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Commercial à vendre à Anvers avec 8 chambres

Montignystraat 24, 2018 Anvers
1 200 000 €
Opbrengsteigendom - photo 1
DEPCD
553
8
3
Description

Opbrengsteigendom

Immeuble spacieux avec rez-de-chaussée commercial, 2 appartements et grenier - sans permis dans la subdivision actuelleCette propriété spacieuse offre un potentiel particulier pour ceux qui recherchent une combinaison d'habitation et de travail ou un bien à revenu avec une valeur future.Aménagement (actuellement utilisé comme) :Rez-de-chaussée : L'espace commercial est actuellement un café. Étages 1 & 2 : Deux entités de vie, chacune avec un accès séparé. Grenier : Grand espace divisé en 5 pièces avec possibilité d'aménagement supplémentaire (sous réserve de permis de construire).Avantages :✔ Entrées séparées pour le commerce et l'habitation✔ Le commerce peut être vu aujourd'hui vers la cessation d'activité.Projet de rénovation ou de régularisation intéressant✔ Situé dans un endroit stratégique, à proximité des commerces et des transports publics✔ Adapté à un redéveloppement ou à une conversion.Abricasa - L'immobilier depuis des générations : Votre partenaire immobilierVous souhaitez vendre votre bien ou vous cherchez un agent immobilier pour la location ou la gestion ?Abricasa vous offre une assistance personnelle pour toutes vos questions immobilières, du début à la fin.

Finances

Informations cadastrales
3749/00P002

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
553 m²
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
28 m
Distance d'une école
327 m

Aménagement

Nombre de chambres
8
Surface chambre
14,5 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
355
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250328-0003564177-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

Montignystraat 24, 2018 Anvers

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Office logo
<p><span>Immeuble de bureaux avec garage et 4 bureaux à Anvers Berchem</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios'et un garage.</span></p><p><span>Le permis a expiré</span><span> et doit être redemandé.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Peut être utilisé comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Emplacement :</span></p><p><span>Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la General Lemanstraat, tandis qu'à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement conçu comme bureau, son accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes seulement des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. </span></p><p><span>L'emplacement est également très pratique sur le plan résidentiel, à proximité des voies d'entrée et de sortie, </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement actuel :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage commun</span></p><p><span>Etages 1-2-3 :</span></p><p><span>- 3 bureaux</span></p><p><span>Etage 4 :</span></p><p><span>- 1 grand bureau avec terrasse intérieure</span></p><p><span>Etage 5 :</span></p><p><span>- niveau technique</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement possible sous licence :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage</span></p><p><span>- rez-de-chaussée : appartement en duplex</span></p><p><span>Rez-de-chaussée 1</span></p><p><span>- partie V1 duplex + terrasse</span></p><p><span>- studio 1 + terrasse</span></p><p><span>Étage 2</span></p><p><span>- studio 2 + terrasse</span></p><p><span>- studio 3 + terrasse</span></p><p><span>Étage 3</span></p><p><span>- appartement 1 + terrasse</span></p><p><span>Etage 4</span></p><p><span>- appartement 2 + terrasse</span></p><p><span>Étage 5</span></p><p><span>- appartement 3 + terrasse</span></p><p><span> </span></p><p><span>Particularités :</span></p><p><span>- garage hors sol avec 2 entrées</span></p><p><span>- ascenseur</span></p><p><span>- chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires</span></p><p><span>- nombreuses options</span></p><p><span>- EPC-NR 519 kWhprim/(m²année)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse <span>https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023</span></span></p>
<p><span>Immeuble de bureaux avec garage et 4 bureaux à Anvers Berchem</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios'et un garage.</span></p><p><span>Le permis a expiré</span><span> et doit être redemandé.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Peut être utilisé comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Emplacement :</span></p><p><span>Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la General Lemanstraat, tandis qu'à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement conçu comme bureau, son accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes seulement des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. </span></p><p><span>L'emplacement est également très pratique sur le plan résidentiel, à proximité des voies d'entrée et de sortie, </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement actuel :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage commun</span></p><p><span>Etages 1-2-3 :</span></p><p><span>- 3 bureaux</span></p><p><span>Etage 4 :</span></p><p><span>- 1 grand bureau avec terrasse intérieure</span></p><p><span>Etage 5 :</span></p><p><span>- niveau technique</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement possible sous licence :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage</span></p><p><span>- rez-de-chaussée : appartement en duplex</span></p><p><span>Rez-de-chaussée 1</span></p><p><span>- partie V1 duplex + terrasse</span></p><p><span>- studio 1 + terrasse</span></p><p><span>Étage 2</span></p><p><span>- studio 2 + terrasse</span></p><p><span>- studio 3 + terrasse</span></p><p><span>Étage 3</span></p><p><span>- appartement 1 + terrasse</span></p><p><span>Etage 4</span></p><p><span>- appartement 2 + terrasse</span></p><p><span>Étage 5</span></p><p><span>- appartement 3 + terrasse</span></p><p><span> </span></p><p><span>Particularités :</span></p><p><span>- garage hors sol avec 2 entrées</span></p><p><span>- ascenseur</span></p><p><span>- chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires</span></p><p><span>- nombreuses options</span></p><p><span>- EPC-NR 519 kWhprim/(m²année)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse <span>https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023</span></span></p>
<p><span>Immeuble de bureaux avec garage et 4 bureaux à Anvers Berchem</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios'et un garage.</span></p><p><span>Le permis a expiré</span><span> et doit être redemandé.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Peut être utilisé comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Emplacement :</span></p><p><span>Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la General Lemanstraat, tandis qu'à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement conçu comme bureau, son accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes seulement des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. </span></p><p><span>L'emplacement est également très pratique sur le plan résidentiel, à proximité des voies d'entrée et de sortie, </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement actuel :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage commun</span></p><p><span>Etages 1-2-3 :</span></p><p><span>- 3 bureaux</span></p><p><span>Etage 4 :</span></p><p><span>- 1 grand bureau avec terrasse intérieure</span></p><p><span>Etage 5 :</span></p><p><span>- niveau technique</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement possible sous licence :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage</span></p><p><span>- rez-de-chaussée : appartement en duplex</span></p><p><span>Rez-de-chaussée 1</span></p><p><span>- partie V1 duplex + terrasse</span></p><p><span>- studio 1 + terrasse</span></p><p><span>Étage 2</span></p><p><span>- studio 2 + terrasse</span></p><p><span>- studio 3 + terrasse</span></p><p><span>Étage 3</span></p><p><span>- appartement 1 + terrasse</span></p><p><span>Etage 4</span></p><p><span>- appartement 2 + terrasse</span></p><p><span>Étage 5</span></p><p><span>- appartement 3 + terrasse</span></p><p><span> </span></p><p><span>Particularités :</span></p><p><span>- garage hors sol avec 2 entrées</span></p><p><span>- ascenseur</span></p><p><span>- chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires</span></p><p><span>- nombreuses options</span></p><p><span>- EPC-NR 519 kWhprim/(m²année)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse <span>https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023</span></span></p>

