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Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres

895 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Schapenstraat 262060 Anvers
Uitzonderlijke loft 200m² + aangelegde daktuin, terras en 2 optionele garages in rustig, groen woonerf op de grens Borgerhout/Antwerpen - photo 1
200 m²
336 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
CEPCC
Description

Uitzonderlijke loft 200m² + aangelegde daktuin, terras en 2 optionele garages in rustig, groen woonerf op de grens Borgerhout/Antwerpen

Bekijk nu alvast de videotour, het grondplan, het gunstige EPC, de blanco elektrische keuring en de asbestinventaris via de Wellimmo-site ('documenten').

Penthouse loft van 200m² met unieke daktuin van 126m² (+ terras 10m²) in het rustige, beschermde binnengebied van het iconische Martougin-complex, een groen woonerf op een boogscheut van de binnenstad en toch dichtbij alle invalswegen.
Een uitzonderlijk lichte en ruime woonplek die als een huis in de lucht aanvoelt, met zon, zicht en een zeldzaam gevoel van openheid.
De spectaculaire privatieve daktuin, aangelegd in 2024 door befaamde landschapsarchitecten Bart & Pieter, vormt een absolute blikvanger en tilt dit woonvolume naar een uniek totaalconcept.
Binnen treffen we op de onderste verdieping een riante leefruimte van +-70m² op massief eiken parket met open houthaard, maatwerk kastenwanden en aansluitend een eerste zonneterras van 10m², alsook de 2 ruime slaapkamers met ingemaakte maatwerkkasten, de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, de technische wasplaats en een gastentoilet. De royale plafondhoogte en de vele grote ramen met uitzicht op de stad en het woonerf zorgen voor een ongekend ruimtegevoel. Bovenaan bevindt zich de volledig geïnstalleerde maatwerkkeuken met eetgelegenheid (50m²), eveneens op parket. Deze heeft toegang tot de daktuin (Z) met panoramische stadszichten.

Dankzij de recente energetische investeringen—nieuwe ramen (2025), het vernieuwde privatieve dak (2024), een nieuwe verwarmingsketel (2025), zonnescreens en automatische rolluiken—staat deze loft volledig klaar voor de toekomst. 2 overdekte autostaanplaatsen zijn optioneel aan te kopen à € 35.000 per stuk (waarvan 1 al uitgerust met laadpaal), alsook 2 kelderbergingen. De maandelijkse lasten bedragen 238€ incl syndicus, blokpolis, werking en onderhoud gebouw en tuin, reservefonds,.....

Contacteer ons via info@wellimmo.net of 03 225 00 68 voor meer info of een bezichtiging

Finances

Revenu cadastral
1.638 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Penthouse
Surface
200 m²

Terrain

Surface de la parcelle
336 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Surface jardin
126 m²

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Surface salle de bain
12 m²

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
244
Classe énergétique
C
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Schapenstraat 26, 2060 Anvers

