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Maison à vendre à Anvers avec 6 chambres

Dambruggestraat 54, 2060 Anvers
595 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Anvers avec 6 chambres - photo 1
BEPCB
239
92
6
3
Description
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Vergund opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen, gunstig gelegen in een levendige en centraal gelegen stadswijk met een uitstekende bereikbaarheid op wandelafstand van Park Spoor Noord.

Het gebouw onderging de laatste jaren een grondige renovatie:
- 2006 / 2008: PVC ramen met dubbele beglazing
- 2009: zandstralen en opvoegen van de voorgevel, nieuwe vloeren, ...
- 2012: Volledig vernieuwen van de elektrische installatie ( leidingen en zekeringskasten )
- 2012: Nieuwe badkamers incl. leidingen (3)
- 2012: Nieuwe CV-ketels op gas (3)
- 2021: Plat dak vernieuwd + isolatie
- 2022: Nieuwe keukens (3)

De 3 app. beschikken allen over aparte meters ( elektra, gas, water ) en worden reeds meerdere jaren stabiel verhuurd. De huidige huuropbrengst bedraagt momenteel 2.365 € / maand.

Indeling:
Gemeenschappelijke inkomhal met toegang tot de kelder.

Glvl. app. (65,2m²) EPC: D 329 kWh/m² ( vloer kan gemakkelijk geïsoleerd worden via de kelder ) bestaande uit 2 slpks (13,3m² en 14,7m²) op laminaat, woonkamer met open keuken (20m²) voorzien van gasvuur, dampkap, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine / vaatwasser.
Bdk met toilet, regendouche, handdoekdroger en lavabo in meubel.
Overdekt terras (2,5m²), stadstuintje (9m²)
Reeds 7 jaar verhuurd aan 785€ / maand.

1ste verd.: (71,2m²) EPC: B 195 kWh/m² bestaande uit 2 slpks (13,3m² en 14,7m²) op laminaat, woonkamer met open keuken (20m²) voorzien van gasvuur, dampkap, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine / vaatwasser.
Bdk met toilet, regendouche, handdoekdroger en lavabo in meubel.
Overdekt terras (2,5m²)
Reeds 4 jaar verhuurd aan 800€ / maand.

2de verd.: (71,2m²) EPC: C 235 kWh/m², zelfde indeling als de 1ste verdieping.
Reeds 3 jaar verhuurd aan 780 € / maand.

Extra:
* Conformiteitsattesten beschikbaar
* Elektriciteit conform
* 4 privékelders van elk 3,5 m²
* Kruipkelder
* Betonvloer op het gelijkvloers
* Asbestattesten in aanvraag

Dit vergund opbrengsteigendom is stabiel verhuurd en geniet van een bruto rendement van +/- 4,77%

Finances

Revenu cadastral
1.442 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
239 m²

Terrain

Surface de la parcelle
92 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Environs / quartier
Central; Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
3
Type de salle de bain
Douche

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
195
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
2.235.962

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Dambruggestraat 54, 2060 Anvers

595.000 EUR

Localité

Dambruggestraat 54
2060 Anvers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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