Maison à vendre à Anvers avec 4 chambres

Familiestraat 17, 2060 Anvers

399 000 €

Est-ce faisable pour vous?

184

150

Description

Maison

Dans la rue Family, près de l'Italiëlei, nous trouvons cette belle propriété à vendre.

La maison de ville dispose d'une surface habitable d'environ 285 m², d'un charmant jardin de ville et de pas moins de 5 chambres spacieuses, ce qui en fait un bien idéal pour les familles nombreuses ou les personnes à la recherche d'espace et de confort en ville.

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée

- Salle d'attente

- Salle d'exercice

- Bureau

- Salle de stockage spacieuse

- Toilettes séparées

- Joli jardin de ville

Premier étage

- Chambre 1

- Chambre 2

- Salle de loisirs

- Salle de bain avec toilettes

Deuxième étage

- Chambre 3

- Espace de vie spacieux

- Cuisine

- Salle de bain avec toilettes

Troisième étage

- Chambre 4 avec salle de bains et toilettes

- Chambre 5 avec salle de bains et toilettes

Avantages de l'immeuble

- Situation très pratique dans le centre d'Anvers

- Charmant jardin de ville

- 5 chambres à coucher

- Disponible immédiatement

- Double vitrage

- Grand sous-sol

Vous êtes intéressé par cette maison de ville à vendre dans le centre d'Anvers, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider.

Finances

Informations cadastrales

0416/00B019

Disponibilité

À convenir

Bâtiment

Type de propriété

Maison

Sous-type

Maison

Surface

184 m²

Terrain

Surface de la parcelle

150 m²

Surface jardin

60 m²

Largeur de la parcelle

5 m

Lieu

Distance des transports en commun

332 m

Distance d'une école

168 m

Distance des commerces

841 m

Aménagement

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Type de cuisine

Cuisine entièrement aménagée

Confort

Raccordement à l’eau

Oui

Téléphone

Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))

538

Classe énergétique

Numéro du rapport PEB

20260317-0003802587-res-1

Urbanisme

Plan cadastral

Oui

Intimation en justice

Sur demande

Permis de lotissement

Sur demande

Localité

Familiestraat 17, 2060 Anvers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale

-EUR

Frais mensuels

-EUR/mois

Taux d'intérêt

- %

avec Taux KBC

TAEG

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Montant total du crédit

- EUR

Charge de crédit totale

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<p><span>Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison familiale unique et économe en énergie (127m²) située dans un quartier résidentiel agréable d'Anvers. L'atout absolu est la belle terrasse sur le toit avec une vue panoramique sur Anvers. Cette propriété est une réalisation d'AG-VESPA de dato 2013.</span></p><p><span>A proximité immédiate de la propriété, vous trouverez des magasins, des écoles, des transports publics et des routes de liaison.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La propriété répond à toutes les normes et obligations actuelles. Il y a du double vitrage partout avec des menuiseries en aluminium, le chauffage central fonctionne au gaz (condensation) et l'électricité est conforme à la réglementation AREI. Les murs, les toits et la dalle de sol sont suffisamment isolés, ce qui permet d'obtenir un EPC avec une étiquette A (100 kWh/m² par an).</span></p><p><span> </span></p><p><span>La surface utile de la maison s'étend sur pas moins de 5 couches de construction.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'agencement :</span></p><p><span>Nous entrons dans la propriété par le hall d'entrée spacieux. Il y a un accès au vide sanitaire qui peut également être utilisé comme espace de stockage.</span></p>

