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Maison à vendre à Anvers avec 2 chambres

Korte Kongostraat 30, 2060 Anvers
340 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Anvers avec 2 chambres - photo 1
AEPCA
105
45
2
2
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Ontdek deze charmante woning met 2 à 3 volwaardige slaapkamers. De woning is gelegen aan de grens van Borgerhout, vlakbij de Stuivenbergsite.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 105 m² en is in 2025 volledig gerenoveerd. Elektriciteit is volledig vernieuwd en conform, het pand is ook asbestveilig gekeurd.

De woning heeft een zeer gunstige EPC-score A!

Alle werken werden uitgevoerd om deze zeer energiezuinige score te behalen:
- Grondige renovatie en isolatie van muren, daken, vloeren
- Plaatsen van nieuwe ramen in triple glas
- Warmtepomp lucht/lucht units (efficiënt verwarmen en koelen van alle ruimtes)

Woningomschrijving:
De open keuken is volledig nieuw (toestellen, nutsvoorzieningen, kasten). Het beschikt over een centraal keukeneiland en heeft veel kastruimte.

Verder op het gelijkvloers is er een netjes afgewerkte living te vinden, met veel lichtinval. Ook is er een wasruimte voorzien waarbij de wasmachine en droogkast ingebouwd zijn in op maat gemaakte kasten. Bovendien biedt deze plaats ook de mogelijkheid tot bureauruimte of extra zithoek.

De recent gezandstraalde en geverniste trap geeft extra karakter aan deze woning. Via de trap kom je op de tussenverdieping terecht in de buitenruimte: een gezellig en zonnig terras. Op de eerste verdieping bevindt zich de volledig gerenoveerde badkamer met inloopdouche en dubbel badkamermeubel. Verder is er ook een ruime slaapkamer.

Tot slot bevindt zich op de tweede verdieping de master bedroom. Een zeer ruime plaats met hoge plafonds, veel lichtinval en hoge rendements-dakramen met zonnewering. Ook hier is sanitair voorzien met bad en lavabomeubel!

Kortom kosten nog moeite werden gespaard om van deze woning een instapklare, gezellige, energiezuinige stadswoning te maken!

Contactgegevens:
- Mail: kortekongostraat30@gmail.com
- GSM: +32 489 51 67 09
- Er worden kijkdagen voorzien op zaterdag 2 en 9 mei tussen 9.00u en 12.00u (bezichtigingen zijn echter ook mogelijk op andere momenten)

Finances

Revenu cadastral
312 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
105 m²
État du bâtiment
Très bon état

Terrain

Surface de la parcelle
45 m²

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Terrasse
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
69
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20251128-0003729139-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Non
Plan cadastral
Non
Condamner
Non

