Scoop: Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres

Appartement d'information

Protégez-vous contre la crise énergétique et achetez cet appartement labellisé EPC A avec ses propres panneaux solaires !

Bien sûr, ce n'est pas la seule chose qui compte, puisqu'il s'agit d'un appartement de 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée avec une grande terrasse, dans un joyau Art-Déco de 1936 entièrement rénové.  

Dans l'espace de vie, on remarque immédiatement plusieurs éléments authentiques du bâtiment majestueux, comme les plafonds hauts de 3 mètres ( !), les belles portes en bois  et les planchers à chevrons restaurés. La cuisine ouverte et équipée avec un grand îlot attire tous les regards grâce à sa finition MORTEX et à tous les appareils modernes, tels qu'une hotte aspirante intégrée et une plaque de cuisson à induction de 80 cm !

Le palier donne accès à 2 chambres spacieuses de 12m² et 16m², une salle de bain, un WC séparé et 2 pièces de rangement, dont la plus grande est équipée d'un lave-linge/sèche-linge. Les deux chambres donnent sur le patio. Ce patio ne fait pas moins de 18m², parfait pour des apéritifs en toute intimité ! De plus, l'appartement dispose d'une cave spacieuse et sèche de pas moins de 20m² incluse dans le prix. Les frais mensuels sont estimés à 20/mois. Pas d'ascenseur, vidéophone disponible. Compteurs privés pour l'électricité, le gaz et l'eau. Tout est fini conformément aux normes et exigences les plus récentes.

Aménagement

• Espace de vie confortable avec une hauteur de plafond de pas moins de 3 m et des éléments authentiques, notamment un sol à chevrons magnifiquement restauré. Les grandes fenêtres offrent une belle vue sur la verdoyante Osystraat, sans circulation.
• La cuisine unique avec son grand îlot de cuisson, finie en mortex et en bois foncé, attire tous les regards ! L'îlot de cuisson offre beaucoup d'espace de rangement et un bar de petit-déjeuner où vous pouvez facilement asseoir 4 clients. En outre, la cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, notamment une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, un grand réfrigérateur avec congélateur séparé, un lave-vaisselle et un grand four.
• Hall d'entrée spacieux avec débarras.
• WC séparés.
• Grande chambre à coucher principale de pas moins de 16m², avec un sol en planché poncé.
• Salle de bain fonctionnelle, équipée d'un élégant meuble de salle de bain en bois et d'une douche à effet pluie à l'italienne.
• Chambre 2 d'environ 12m² située à l'arrière de l'appartement, avec un sol planchéié sablé.
• Terrasse confortable d'environ 18m² !
• Pièce de rangement pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge.

Travaux de rénovation

• Isolation des murs latéraux avec 12 cm d'EPS.
• Isolation acoustique du plafond.
• Isolation du sous-sol avec 12 cm de PUR.
• Réparation et nettoyage de la façade avant.
• Nouvelles menuiseries extérieures en PVC double vitrage HR.
• Nouvelles installations électriques et sanitaires.
• Nouvelle installation de la salle de bain et de la cuisine.

Autres's

• Une cave privée est incluse dans le prix d'achat.
• L'appartement est équipé de 4 panneaux solaires, produisant 1 425 kWh/an.
• L'éclairage actuel n'est pas inclus dans le prix de vente.

Informations générales

• Compteur privé pour l'électricité, le gaz et l'eau.
• Frais généraux : pas encore déterminés.

• L'acheteur participe aux frais de l'acte de base, €850 TVA incluse.

• EPC : Un label !
• Certificat d'amiante : Sans danger pour l'amiante !
• Contrôle électrique : conforme AREI !

Immeuble

• Immeuble d'appartements composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 3 étages, chacun contenant un appartement de 2 chambres entièrement rénové.
• Pas d'ascenseur disponible.
• Vidéophone disponible.

Emplacement

• Situation centrale à Anvers, près de la gare centrale.
• La Rotterdamstraat est une rue réservée aux cyclistes !
• Velostation de l'autre côté de la rue.
• Plusieurs bars et restaurants agréables dans les environs immédiats.
• MOBISCORE : 9,5/10 !

* Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.