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Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres

Lavendelstraat 8, 2060 Anvers
345 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
122
62
3
1
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Hier spelen we een thuismatch want deze woning is –net zoals ons 1ste kantoor- gelegen in het geliefde 2060.
Deze buurt trekt meer en meer jonge gezinnen aan die graag centraal wonen en toch geen exponentieel bedrag willen neerleggen voor een woning met charme en dit in een doodlopende straat! En we kunnen u alvast vertellen dat dit huis echt véél in petto heeft!

Op het gelijkvloers komen we eerst een aparte wc tegen, dan duiken we links de woonkamer in en aansluitend de uitgeruste keuken. Momenteel is een deel van woonkamer ingericht als 4e slaapkamer, maar deze gyprocmuur is eenvoudig te verwijderen. Ooh ja, aan de keuken hebben we nog een zeer leuke buitenruimte voor die heerlijke koffie in de ochtend of de smakelijke bbq in de avond.
Op de eerste verdieping vinden we een full-option badkamer terug met bad, inloopdouche, wc, lavabo. Verder een eerste zeer ruime slaapkamer. Een verdieping hoger zijn er nog 2 slaapkamers terug te vinden. En laten we dan de kelder niet vergeten, deze is een ideale opslagplaats voor je wijnvoorraad of kerstversiering. Bergruimte, je kan er nooit genoeg van hebben.

Benieuwd op meer te zien? Plan dan snel uw bezoek in!

EPC: 267kWh/m2

Extra informatie en attesten kan je terugvinden op www.jamar.immo

Wg, Vg, Vkr, Gvv, Gmo, geen overstrominsgevoelig gebied

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
401 €
Surface cadastrale
62 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
122 m²

Terrain

Surface de la parcelle
62 m²
Orientation jardin
Est
Largeur à la rue
5 m

Lieu

Environs / quartier
Central; Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
267
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260304-0003814110-RES-1

Urbanisme

Permis de construire
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Lavendelstraat 8, 2060 Anvers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span>Cette </span><span>propriété rénovée </span><span>à vendre est située dans la Selderstraat, à quelques minutes de marche du </span><span>centre-ville d'Anvers</span><span>. </span><span>Le Park Spoor Noord</span><span>est accessible à pied </span><span>, tout comme la gare centrale d'Anvers.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété dispose d'un total de 4 chambres à coucher. Beaucoup de possibilités, mais ce bijou est à la recherche d'un Harry pratique car il </span><span>s'agit d'une rénovation totale</span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Disposition</span></p><p><span>- </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Détails</span></p><p><span>- emplacement de choix dans une rue calme</span></p><p><span>- nombreuses possibilités</span></p><p><span>- Fenêtres en PVC avec double vitrage, en partie simple vitrage et fenêtres en bois</span></p><p><span>- chauffage électrique par accumulation</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes intéressé par cette maison à vendre à Anvers au Park Spoor Noord, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
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<p>Situé dans un quartier animé à proximité du centre historique d’Anvers, ce bien commercial bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers et à une bonne connexion avec les transports en commun. Un emplacement stratégique pour développer une activité dans un environnement urbain dynamique.</p> <p>Bien que le bâtiment nécessite encore quelques travaux de rafraîchissement, il offre un large éventail de possibilités. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial polyvalent de 46 m², équipé de ses propres sanitaires. Actuellement exploité comme établissement horeca, cet espace peut facilement accueillir de nombreuses autres activités commerciales. Une excellente base pour des entrepreneurs ambitieux.</p> <p>Au premier étage se situe la partie résidentielle, où vous découvrez un séjour lumineux avec une cuisine équipée attenante. Cet étage comprend également deux chambres confortables et deux salles de bains, offrant un cadre de vie pratique et agréable.</p> <p>Ce bien constitue une opportunité idéale pour combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit, ou pour les investisseurs à la recherche d’un investissement rentable à Anvers.</p> <p>Le bien est actuellement loué pour un montant de 1.934,00 € par mois, générant 23.208,00 € par an, soit un rendement de 6,20 %.</p> <p><strong>Données techniques :</strong> Compteurs séparés. Chauffage central au gaz. Principalement du vitrage à haut rendement en PVC ou en bois. Le certificat PEB actuel ne correspond pas à la situation réelle (un nouveau certificat est en cours d’élaboration).</p> <p><strong>Renseignements urbanistiques et certificat de sol disponibles. Bien déclaré sûr en matière d’amiante. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G : A). </strong><strong>Aucune obligation de rénovation.</strong></p>
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