895.000 EUR

Schapenstraat 26
2060 Anvers

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Informations sur l'immeuble d'appartements</span></p><p><span>Situé dans la rue Van Maerlantstraat, au cœur de la ville, cet immeuble d'appartements intéressant se compose de 4 appartements d'une chambre, d'un garage spacieux et de caves individuelles. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de rapport offrant un potentiel d'avenir. Le bâtiment comprend un sous-sol avec 4 débarras individuels et un local technique équipé de compteurs de consommation. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée séparé pour les appartements et un garage pouvant accueillir 3 voitures. Chacun des 4 étages abrite un appartement d’une chambre d’environ 52 m² comprenant un espace de vie, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Parmi ses atouts majeurs, citons la façade isolée et rénovée, l'isolation du toit conforme à la norme 2050 et le label PEB B, très avantageux. Le bâtiment est ainsi très performant sur le plan énergétique et paré pour l'avenir. Il n'y a pas d'ascenseur, ce qui limite les charges communes. Interphone disponible. L'emplacement est excellent : au cœur d'Anvers, à proximité des transports en commun et avec une station Velo au coin de la rue. De plus, la Van Maerlantstraat est en cours de réaménagement avec davantage d'espaces verts, des trottoirs plus larges et des pistes cyclables protégées. Mobiscore : 9,5/10. Le contrôle électrique et les certificats d'amiante sont en cours de demande.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement</span></p><ul><li><span>Le sous-sol comprend 4 caves individuelles et un local technique équipé de compteurs individuels</span></li><li><span>Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée séparé pour les appartements, à côté d'un garage spacieux pouvant accueillir 3 voitures</span></li><li><span>Les 4 étages supérieurs abritent chacun un appartement similaire d'une chambre d'environ 52 m². Chaque appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle de bains</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>'s supplémentaires</span></p><ul><li><span>La récente rénovation de la façade constitue un atout majeur : en 2026, l’ensemble de la façade a été isolé et rénové. Le toit a également été isolé conformément à la norme de 2050, ce qui contribue à l’efficacité énergétique et à la pérennité du bâtiment</span></li><li><span>Attention : la disposition actuelle des appartements diffère de celle prévue dans le plan approuvé </span></li><li><span>L'ensemble du bâtiment est loué à un seul locataire pour 4 300 euros par mois.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>PEP : label B !</span></li><li><span>Contrôle électrique : en cours de demande</span></li><li><span>Certificats d'amiante : en cours de demande</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Bâtiment</span></p><ul><li><span>Immeuble composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée avec 3 places de parking et de 4 appartements d'une chambre.</span></li><li><span>Pas d'ascenseur.</span></li><li><span>Interphone disponible.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Situation</span></p><ul><li><span>L'immeuble est situé dans la Van Maerlantstraat, une rue en cours de réaménagement mettant davantage l'accent sur les espaces verts, les pistes cyclables protégées et des trottoirs plus larges. Cela améliore non seulement le confort de vie, mais aussi l'aspect futur du quartier</span></li><li><span>Grâce à sa situation centrale à Anvers, vous bénéficiez d’une excellente desserte par les transports en commun </span></li><li><span>Une station Velostation se trouve juste au coin de la rue et l’excellent score Mobiscore de 9,5/10 souligne la grande mobilité et l’accessibilité de cet emplacement</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux acheteurs potentiels de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p>
<p><span>Informations sur l'immeuble d'appartements</span></p><p><span>Situé dans la rue Van Maerlantstraat, au cœur de la ville, cet immeuble d'appartements intéressant se compose de 4 appartements d'une chambre, d'un garage spacieux et de caves individuelles. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de rapport offrant un potentiel d'avenir. Le bâtiment comprend un sous-sol avec 4 débarras individuels et un local technique équipé de compteurs de consommation. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée séparé pour les appartements et un garage pouvant accueillir 3 voitures. Chacun des 4 étages abrite un appartement d’une chambre d’environ 52 m² comprenant un espace de vie, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Parmi ses atouts majeurs, citons la façade isolée et rénovée, l'isolation du toit conforme à la norme 2050 et le label PEB B, très avantageux. Le bâtiment est ainsi très performant sur le plan énergétique et paré pour l'avenir. Il n'y a pas d'ascenseur, ce qui limite les charges communes. Interphone disponible. L'emplacement est excellent : au cœur d'Anvers, à proximité des transports en commun et avec une station Velo au coin de la rue. De plus, la Van Maerlantstraat est en cours de réaménagement avec davantage d'espaces verts, des trottoirs plus larges et des pistes cyclables protégées. Mobiscore : 9,5/10. Le contrôle électrique et les certificats d'amiante sont en cours de demande.