Localité

Korte Kongostraat 30, 2060 Anvers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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2060 Anvers
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131
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E
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<p><span>Information immeuble commercial</span></p><p><span>Idéalement situé dans la rue commerçante St Gummarusstraat, cet immeuble commercial représente une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement. Au rez-de-chaussée se trouve un salon de coiffure bien géré, actuellement loué à 1.300€/mois. L'entité résidentielle située au-dessus est divisée en deux appartements. L'appartement du premier étage (environ 65 m²) dispose d'une chambre spacieuse donnant sur la rue, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée séparée et d'une salle de bain avec douche dans la baignoire, lavabo et toilettes. Cet appartement est loué à 700€/mois. Aux deuxième et troisième étages se trouve un spacieux appartement en duplex d'environ 125 m². Le deuxième étage comprend un grand espace de vie d'environ 26 m² avec une cuisine adjacente récemment rénovée et une salle de bain récemment rénovée à l'arrière.<br />Au troisième étage, il y a deux chambres (environ 16 m² et 9 m²) et un espace bureau d'environ 10 m². Le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage bénéficient de hauts plafonds, ce qui crée une agréable sensation d'espace. En outre, le bâtiment dispose d'un sous-sol d'environ 40 m² et de compteurs séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau. EPC : label D (commercial et résidentiel). L'électricité n'est pas conforme. Le magasin est sécurisé contre l'amiante, le logement non sécurisé contre l'amiante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><ul><li><span>Sous-sol d'environ 40m², accessible par le hall d'entrée.</span></li><li><span>Local commercial d'environ 65m², actuellement loué et exploité comme salon de coiffure.</span></li><li><span>Au premier étage se trouve un appartement avec une chambre spacieuse donnant sur la rue, un salon, une cuisine séparée et une salle de bain avec douche dans la salle de bain, toilettes et lavabo.</span></li><li><span>Aux 2ème et 3ème étages, un appartement en duplex est meublé. Au 2ème étage se trouve un spacieux séjour d'environ 25m², une cuisine équipée et récemment rénovée et une grande salle de bain équipée d'un Wc, d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et d'un branchement pour la machine à laver. Au 3ème étage se trouve un bureau de 10m², une chambre d'environ 16m² et une deuxième chambre d'environ 9m².</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Extra's</span></p><ul><li><span>Hauts plafonds au rez-de-chaussée, au 1er et au 2ème étage !</span></li><li><span>3 compteurs d'électricité, 3 compteurs d'eau, 3 compteurs de gaz</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Revenu locatif boutique : 1.300 €/mois</span><ul><li><span>Date de début : 01/04/2022</span></li></ul></li><li><span>Revenu locatif appartement V1 : 700 €/mois</span><ul><li><span>Date de début : 15/08/2025</span></li></ul></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>EPC magasin : label D (pas d'obligation de rénovation !)</span></li><li><span>EPC appartement : label D (pas d'obligation de rénovation !)</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>Contrôle électrique magasin : présent, non conforme AREI.</span></li><li><span>Contrôle électrique à domicile : présent, non conforme à l'AREI.</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>Certificat d'amiante atelier : sécurité amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante) !</span><ul><li><span>1 limitation</span></li></ul></li><li><span>Certificat d'amiante maison : pas sûr pour l'amiante !</span><ul><li><span>2 matériaux amiantés à éliminer d'urgence</span></li><li><span>1 gestion prudente des matériaux amiantés</span></li><li><span>2 restrictions</span></li></ul></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Bâtiment</span></p><ul><li><span>Immeuble composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée commercial, d'un appartement au 1er étage et d'un duplex aux 2ème et 3ème étages.</span></li><li><span>Remarque ! Le bâtiment est autorisé comme maison commerciale, l'état actuel n'est pas prouvé comme autorisé. Nous vous conseillons de vous renseigner auprès du service d'urbanisme de la ville d'Anvers et de votre notaire avant de faire une offre. L'immeuble est acheté dans cet état sans autres garanties et à l'entière responsabilité du vendeur.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Superbe emplacement commercial dans la rue animée Sint-Gummarusstraat.