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Scoop: Appartement à vendre à Anvers

Van Kerckhovenstraat 42, 2060 Anvers
1 250 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 3 app. | Rendement >5% - photo 1
BEPCB
540
288
Description

Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 3 app. | Rendement >5%

Op centrale ligging te Antwerpen bevindt zich dit veelzijdige investeringspand bestaande uit een commercieel gelijkvloers, heden ingericht als horecazaak, met drie bovenliggende appartementen.

Het handelsgelijkvloers omvat een oppervlakte van ca. 276 m² en beschikt achteraan over een bijkomende polyvalente ruimte van ca. 110 m², momenteel te renoveren en geschikt voor diverse doeleinden zoals stockage, atelier- of uitbreidingsmogelijkheden van de handelsfunctie.
De residentiële entiteiten bestaan uit:
- appartement eerste verdieping: ca. 88 m²;
- appartement tweede verdieping: ca. 88 m²;
- dakappartement: ca. 88 m².

Dankzij de combinatie van commerciële en residentiële huuropbrengsten genereert het pand een netto-huurrendement van meer dan 5%, wat dit gebouw bijzonder interessant maakt voor investeerders.

Troeven:
-  Netto-huurrendement van meer dan 5%
- Gemengd opbrengsteigendom met commerciële en residentiële invulling
- Commercieel gelijkvloers van ca. 276 m²
- Achterliggende polyvalente ruimte van ca. 110 m² met renovatie- en uitbreidingspotentieel
- Drie ruime appartementen (ca. 88 m², 88 m² en 75 m²)
- Gunstige EPC's
- Dak vernieuwd in 2026, voorzien van nieuwe roofing en 12 cm dakisolatie
- Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen
- Nabij centrum Antwerpen en Park Spoor Noord
- Sterke verhuurbaarheid dankzij centrale locatie

Fotos, het grondplan, EPC's,kan u reeds bekijken via de Wellimmo-site ('documenten')

📩 Meer info of een bezoek: info@wellimmo.net
📞 03/225 00 68 
 

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
6.264 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
540 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
288 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
181
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260521-0003874489-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Van Kerckhovenstraat 42, 2060 Anvers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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