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement</span></p><ul><li><span>Le sous-sol comprend 4 caves individuelles et un local technique équipé de compteurs individuels</span></li><li><span>Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée séparé pour les appartements, à côté d'un garage spacieux pouvant accueillir 3 voitures</span></li><li><span>Les 4 étages supérieurs abritent chacun un appartement similaire d'une chambre d'environ 52 m². Chaque appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle de bains</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>'s supplémentaires</span></p><ul><li><span>La récente rénovation de la façade constitue un atout majeur : en 2026, l’ensemble de la façade a été isolé et rénové. Le toit a également été isolé conformément à la norme de 2050, ce qui contribue à l’efficacité énergétique et à la pérennité du bâtiment</span></li><li><span>Attention : la disposition actuelle des appartements diffère de celle prévue dans le plan approuvé </span></li><li><span>L'ensemble du bâtiment est loué à un seul locataire pour 4 300 euros par mois.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>PEP : label B !</span></li><li><span>Contrôle électrique : en cours de demande</span></li><li><span>Certificats d'amiante : en cours de demande</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Bâtiment</span></p><ul><li><span>Immeuble composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée avec 3 places de parking et de 4 appartements d'une chambre.</span></li><li><span>Pas d'ascenseur.</span></li><li><span>Interphone disponible.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Situation</span></p><ul><li><span>L'immeuble est situé dans la Van Maerlantstraat, une rue en cours de réaménagement mettant davantage l'accent sur les espaces verts, les pistes cyclables protégées et des trottoirs plus larges. Cela améliore non seulement le confort de vie, mais aussi l'aspect futur du quartier</span></li><li><span>Grâce à sa situation centrale à Anvers, vous bénéficiez d’une excellente desserte par les transports en commun </span></li><li><span>Une station Velostation se trouve juste au coin de la rue et l’excellent score Mobiscore de 9,5/10 souligne la grande mobilité et l’accessibilité de cet emplacement</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux acheteurs potentiels de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p>
<p><span>Informations sur l'immeuble d'appartements</span></p><p><span>Situé dans la rue Van Maerlantstraat, au cœur de la ville, cet immeuble d'appartements intéressant se compose de 4 appartements d'une chambre, d'un garage spacieux et de caves individuelles. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de rapport offrant un potentiel d'avenir. Le bâtiment comprend un sous-sol avec 4 débarras individuels et un local technique équipé de compteurs de consommation. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée séparé pour les appartements et un garage pouvant accueillir 3 voitures. Chacun des 4 étages abrite un appartement d’une chambre d’environ 52 m² comprenant un espace de vie, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Parmi ses atouts majeurs, citons la façade isolée et rénovée, l'isolation du toit conforme à la norme 2050 et le label PEB B, très avantageux. Le bâtiment est ainsi très performant sur le plan énergétique et paré pour l'avenir. Il n'y a pas d'ascenseur, ce qui limite les charges communes. Interphone disponible. L'emplacement est excellent : au cœur d'Anvers, à proximité des transports en commun et avec une station Velo au coin de la rue. De plus, la Van Maerlantstraat est en cours de réaménagement avec davantage d'espaces verts, des trottoirs plus larges et des pistes cyclables protégées. Mobiscore : 9,5/10. Le contrôle électrique et les certificats d'amiante sont en cours de demande.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement</span></p><ul><li><span>Le sous-sol comprend 4 caves individuelles et un local technique équipé de compteurs individuels</span></li><li><span>Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée séparé pour les appartements, à côté d'un garage spacieux pouvant accueillir 3 voitures</span></li><li><span>Les 4 étages supérieurs abritent chacun un appartement similaire d'une chambre d'environ 52 m². Chaque appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle de bains</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>'s supplémentaires</span></p><ul><li><span>La récente rénovation de la façade constitue un atout majeur : en 2026, l’ensemble de la façade a été isolé et rénové. Le toit a également été isolé conformément à la norme de 2050, ce qui contribue à l’efficacité énergétique et à la pérennité du bâtiment</span></li><li><span>Attention : la disposition actuelle des appartements diffère de celle prévue dans le plan approuvé </span></li><li><span>L'ensemble du bâtiment est loué à un seul locataire pour 4 300 euros par mois.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>PEP : label B !</span></li><li><span>Contrôle électrique : en cours de demande</span></li><li><span>Certificats d'amiante : en cours de demande</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Bâtiment</span></p><ul><li><span>Immeuble composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée avec 3 places de parking et de 4 appartements d'une chambre.</span></li><li><span>Pas d'ascenseur.</span></li><li><span>Interphone disponible.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Situation</span></p><ul><li><span>L'immeuble est situé dans la Van Maerlantstraat, une rue en cours de réaménagement mettant davantage l'accent sur les espaces verts, les pistes cyclables protégées et des trottoirs plus larges. Cela améliore non seulement le confort de vie, mais aussi l'aspect futur du quartier</span></li><li><span>Grâce à sa situation centrale à Anvers, vous bénéficiez d’une excellente desserte par les transports en commun </span></li><li><span>Une station Velostation se trouve juste au coin de la rue et l’excellent score Mobiscore de 9,5/10 souligne la grande mobilité et l’accessibilité de cet emplacement</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux acheteurs potentiels de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p>