Commercial à vendre

€ 1.150.000

Generaal Lemanstraat 58
2018 Anvers
679
130
10
2
F
que chez immoscoop
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Commercial à vendre à Anvers
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Commercial à vendre

€ 1.295.000

Arthur Goemaerelei 8
2018 Anvers
426
145
5
B
Stap binnen in een werkomgeving die klasse, karakter en luxe uitstraalt. Dit kantoor van <strong>605 m²</strong> met <strong>36 m²</strong> terras in de prestigieuze Albert Residence is een absolute blikvanger. Gevestigd in een volledig gerenoveerde telefoonfabriek, combineert het pand industriële charme met hedendaags comfort en biedt het een werkplek die indruk maakt op klanten en medewerkers. Het kantoor wordt casco opgeleverd.<br /><br /><strong>Indrukwekkend design en unieke architectuur</strong><br />Hoge plafonds, ramen met smeedijzer-look en blootgelegde betonnen welfsels: de industriële stijl en urban sfeer zijn aanwezig in elk aspect van dit iconische gebouw. Werknemers genieten er van open, lichte ruimtes waar creativiteit kan bloeien.<br /><br /><strong>De perfecte balans tussen luxe en functionaliteit</strong><br />Met meer dan 600 m² biedt dit kantoor een flexibele omgeving die je volledig kan afstemmen op jouw wensen. Of je nu een open werkvloer, aparte vergaderruimtes of een combinatie daarvan nodig hebt: de mogelijkheden zijn talrijk. Casco oplevering laat toe om de indeling en afwerking naar eigen smaak te bepalen.<br /><br /><strong>Ondernemen in stijl</strong><br />Naast de unieke uitstraling van het pand, biedt Albert Residence tal van voordelen voor ondernemers: <ul> <li>Trendy locatie: in bruisend Oud-Berchem, met hippe winkels, fijne horeca en parken om de hoek.</li> <li>Vlotte bereikbaarheid: snel in Antwerpen-centrum met tram of fiets; vlotte verbinding naar Brussel via de E19.</li> <li>Parkeergelegenheid: handige parkeerplaatsen op de site te koop.</li> <li>Exclusieve uitstraling: werken in een gebouw met geschiedenis dat klanten in stijl ontvangt.</li> <li>Duurzaamheid en kwaliteit: hoogwaardige afwerking van de gemeenschappelijke delen met duurzame materialen en energiezuinige technieken.</li> </ul> <br />Dit kantoor van 605 m² met 36 m² terras is een zeldzame kans om jouw bedrijf te vestigen in een pand dat topklasse uitstraalt. Een investering in een werkplek waar esthetiek, functionaliteit en exclusiviteit naadloos samengaan. Oplevering: casco.<br /><br />Meer info: https://www.albertresidence.be/kantoren/<br /><br />Graag meer informatie? Vul het contactformulier in; we nemen snel contact met je op!
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605
A
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