</span></li><li><span>Au coin de la rue, il y a Sint-Jansplein et Park Spoor Noord.</span></li><li><span>MOBISCORE : 9,4/10 !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Information immeuble commercial</span></p><p><span>Idéalement situé dans la rue commerçante St Gummarusstraat, cet immeuble commercial représente une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement. Au rez-de-chaussée se trouve un salon de coiffure bien géré, actuellement loué à 1.300€/mois. L'entité résidentielle située au-dessus est divisée en deux appartements. L'appartement du premier étage (environ 65 m²) dispose d'une chambre spacieuse donnant sur la rue, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée séparée et d'une salle de bain avec douche dans la baignoire, lavabo et toilettes. Cet appartement est loué à 700€/mois. Aux deuxième et troisième étages se trouve un spacieux appartement en duplex d'environ 125 m². Le deuxième étage comprend un grand espace de vie d'environ 26 m² avec une cuisine adjacente récemment rénovée et une salle de bain récemment rénovée à l'arrière.<br />Au troisième étage, il y a deux chambres (environ 16 m² et 9 m²) et un espace bureau d'environ 10 m². Le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage bénéficient de hauts plafonds, ce qui crée une agréable sensation d'espace. En outre, le bâtiment dispose d'un sous-sol d'environ 40 m² et de compteurs séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau. EPC : label D (commercial et résidentiel). L'électricité n'est pas conforme. Le magasin est sécurisé contre l'amiante, le logement non sécurisé contre l'amiante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><ul><li><span>Sous-sol d'environ 40m², accessible par le hall d'entrée.</span></li><li><span>Local commercial d'environ 65m², actuellement loué et exploité comme salon de coiffure.</span></li><li><span>Au premier étage se trouve un appartement avec une chambre spacieuse donnant sur la rue, un salon, une cuisine séparée et une salle de bain avec douche dans la salle de bain, toilettes et lavabo.</span></li><li><span>Aux 2ème et 3ème étages, un appartement en duplex est meublé. Au 2ème étage se trouve un spacieux séjour d'environ 25m², une cuisine équipée et récemment rénovée et une grande salle de bain équipée d'un Wc, d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et d'un branchement pour la machine à laver. Au 3ème étage se trouve un bureau de 10m², une chambre d'environ 16m² et une deuxième chambre d'environ 9m².</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Extra's</span></p><ul><li><span>Hauts plafonds au rez-de-chaussée, au 1er et au 2ème étage !</span></li><li><span>3 compteurs d'électricité, 3 compteurs d'eau, 3 compteurs de gaz</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Revenu locatif boutique : 1.300 €/mois</span><ul><li><span>Date de début : 01/04/2022</span></li></ul></li><li><span>Revenu locatif appartement V1 : 700 €/mois</span><ul><li><span>Date de début : 15/08/2025</span></li></ul></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>EPC magasin : label D (pas d'obligation de rénovation !)</span></li><li><span>EPC appartement : label D (pas d'obligation de rénovation !)</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>Contrôle électrique magasin : présent, non conforme AREI.</span></li><li><span>Contrôle électrique à domicile : présent, non conforme à l'AREI.</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>Certificat d'amiante atelier : sécurité amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante) !</span><ul><li><span>1 limitation</span></li></ul></li><li><span>Certificat d'amiante maison : pas sûr pour l'amiante !</span><ul><li><span>2 matériaux amiantés à éliminer d'urgence</span></li><li><span>1 gestion prudente des matériaux amiantés</span></li><li><span>2 restrictions</span></li></ul></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Bâtiment</span></p><ul><li><span>Immeuble composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée commercial, d'un appartement au 1er étage et d'un duplex aux 2ème et 3ème étages.</span></li><li><span>Remarque ! Le bâtiment est autorisé comme maison commerciale, l'état actuel n'est pas prouvé comme autorisé. Nous vous conseillons de vous renseigner auprès du service d'urbanisme de la ville d'Anvers et de votre notaire avant de faire une offre. L'immeuble est acheté dans cet état sans autres garanties et à l'entière responsabilité du vendeur.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Superbe emplacement commercial dans la rue animée Sint-Gummarusstraat.</span></li><li><span>Au coin de la rue, il y a Sint-Jansplein et Park Spoor Noord.