Commercial à vendre à Anvers avec 10 chambres

Immeuble de bureaux avec garage et 4 bureaux à Anvers Berchem

Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios'et un garage.

Le permis a expiré et doit être redemandé.

Peut être utilisé comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel.

Emplacement :

Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la General Lemanstraat, tandis qu'à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement conçu comme bureau, son accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes seulement des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat.

L'emplacement est également très pratique sur le plan résidentiel, à proximité des voies d'entrée et de sortie,

Aménagement actuel :

Rez-de-chaussée :

- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier

- garage commun

Etages 1-2-3 :

- 3 bureaux

Etage 4 :

- 1 grand bureau avec terrasse intérieure

Etage 5 :

- niveau technique

Aménagement possible sous licence :

Rez-de-chaussée :

- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier

- garage

- rez-de-chaussée : appartement en duplex

Rez-de-chaussée 1

- partie V1 duplex + terrasse

- studio 1 + terrasse

Étage 2

- studio 2 + terrasse

- studio 3 + terrasse

Étage 3

- appartement 1 + terrasse

Etage 4

- appartement 2 + terrasse

Étage 5

- appartement 3 + terrasse

Particularités :

- garage hors sol avec 2 entrées

- ascenseur

- chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires

- nombreuses options

- EPC-NR 519 kWhprim/(m²année)

Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023