendre facilement partout. À vélo également, vous êtes en un clin d’œil au centre-ville et, grâce aux axes routiers à proximité, vous pouvez entrer et sortir facilement de la ville. Bref, un emplacement de choix pour ceux qui aiment avoir tout à portée de main !

 

Finances

Revenu cadastral
549 €
Informations cadastrales
1225/00F017
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
72 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
61 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
96 m
Distance d'une école
183 m
Distance des commerces
1.289 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
191
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20230612-0002902956-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de construire
Oui

Localité

Provinciestraat 324 201, 2018 Anvers

290.000 EUR

Provinciestraat 324 201
2018 Anvers

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