</span></li><li><span>MOBISCORE : 9,4/10 !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Information immeuble commercial</span></p><p><span>Idéalement situé dans la rue commerçante St Gummarusstraat, cet immeuble commercial représente une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement. Au rez-de-chaussée se trouve un salon de coiffure bien géré, actuellement loué à 1.300€/mois. L'entité résidentielle située au-dessus est divisée en deux appartements. L'appartement du premier étage (environ 65 m²) dispose d'une chambre spacieuse donnant sur la rue, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée séparée et d'une salle de bain avec douche dans la baignoire, lavabo et toilettes. Cet appartement est loué à 700€/mois. Aux deuxième et troisième étages se trouve un spacieux appartement en duplex d'environ 125 m². Le deuxième étage comprend un grand espace de vie d'environ 26 m² avec une cuisine adjacente récemment rénovée et une salle de bain récemment rénovée à l'arrière.<br />Au troisième étage, il y a deux chambres (environ 16 m² et 9 m²) et un espace bureau d'environ 10 m². Le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage bénéficient de hauts plafonds, ce qui crée une agréable sensation d'espace. En outre, le bâtiment dispose d'un sous-sol d'environ 40 m² et de compteurs séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau. EPC : label D (commercial et résidentiel). L'électricité n'est pas conforme. Le magasin est sécurisé contre l'amiante, le logement non sécurisé contre l'amiante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><ul><li><span>Sous-sol d'environ 40m², accessible par le hall d'entrée.</span></li><li><span>Local commercial d'environ 65m², actuellement loué et exploité comme salon de coiffure.</span></li><li><span>Au premier étage se trouve un appartement avec une chambre spacieuse donnant sur la rue, un salon, une cuisine séparée et une salle de bain avec douche dans la salle de bain, toilettes et lavabo.</span></li><li><span>Aux 2ème et 3ème étages, un appartement en duplex est meublé. Au 2ème étage se trouve un spacieux séjour d'environ 25m², une cuisine équipée et récemment rénovée et une grande salle de bain équipée d'un Wc, d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et d'un branchement pour la machine à laver. Au 3ème étage se trouve un bureau de 10m², une chambre d'environ 16m² et une deuxième chambre d'environ 9m².</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Extra's</span></p><ul><li><span>Hauts plafonds au rez-de-chaussée, au 1er et au 2ème étage !</span></li><li><span>3 compteurs d'électricité, 3 compteurs d'eau, 3 compteurs de gaz</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Revenu locatif boutique : 1.300 €/mois</span><ul><li><span>Date de début : 01/04/2022</span></li></ul></li><li><span>Revenu locatif appartement V1 : 700 €/mois</span><ul><li><span>Date de début : 15/08/2025</span></li></ul></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>EPC magasin : label D (pas d'obligation de rénovation !)</span></li><li><span>EPC appartement : label D (pas d'obligation de rénovation !)</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>Contrôle électrique magasin : présent, non conforme AREI.</span></li><li><span>Contrôle électrique à domicile : présent, non conforme à l'AREI.</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>Certificat d'amiante atelier : sécurité amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante) !</span><ul><li><span>1 limitation</span></li></ul></li><li><span>Certificat d'amiante maison : pas sûr pour l'amiante !</span><ul><li><span>2 matériaux amiantés à éliminer d'urgence</span></li><li><span>1 gestion prudente des matériaux amiantés</span></li><li><span>2 restrictions</span></li></ul></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Bâtiment</span></p><ul><li><span>Immeuble composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée commercial, d'un appartement au 1er étage et d'un duplex aux 2ème et 3ème étages.</span></li><li><span>Remarque ! Le bâtiment est autorisé comme maison commerciale, l'état actuel n'est pas prouvé comme autorisé. Nous vous conseillons de vous renseigner auprès du service d'urbanisme de la ville d'Anvers et de votre notaire avant de faire une offre. L'immeuble est acheté dans cet état sans autres garanties et à l'entière responsabilité du vendeur.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Superbe emplacement commercial dans la rue animée Sint-Gummarusstraat.</span></li><li><span>Au coin de la rue, il y a Sint-Jansplein et Park Spoor Noord.</span></li><li><span>MOBISCORE : 9,4/10 !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 350.000

