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Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres

Congresstraat 71 201, 2060 Anvers
299 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
86
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1
Description
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Wil je midden in de bruisende stad wonen, maar toch je eigen rustplek hebben? Dan is dit echt iets voor jou! In dit mooi kleinschalig gebouw bevindt zich op het tweede verdiep een prachtig appartement.

Bij het betreden van dit pareltje, word je al overdonderd door het hoge plafond dat in combinatie met de lichtinval een wauw-gevoel geeft. Vooraan bevindt zich de gezellige woonkamer met authentieke touch. Vervolgens komt de open keuken met aansluitend de eetplaats. De prachtige glazen deuren met stalen frame scheidt de slaapkamer van de woonruimte. Vervolgens is er nog een tweede slaapkamer die ook kan worden gebruikt als dressing. Voor een relax-moment moet je in de badkamer zijn. Want deze is zowel voorzien van een inloopdouche als een ligbad. Er is ook een apart toilet voorzien.

Onder het appartement heb je een zeer ruime kelder waar extra opbergruimte voorzien is. Het appartement is perfect onderhouden met leuke, fijne authentieke en industriële elementen, die van je huis een Thuis maken.

Extra's:
- Authentieke en Industriële elementen
- Rustige straat
- Klein gebouw zonder extra maandelijkse kosten
- Grote kelder
- EPC: 167 kWh
- Asbestveilig
- Elektriciteit conform

Zin gekregen om dit pareltje te bezoeken? Contacteer ons via info@jamar.immo of 03 435 31 33.

Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gmo

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
601 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
86 m²

Terrain

Surface de la parcelle
86 m²

Lieu

Environs / quartier
Central; Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Tout confort disponible

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
176
Classe énergétique
B
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Congresstraat 71 201, 2060 Anvers

299.000 EUR

Congresstraat 71 201
2060 Anvers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Appartement neuf, moderne et luxueux, comprenant deux chambres (environ 75 m²), idéalement situé à proximité du parc Spoor Noord. La grande baie vitrée coulissante laisse entrer une abondance de lumière naturelle dans le spacieux salon (environ 27 m²), qui donne directement accès à la terrasse orientée sud-ouest (environ 7 m²).<br /><br />La cuisine ouverte entièrement équipée dispose d’une plaque de cuisson vitrocéramique, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un lave-vaisselle encastré et d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur. Les chambres (8 m² et 10 m²) sont situées à l’avant de l’appartement.<br /><br />La salle de bains moderne est équipée d’une baignoire-douche et d’un meuble de salle de bains. Il y a également un débarras séparé avec des branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que des toilettes séparées.<br /><br />Une place de parking doit obligatoirement être achetée au prix de 25 000 euros. Tous les services publics (gaz, eau et électricité) sont privatifs.
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<p><span>Spacieuse propriété d'angle à rafraîchir avec beaucoup de potentiel dans un emplacement de choix à proximité du centre-ville</span></p><p><span> </span></p><p><span>Une lumière éclatante, de belles grandes pièces et quelques touches d'authenticité, c'est parfois tout ce qu'il faut savoir : ce sera un bijou ! La terrasse fraîche, les nombreux placards et la situation centrale sont des atouts supplémentaires.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Emplacement, emplacement, emplacement ! Tel est le mot-clé de cet immeuble d'angle lumineux situé à l'angle de la Carnotstraat et de la Kerkstraat. Les tramways et les bus passent juste devant votre porte, et pour un tour au Carrefour Express, vous n'avez qu'à traverser la rue. Vous entrez dans l'appartement au quatrième dans le grand hall d'entrée, où vous disposez immédiatement d'une armoire encastrée spacieuse. </span></p><p><span> </span></p><p><span> &amp; Quelle vue lumineuse ! </span></p><p><span>Passé la double porte, l'espace de vie vole la vedette, à savoir : le parquet en parpaings, la merveilleuse lumière et l'authentique cheminée. Avec 35 m², vous pouvez facilement y installer un grand salon et une salle à manger. À travers la fenêtre mur à mur de l'avant, le toit élégant et caractéristique de la gare apparaît derrière les toits et, depuis le rebord de la fenêtre, vous êtes aux premières loges pour observer les activités de ce quartier animé. La cuisine adjacente de 10 m², carrelée, mériterait d'être rénovée. Vous pouvez également opter pour la suppression de la cloison vers l'espace de vie, pour une véritable cuisine dînatoire de luxe.</span></p><p><span>De retour dans le hall, vous disposez d'un autre WC séparé pour les invités et d'une salle de bains à côté.’Cette dernière est tout à fait intemporelle avec ses carreaux noirs, blancs et mouchetés, sa baignoire avec douche et son lavabo avec miroir. Les deux chambres spacieuses et lumineuses se trouvent à l'arrière et sont toutes deux dotées de volets. La chambre de droite est revêtue d'un sol stratifié, tandis que la chambre principale de gauche est revêtue de parquet et dispose d'un accès à l'agréable terrasse arrière. Celle-ci couvre toute la largeur de l'appartement, est orientée vers l'est et possède un sol en bankirai bien entretenu. Avec une</span><span>surface de</span><span>6,5</span><span>m², il y a certainement de la place pour une table de bistrot et deux chaises, ainsi que pour quelques plantes ou jardinières.</span></p><p><span> </span></p><p><span> &amp; En plein centre, tout est accessible à pied </span></p><p><span>Il n'y a pas d'endroit plus central que celui-ci, à l'angle de la rue Carnot et de la rue de la Chapelle. De là, vous pouvez vous rendre directement à la Rooseveltplaats rénovée et au centre-ville. Les transports en commun sont nombreux devant votre porte et la gare n'est qu'à 10 minutes de marche. Des magasins, des supermarchés et des restaurants à proximité ? Ils se trouvent au coin de la rue, tous les jours de la semaine. Avec la Laar et l'agréable Moorkensplein à quelques minutes de marche, vous n'aurez jamais à aller bien loin pour trouver quelque chose à boire ou à manger. Vous voulez quand même sortir en voiture ? Vous serez alors en un rien de temps sur le Singel, le Leien et le Ring d'Anvers.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages :</span></p><p><span>espace de vie lumineux ; terrasse orientée vers l'est ; parquet en parpaing authentique ; rangement en sous-sol ; fenêtres en PVC avec verre HR et volets roulants ; toit rénové en 2022 ; chaudière à condensation à partir de 2021 ; EPC favorable ; porte de sécurité ; situation privilégiée à proximité du centre-ville ; transports en commun à proximité</span></p>
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