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Maison à vendre à Anvers

595 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Houwerstraat 202060 Anvers
Maison à vendre à Anvers - photo 1
273 m²
FEPCF
Description
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Interessante investeringsopportuniteit met een jaarlijkse huuropbrengst van circa € 45.500! 

Deze opbrengsteigendom, gelegen in de Houwerstraat te Antwerpen, biedt een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedbelegging met onmiddellijke huurinkomsten en toekomstig renovatiepotentieel.
Het gebouw is momenteel ingedeeld in 7 verhuurde woonunits/studio's, verspreid over het gelijkvloers en drie verdiepingen.
De eigendom bevindt zich in een te renoveren staat en biedt mogelijkheden tot herwaardering en optimalisatie, uiteraard rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen.

Huidige huurinkomsten:
Gelijkvloers± 75 m² € 558,67/mnd
1ste vooraan± 39 m² € 496,45/mnd
1ste achteraan± 27 m² € 549,96/mnd
2de vooraan± 39 m² € 579,96/mnd
2de achteraan± 27 m² € 615,00/mnd
3de vooraan± 39 m² € 361,00/mnd
3de achteraan± 27 m² € 630,00/mnd
Totale maandelijkse huuropbrengst: € 3.791,04/mnd. Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 45.492,48/jr. Daarnaast betaalt iedere huurder maandelijks € 40 provisie voor water en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen.

Verhuurbare oppervlakte: +/- 273 m² (gemene delen +/- 40 m²)

Belangrijke informatie:
Hoewel het gebouw momenteel is ingedeeld in 7 woonunits, beschikt de eigendom slechts over 3 officiële busnummers. De stedenbouwkundige en vergunningsrechtelijke toestand van de bestaande indeling dient door de kandidaat-koper te worden nagegaan.

Alle vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De stedenbouwkundige toestand, vergunde indeling en conformiteit van de woonunits dienen door de kandidaat-koper te worden geverifieerd.

 

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
273 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
619
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20261016-0003976937-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Patrimoine protégé
Non

Localité

Houwerstraat 20, 2060 Anvers

595.000 EUR

Houwerstraat 20
2060 Anvers

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