187 m²
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DEPCD
Description

Appartement

Ce magnifique immeuble d'angle bénéficie d'un emplacement central et stratégique à Anvers-Berchem, à proximité du centre-ville et offrant un accès aisé aux principales voies d'accès et de sortie. Grâce à sa situation en angle, l'immeuble bénéficie en outre d'une excellente visibilité et d'un cachet agréable.

Le bâtiment se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements aux étages supérieurs, pour une surface habitable totale d’environ 187 m². La combinaison d’un local commercial et de deux logements rend cet immeuble particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un investissement polyvalent.

Au rez-de-chaussée se trouve le local commercial qui, grâce à son emplacement central et à sa bonne visibilité, offre diverses possibilités commerciales. Les deux appartements situés aux étages supérieurs disposent chacun de leur propre agencement et offrent également de nombreuses possibilités. Selon les souhaits du nouveau propriétaire, les différents espaces peuvent être loués, utilisés à titre personnel ou optimisés davantage.

Sa situation centrale à Berchem constitue un atout majeur. Le quartier regorge de magasins, d’établissements de restauration, d’écoles et d’autres commodités quotidiennes. De plus, les axes routiers à proximité assurent un accès aisé au centre d’Anvers et aux communes environnantes.

Grâce à la combinaison de ces trois entités, à son emplacement d'angle attrayant, à sa situation centrale et à ses différentes possibilités d'utilisation, cet immeuble de rapport offre de nombreuses perspectives au futur propriétaire.

Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier polyvalent, offrant des possibilités commerciales et résidentielles, dans un emplacement central à Anvers-Berchem.

Finances

Revenu cadastral
570 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
187 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
3
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
398
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260918-0003957900-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Ferdinand Coosemansstraat 63, 2060 Anvers

395.000 EUR

Ferdinand Coosemansstraat 63
2060 Anvers

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