Immeuble de rapport comprenant un local commercial et 3 studios – Kerkstraat 173, 2060 Anvers

Opportunité intéressante de rénovation et d'investissement à Anvers-Nord.

Situé au 173 de la Kerkstraat, cet immeuble de rapport à rénover est actuellement aménagé en un spacieux local commercial au rez-de-chaussée et comprend 3 studios indépendants.

Agencement actuel

• Rez-de-chaussée commercial : environ 110 m²
• Studio 1 : environ 33 m²
• Studio 2 : env. 33 m²
• Studio 3 : env. 22 m²

Un atout majeur pour la location ou un projet de développement est que le bâtiment dispose déjà de 4 compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau.

Projet de rénovation à fort potentiel

Le bien doit être rénové et offre donc des possibilités intéressantes pour les investisseurs, les promoteurs ou les acquéreurs qui souhaitent réaménager l’ensemble selon leurs propres envies.

Important : l’état actuel des lieux diffère de la dernière situation connue en matière de permis et de plans. Selon les derniers plans connus, l’immeuble se compose de deux appartements et d’un local commercial, alors qu’il est en réalité aménagé en trois studios et un local commercial.

Il est expressément conseillé à l'acheteur de se renseigner, avant l'achat, auprès des services municipaux compétents sur la situation urbanistique et les éventuelles possibilités de régularisation ou de réaménagement.

Atouts

✓ Local commercial d’environ 110m²
✓ 3 studios existants d’environ 33 m², 33 m² et 22m²
✓ 4 compteurs de gaz individuels
✓ 4compteursd'électricité individuels
✓ 4 compteurs d'eau individuels
✓ Intéressant comme investissement locatif /projet de rénovation
✓ Situé à 2060 Anvers, à proximité de la gare centrale d'Anvers et du centre-ville

Kerkstraat 173 – 2060 Anvers

Un bien immobilier à fort potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation combinant location commerciale et résidentielle.