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Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres

Pollepelstraat 2, 2060 Anvers
349 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison avec 4 chambres et garage intérieur à Seefhoek - photo 1
DEPCD
183
3
1
Description

Maison avec 4 chambres et garage intérieur à Seefhoek

ans le quartier animé de Seefhoek, à proximité du Park Spoor Noord et de la Stuivenbergplein rénovée, vous trouverez cet immeuble fermé de quatre chambres à coucher situé à Pollepelstraat 2 à Anvers.

La propriété offre beaucoup d'espace et une disposition pratique, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent une maison de ville spacieuse avec du potentiel.

- Maison spacieuse avec aménagement fonctionnel
- 3 chambres complètes + 1 pièce supplémentaire (bureau/dressing)
- Garage intérieur avec rangement supplémentaire et espace vestiaire

Au rez-de-chaussée, il y a un garage intérieur avec un vestiaire attenant et un espace de rangement, qui est également équipé d'une plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge.

Le premier étage constitue l'espace de vie avec un grand salon et une cuisine équipée avec de nombreux espaces de rangement.

Le deuxième étage comprend une chambre et une salle de bains.

Le troisième étage comprend deux chambres spacieuses. Au sommet de la maison, il y a une pièce supplémentaire sous le toit, idéale comme bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire.

L'emplacement est un grand atout : dans le quartier animé de Seefhoek, à quelques pas du Park Spoor Noord, des transports en commun, des magasins locaux et des restaurants agréables. L'accès au Ring d'Anvers et au centre-ville est également aisé.

Vous êtes curieux ? Remplissez vos coordonnées au bas de l'annonce sur notre site web www.sinjoor.be. Le gestionnaire du dossier vous contactera dans les plus brefs délais.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
183 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
50 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
398
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250709-0003618016-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Pollepelstraat 2, 2060 Anvers

349.000 EUR

Pollepelstraat 2
2060 Anvers

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Bienvenue dans cette charmante maison située dans une ruelle du quartier plein de caractère de Seefhoek à Anvers, à quelques minutes à pied notamment de la gare centrale et du zoo d'Anvers. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous accédez à la ruelle depuis la rue en passant par les portillons en bois. La petite maison se trouve à gauche, à mi-chemin de la ruelle, et dispose d'un petit jardin agréable à l'avant. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bâtiment de gauche abrite la maison, tandis que celui de droite sert d'entrepôt. </span></p>
<p><span>Bienvenue dans cette charmante maison située dans une ruelle du quartier plein de caractère de Seefhoek à Anvers, à quelques minutes à pied notamment de la gare centrale et du zoo d'Anvers. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous accédez à la ruelle depuis la rue en passant par les portillons en bois. La petite maison se trouve à gauche, à mi-chemin de la ruelle, et dispose d'un petit jardin agréable à l'avant. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bâtiment de gauche abrite la maison, tandis que celui de droite sert d'entrepôt. </span></p>
<p><span>Bienvenue dans cette charmante maison située dans une ruelle du quartier plein de caractère de Seefhoek à Anvers, à quelques minutes à pied notamment de la gare centrale et du zoo d'Anvers. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous accédez à la ruelle depuis la rue en passant par les portillons en bois. La petite maison se trouve à gauche, à mi-chemin de la ruelle, et dispose d'un petit jardin agréable à l'avant. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bâtiment de gauche abrite la maison, tandis que celui de droite sert d'entrepôt. </span></p>

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<p>Située dans un cadre magnifique au cœur de Lier, cette spacieuse propriété est actuellement divisée en trois appartements indépendants. Grâce à sa situation centrale, à son garage spacieux, à son jardin ensoleillé et à son grand hangar à l'arrière, ce bien offre de nombreuses possibilités tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent une solution combinant habitation et location.<br /><br />Aménagement du rez-de-chaussée : le hall d'entrée donne accès au couloir commun. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage spacieux avec un espace de rangement supplémentaire et le premier appartement.<br />L'appartement du rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace de vie avec possibilité d'aménager une cuisine ouverte, un salon, une salle de bains et une chambre. À l'arrière se trouve une véranda donnant sur un agréable jardin ensoleillé. Le jardin abrite en outre un très grand hangar offrant de nombreuses possibilités (atelier, débarras, salle de loisirs, etc.). Cet appartement doit être entièrement rénové.<br /><br />Appartement du premier étage : depuis le couloir de nuit, vous accédez à la cuisine entièrement équipée avec, à l'arrière, la salle de bains. La salle à manger et le salon, spacieux et lumineux, constituent le cœur de l'appartement. Cet appartement dispose également de toilettes pour invités, d’une chambre spacieuse et d’une terrasse ensoleillée.<br /><br />L’appartement du deuxième étage a été entièrement rénové récemment. Le hall d'entrée donne accès à un salon très lumineux. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un meuble-lavabo, de toilettes et de branchements pour lave-linge et sèche-linge. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse. À l'arrière se trouvent la cuisine spacieuse et la salle à manger, équipées d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, d'un lavabo et de placards intégrés. À côté se trouve une terrasse couverte spacieuse et ensoleillée.<br /><br />Atouts de ce bien<br />- Emplacement de choix au centre de Lier<br />- Aménagé en 3 appartements<br />- Grand garage<br />- Jardin ensoleillé<br />- Grand hangar offrant diverses possibilités<br />- Appartement récemment rénové au deuxième étage</p><p><br /><br />SUPPLÉMENT : <br />- 3 compteurs de gaz / 3 compteurs d'électricité<br />- Certificat de conformité fourni pour les appartements V1 et V2<br />- EPC C : 265 kWh/m² par an (UC : 20240606-0003255575-RES-1) + PEB D : 357 kWh/m² par an  (20240606-000325558-RES-1)<br />- Électricité partiellement conforme.<br />- Attestation d'amiante en cours d'établissement<br />- Note de la parcelle : D, note du bâtiment : D, zone résidentielle, Gvg, Gmo, Gvkr, Gvv. </p><p>- Registre des mesures en cours de demande.<br /><br />Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92</p>

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