Maison à vendre

€ 399.000

Eggestraat 16

2060 Anvers

127

<p><span>Information immeuble commercial</span></p><p><span>Idéalement situé dans la rue commerçante St Gummarusstraat, cet immeuble commercial représente une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement. Au rez-de-chaussée se trouve un salon de coiffure bien géré, actuellement loué à 1.300€/mois. L'entité résidentielle située au-dessus est divisée en deux appartements. L'appartement du premier étage (environ 65 m²) dispose d'une chambre spacieuse donnant sur la rue, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée séparée et d'une salle de bain avec douche dans la baignoire, lavabo et toilettes. Cet appartement est loué à 700€/mois. Aux deuxième et troisième étages se trouve un spacieux appartement en duplex d'environ 125 m². Le deuxième étage comprend un grand espace de vie d'environ 26 m² avec une cuisine adjacente récemment rénovée et une salle de bain récemment rénovée à l'arrière.<br />Au troisième étage, il y a deux chambres (environ 16 m² et 9 m²) et un espace bureau d'environ 10 m². Le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage bénéficient de hauts plafonds, ce qui crée une agréable sensation d'espace. En outre, le bâtiment dispose d'un sous-sol d'environ 40 m² et de compteurs séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau. EPC : label D (commercial et résidentiel). L'électricité n'est pas conforme. Le magasin est sécurisé contre l'amiante, le logement non sécurisé contre l'amiante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><ul><li><span>Sous-sol d'environ 40m², accessible par le hall d'entrée.</span></li><li><span>Local commercial d'environ 65m², actuellement loué et exploité comme salon de coiffure.</span></li><li><span>Au premier étage se trouve un appartement avec une chambre spacieuse donnant sur la rue, un salon, une cuisine séparée et une salle de bain avec douche dans la salle de bain, toilettes et lavabo.</span></li><li><span>Aux 2ème et 3ème étages, un appartement en duplex est meublé. Au 2ème étage se trouve un spacieux séjour d'environ 25m², une cuisine équipée et récemment rénovée et une grande salle de bain équipée d'un Wc, d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et d'un branchement pour la machine à laver. Au 3ème étage se trouve un bureau de 10m², une chambre d'environ 16m² et une deuxième chambre d'environ 9m².</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Extra's</span></p><ul><li><span>Hauts plafonds au rez-de-chaussée, au 1er et au 2ème étage !</span></li><li><span>3 compteurs d'électricité, 3 compteurs d'eau, 3 compteurs de gaz</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Revenu locatif boutique : 1.300 €/mois</span><ul><li><span>Date de début : 01/04/2022</span></li></ul></li><li><span>Revenu locatif appartement V1 : 700 €/mois</span><ul><li><span>Date de début : 15/08/2025</span></li></ul></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>EPC magasin : label D (pas d'obligation de rénovation !)</span></li><li><span>EPC appartement : label D (pas d'obligation de rénovation !)</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>Contrôle électrique magasin : présent, non conforme AREI.</span></li><li><span>Contrôle électrique à domicile : présent, non conforme à l'AREI.</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>Certificat d'amiante atelier : sécurité amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante) !</span><ul><li><span>1 limitation</span></li></ul></li><li><span>Certificat d'amiante maison : pas sûr pour l'amiante !</span><ul><li><span>2 matériaux amiantés à éliminer d'urgence</span></li><li><span>1 gestion prudente des matériaux amiantés</span></li><li><span>2 restrictions</span></li></ul></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Bâtiment</span></p><ul><li><span>Immeuble composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée commercial, d'un appartement au 1er étage et d'un duplex aux 2ème et 3ème étages.</span></li><li><span>Remarque ! Le bâtiment est autorisé comme maison commerciale, l'état actuel n'est pas prouvé comme autorisé. Nous vous conseillons de vous renseigner auprès du service d'urbanisme de la ville d'Anvers et de votre notaire avant de faire une offre. L'immeuble est acheté dans cet état sans autres garanties et à l'entière responsabilité du vendeur.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Superbe emplacement commercial dans la rue animée Sint-Gummarusstraat.</span></li><li><span>Au coin de la rue, il y a Sint-Jansplein et Park Spoor Noord.</span></li><li><span>MOBISCORE : 9,4/10 !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 399.000

Sint-Gummarusstraat 55

2060 Anvers

187

Welkom in deze instapklare en volledig gerenoveerde woning gelegen in een rustige straat! Hier hoef je enkel nog je koffers uit te pakken: dankzij de grondige en kwalitatieve renovatiewerken geniet je meteen van jarenlang zorgeloos wooncomfort. Deze woning werd op verschillende vlakken toekomstgericht aangepakt. Zo werden niet alleen het dak, maar ook de voor- en achtergevel volledig geïsoleerd, wat resulteert in een energiezuinig karakter en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Bovendien werd de elektrische installatie volledig conform gemaakt en zijn alle ramen vernieuwd.<br /><br />Bij het betreden van de woning kom je in een brede inkomhal met een stijlvolle witte trap. Via een glazen schuifdeur bereik je de gezellige woonruimte, die naadloos overloopt in de open keuken. Dankzij een grote dakkoepel geniet je hier de hele dag door van overvloedige natuurlijke lichtinval.<br />Op het eerste verdiep bevindt zich een ruime badkamer en één comfortabele slaapkamer. Een verdieping hoger vind je nog twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, een hobbyruimte of een thuiskantoor.<br /><br />De woning is gelegen in een rustige straat met om de hoek tal van horecazaken en buurtwinkels. Zin om te wandelen, sporten of ontspannen? Park Spoor Noord ligt op wandelafstand! Bovendien wordt de toekomstige Stuivenbergsite herontwikkeld tot een prachtige tuin: een tweede groene oase die de leefkwaliteit in de buurt nóg verder verhoogt.<br /><br />Kortom: dit is de perfecte thuis voor wie op zoek is naar een energiezuinige, instapklare en comfortabel gerenoveerde woning.<br /><br /><strong>INDELING</strong><br /><br />Ruime kelder.<br />
<ul>
<li><em>Gelijkvloers:</em></li>
</ul>
Inkomhal. <br />Leefruimte met open keuken (30m²).<br />Toilet.<br />Koer (4m²).
<ul>
<li><em>Eerste verdieping:</em></li>
</ul>
Slaapkamer 1 (18m²).<br />Badkamer met lavabo, ligbad en toilet (11m²).<br />Hal.
<ul>
<li><em>Tweede verdieping:</em></li>
</ul>
Slaapkamer 2 (11 m²).<br />Slaapkamer 3 (18 m²).<br />Hal.<br /><br /><strong>EXTRA</strong><br /><br />Elektrische installatie: AREI-conform.<br />Ramen: dubbelglas.<br />Zeer goed EPC: label B.<br />Geen renovatieverplichting.<br /><br />(woongebied, vergunning, geen verkavelingsvergunning, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)<br /><br /><br /><br />

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Nikkelstraat 62

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