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Appartement à vendre à Anvers avec 4 chambres

549 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Mozartstraat 282018 Anvers
Maison à rénover avec jardin en ville et potentiel pour 3 appartements à Anvers ! - photo 1
189 m²
4
3
DEPCD
Description

Maison à rénover avec jardin en ville et potentiel pour 3 appartements à Anvers !

Vous cherchez une spacieuse maison urbaine à aménager entièrement selon vos goûts, ou un bien immobilier intéressant offrant de nombreuses opportunités ? Alors cette propriété mérite absolument votre attention !

Elle bénéficie d’un emplacement attractif dans un quartier animé d’Anvers, à proximité du magnifique parc Harmonie. Avec de nombreux commerces, des cafés conviviaux, les transports en commun et toutes les commodités quotidiennes à portée de main, vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin. La maison se situe dans un endroit très calme, dans une rue à sens unique. Le centre-ville dynamique est également facilement accessible, ce qui rend cet emplacement intéressant tant pour une habitation personnelle que pour un investissement locatif.

En entrant dans la maison, on arrive dans le hall d’entrée qui mène au rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un grand séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bain. À l’arrière, un atout supplémentaire : un jardin urbain de 23,5 m². Un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies, où vous pourrez profiter paisiblement de la vie en plein air. Le rez-de-chaussée dispose d’un certificat énergétique (PEB) de classe D.

Par l’escalier, on accède au premier étage, qui comprend un séjour confortable, une chambre séparée, une pièce supplémentaire idéale pour le rangement, une cuisine et une salle de bain. Grâce à cette distribution pratique, ce niveau offre de nombreuses possibilités. Le premier étage bénéficie d’un certificat énergétique de classe C.

Au deuxième étage, on trouve un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées. Tous les espaces nécessaires sont présents pour créer une habitation indépendante. Le certificat énergétique de cet étage est de classe F.

Enfin, le spacieux grenier de 45 m², actuellement divisé en trois espaces de rangement distincts, constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent une surface de stockage supplémentaire.

Cette propriété est à rénover, offrant ainsi une occasion unique de la personnaliser entièrement selon vos préférences et les normes actuelles de confort. Le bien peut être transformé en une grande maison familiale ou en une propriété de rapport avec trois appartements séparés répartis sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. La division éventuelle est soumise aux permis d’urbanisme nécessaires.

Atouts en bref :
+ Emplacement de choix à Anvers, près du parc Harmonie et des transports en commun
+ Situation très calme dans une rue à sens unique
+ Jardin urbain de 23,5 m²
+ Cave disponible
+ Adapté comme maison familiale ou investissement locatif

Intéressé par ce bien ? Contactez-nous au 03 337 50 70 ou par mail à info@vbvastgoed.be pour plus d’informations ou une visite.

Finances

Revenu cadastral
1.147 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Immeuble
Surface
189 m²

Terrain

Surface jardin
23,5 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
8,5 m²; 12 m²; 15 m²; 16,5 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Parlophone
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20261104-0003991545-RES-1
Type de vitrage
Simple vitrage

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Droit de préemption
Non

Localité

Mozartstraat 28, 2018 Anvers

549.000 EUR

Mozartstraat 28
2018 Anvers

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<p>Au cœur de l’effervescence anversoise, découvrez cet appartement prêt à emménager. La Mechelsesteenweg est « the place to be » pour petits et grands. La Gare Centrale, le très apprécié quartier de l’Eilandje ainsi que de nombreux hotspots branchés tels que PAKT, le Stadspark et le Groen Kwartier se trouvent à proximité. En d’autres termes, le meilleur d’Anvers est ici à vos pieds !</p> <p>Au 6e étage de cet immeuble bien entretenu, découvrez votre nouveau chez-vous. Le hall d’entrée avec vestiaire est doté d’un magnifique parquet qui se prolonge harmonieusement jusque dans le séjour en L. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez d’une abondance de lumière naturelle, tandis que les armoires design intégrées apportent une touche de caractère à l’ensemble. Attenante au séjour, la cuisine moderne est notamment équipée d’une plaque de cuisson électrique, d’une hotte et d’un four. Un espace de rangement pratique avec placards intégrés complète également l’ensemble.</p> <p>L’appartement dispose en outre de deux chambres spacieuses (14 m² et 9 m²). La chambre principale bénéficie d’un dressing privatif ainsi que d’une salle de bains attenante au style classique, équipée d’une baignoire, d’un WC et d’une double vasque intégrée dans un élégant meuble en marbre. Cette chambre donne également accès à l’agréable terrasse avec vue sur la verdure, l’endroit idéal pour s’évader un instant de l’effervescence urbaine. Enfin, une deuxième salle de bains avec douche et lavabo intégré dans un meuble vient compléter l’appartement.</p> <p>Prêt(e) à écrire un nouveau chapitre au cœur des city vibes anversoises ? Planifiez vite votre visite !</p> <p>Fini le stress du stationnement ? Possibilité d’acquérir un garage au prix de 40.000,00 €.</p> <p>Charges mensuelles sur demande.</p> <p>Données techniques : chauffage central au gaz, principalement double vitrage avec châssis en aluminium, toiture isolée.</p> <p>Renseignements urbanistiques et attestation du sol disponibles. Bien déclaré sûr en matière d’amiante (mais non exempt d’amiante). Le bien ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (scores P et G : A). L’obligation de rénovation n’est pas d’application.</p>
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