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Goed onderhouden en recent gerenoveerd opbrengsteigendom met uitstekend rendement.<br />Dit veelzijdige en instapklare opbrengsteigendom bestaat uit meerdere verhuureenheden en biedt een stabiel en aantrekkelijk rendement. Het volledige gelijkvloers is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.  Totale huuropbrengst €53.436,48 per jaar. <br />Indeling:<br />Gelijkvloers: Ruim handelspand met aansluitende koer, een achterliggende multifunctionele ruimte en een afzonderlijke studio.<br />Eerste en tweede verdieping: Telkens twee 1-slaapkamerappartementen in uitstekende staat.<br />Kelders: Elke unit beschikt over een aparte kelderruimte.<br />Troeven:<br />De nutsvoorzieningen voor gas en elektriciteit zijn voorzien van afzonderlijke meters.<br />Het gebouw wordt verhuurd aan standvastige, betrouwbare huurders.  <br />Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze vastgoedinvestering met stabiele opbrengsten.<br />Conforme keuringsverslagen voor de elektrische intstallaties.<br />Asbestveilig.<br /> 
Goed onderhouden en recent gerenoveerd opbrengsteigendom met uitstekend rendement.<br />Dit veelzijdige en instapklare opbrengsteigendom bestaat uit meerdere verhuureenheden en biedt een stabiel en aantrekkelijk rendement. Het volledige gelijkvloers is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.  Totale huuropbrengst €53.436,48 per jaar. <br />Indeling:<br />Gelijkvloers: Ruim handelspand met aansluitende koer, een achterliggende multifunctionele ruimte en een afzonderlijke studio.<br />Eerste en tweede verdieping: Telkens twee 1-slaapkamerappartementen in uitstekende staat.<br />Kelders: Elke unit beschikt over een aparte kelderruimte.<br />Troeven:<br />De nutsvoorzieningen voor gas en elektriciteit zijn voorzien van afzonderlijke meters.<br />Het gebouw wordt verhuurd aan standvastige, betrouwbare huurders.  <br />Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze vastgoedinvestering met stabiele opbrengsten.<br />Conforme keuringsverslagen voor de elektrische intstallaties.<br />Asbestveilig.<br /> 
Goed onderhouden en recent gerenoveerd opbrengsteigendom met uitstekend rendement.<br />Dit veelzijdige en instapklare opbrengsteigendom bestaat uit meerdere verhuureenheden en biedt een stabiel en aantrekkelijk rendement. Het volledige gelijkvloers is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.  Totale huuropbrengst €53.436,48 per jaar. <br />Indeling:<br />Gelijkvloers: Ruim handelspand met aansluitende koer, een achterliggende multifunctionele ruimte en een afzonderlijke studio.<br />Eerste en tweede verdieping: Telkens twee 1-slaapkamerappartementen in uitstekende staat.<br />Kelders: Elke unit beschikt over een aparte kelderruimte.<br />Troeven:<br />De nutsvoorzieningen voor gas en elektriciteit zijn voorzien van afzonderlijke meters.<br />Het gebouw wordt verhuurd aan standvastige, betrouwbare huurders.  <br />Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze vastgoedinvestering met stabiele opbrengsten.<br />Conforme keuringsverslagen voor de elektrische intstallaties.<br />Asbestveilig.<br /> 

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