Sint-Gummarusstraat 55
2060 Anvers
187
69
3
2
D
Office logo
<p>Situé dans un quartier animé à proximité du centre historique d’Anvers, ce bien commercial bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers et à une bonne connexion avec les transports en commun. Un emplacement stratégique pour développer une activité dans un environnement urbain dynamique.</p> <p>Bien que le bâtiment nécessite encore quelques travaux de rafraîchissement, il offre un large éventail de possibilités. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial polyvalent de 46 m², équipé de ses propres sanitaires. Actuellement exploité comme établissement horeca, cet espace peut facilement accueillir de nombreuses autres activités commerciales. Une excellente base pour des entrepreneurs ambitieux.</p> <p>Au premier étage se situe la partie résidentielle, où vous découvrez un séjour lumineux avec une cuisine équipée attenante. Cet étage comprend également deux chambres confortables et deux salles de bains, offrant un cadre de vie pratique et agréable.</p> <p>Ce bien constitue une opportunité idéale pour combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit, ou pour les investisseurs à la recherche d’un investissement rentable à Anvers.</p> <p>Le bien est actuellement loué pour un montant de 1.934,00 € par mois, générant 23.208,00 € par an, soit un rendement de 6,20 %.</p> <p><strong>Données techniques :</strong> Compteurs séparés. Chauffage central au gaz. Principalement du vitrage à haut rendement en PVC ou en bois. Le certificat PEB actuel ne correspond pas à la situation réelle (un nouveau certificat est en cours d’élaboration).</p> <p><strong>Renseignements urbanistiques et certificat de sol disponibles. Bien déclaré sûr en matière d’amiante. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G : A). </strong><strong>Aucune obligation de rénovation.</strong></p>
<p>Situé dans un quartier animé à proximité du centre historique d’Anvers, ce bien commercial bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers et à une bonne connexion avec les transports en commun. Un emplacement stratégique pour développer une activité dans un environnement urbain dynamique.</p> <p>Bien que le bâtiment nécessite encore quelques travaux de rafraîchissement, il offre un large éventail de possibilités. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial polyvalent de 46 m², équipé de ses propres sanitaires. Actuellement exploité comme établissement horeca, cet espace peut facilement accueillir de nombreuses autres activités commerciales. Une excellente base pour des entrepreneurs ambitieux.</p> <p>Au premier étage se situe la partie résidentielle, où vous découvrez un séjour lumineux avec une cuisine équipée attenante. Cet étage comprend également deux chambres confortables et deux salles de bains, offrant un cadre de vie pratique et agréable.</p> <p>Ce bien constitue une opportunité idéale pour combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit, ou pour les investisseurs à la recherche d’un investissement rentable à Anvers.</p> <p>Le bien est actuellement loué pour un montant de 1.934,00 € par mois, générant 23.208,00 € par an, soit un rendement de 6,20 %.</p> <p><strong>Données techniques :</strong> Compteurs séparés. Chauffage central au gaz. Principalement du vitrage à haut rendement en PVC ou en bois. Le certificat PEB actuel ne correspond pas à la situation réelle (un nouveau certificat est en cours d’élaboration).</p> <p><strong>Renseignements urbanistiques et certificat de sol disponibles. Bien déclaré sûr en matière d’amiante. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G : A). </strong><strong>Aucune obligation de rénovation.</strong></p>
<p>Situé dans un quartier animé à proximité du centre historique d’Anvers, ce bien commercial bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers et à une bonne connexion avec les transports en commun. Un emplacement stratégique pour développer une activité dans un environnement urbain dynamique.</p> <p>Bien que le bâtiment nécessite encore quelques travaux de rafraîchissement, il offre un large éventail de possibilités. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial polyvalent de 46 m², équipé de ses propres sanitaires. Actuellement exploité comme établissement horeca, cet espace peut facilement accueillir de nombreuses autres activités commerciales. Une excellente base pour des entrepreneurs ambitieux.</p> <p>Au premier étage se situe la partie résidentielle, où vous découvrez un séjour lumineux avec une cuisine équipée attenante. Cet étage comprend également deux chambres confortables et deux salles de bains, offrant un cadre de vie pratique et agréable.</p> <p>Ce bien constitue une opportunité idéale pour combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit, ou pour les investisseurs à la recherche d’un investissement rentable à Anvers.</p> <p>Le bien est actuellement loué pour un montant de 1.934,00 € par mois, générant 23.208,00 € par an, soit un rendement de 6,20 %.</p> <p><strong>Données techniques :</strong> Compteurs séparés. Chauffage central au gaz. Principalement du vitrage à haut rendement en PVC ou en bois. Le certificat PEB actuel ne correspond pas à la situation réelle (un nouveau certificat est en cours d’élaboration).</p> <p><strong>Renseignements urbanistiques et certificat de sol disponibles. Bien déclaré sûr en matière d’amiante. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G : A). </strong><strong>Aucune obligation de rénovation.</strong></p>

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