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Scoop: Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres

279 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Dambruggestraat 161 0012060 Anvers
Propriété rénovée, dotée d'un grand jardin en ville - photo 1
91 m²
2
1
BEPCB
Description

Propriété rénovée, dotée d'un grand jardin en ville

Une rénovation élégante, un agencement spacieux et un jardin privé en ville de pas moins de 39 m². Ce bien prêt à emménager allie des finitions contemporaines à un espace extérieur exceptionnel, un atout rare en ville.

Le bien est situé dans un quartier central d'Anvers, à quelques pas du parc Spoor Noord, du campus AP et de la gare centrale.

Agencement

Dès votre entrée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert qui s'ouvre naturellement sur la cuisine moderne et entièrement équipée. Le bien dispose également de deux chambres indépendantes, toutes deux donnant sur le jardin urbain.

À l’arrière se trouve le jardin urbain de 39 m², orienté à l’ouest, où vous pourrez profiter en toute tranquillité d’un agréable espace extérieur. Une valeur ajoutée indéniable qui rend ce bien tout à fait exceptionnel.

La salle de bains moderne est équipée d’une douche à effet pluie, d’un lavabo et de toilettes. De plus, le bien dispose d’une cave privative spacieuse.

Particularités

  • Autorisé (vergund) comme local commercial
  • Label EPC B (147 kWh/m²/an)
  • Contrôle électrique conforme
  • Sans amiante
  • Pas de charges mensuelles communes
  • Équipements collectifs privatifs
  • Revenu cadastral : 494 €
  • Disponible à la signature de l'acte
  • Surface totale : 129 m² (jardin et cave compris, selon l'acte)

Finances

Revenu cadastral
494 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
91 m²
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
39 m²

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
147
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20241020-0003198226-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Dambruggestraat 161 001, 2060 Anvers

279.000 EUR

Dambruggestraat 161 001
2060 Anvers

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La contribution personnelle minimale
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<br />78 m² à l'intérieur, 63 m² à l'extérieur. Presque autant de jardin que d'appartement. Et cela en ville !<br /><br />Vous entrez dans un hall d'entrée avec un espace de rangement astucieusement dissimulé. Ensuite, l'espace s'ouvre : la cuisine-salon se rejoignent et la grande baie vitrée avec porte coulissante vous permet de vous retrouver dehors plus rapidement que prévu. Partout se trouve un sol COREtec continu, agréable sous les pieds et tolérant en cas de café renversé. La grande chambre est attenante à la salle de bain avec deux lavabos et une douche à l'italienne.<br /><br />La terrasse est partiellement couverte, donc une pluie anversoise n'est plus une raison de rester à l'intérieur. La terrasse et le jardin sont orientés plein sud, sans vis-à-vis. À l'avant, une rue animée, à l'arrière, le calme.<br /><br />Le centre est accessible à pied. À 150 mètres se trouve le site de l'ancien hôpital Stuivenberg, qui sera transformé par la ville en espace vert public, ainsi que d'autres fonctions pour le quartier. Vous habitez donc à côté d'une partie de la ville qui prend un bon virage.<br /><br />L'immeuble compte à peine 6 unités, ce qui se traduit par des charges communes de 100 € par mois, eau comprise.<br /><br />La rénovation date de 2016 et le toit isolé est conforme à la norme de 2020.<br /><br />Pour les vélos, il y a un local à vélos fermé.<br /><br /><strong>Technique</strong><br />Surface habitable : 78 m²<br />Terrasse/jardin : 63 m², orienté sud, partiellement couvert, sans vis-à-vis<br />Rez-de-chaussée<br />Rénovation 2016<br />1 chambre, salle de bain, toilette séparée<br />Chauffage central au gaz, double vitrage<br />Côté rue, une toute nouvelle fenêtre (2026) avec triple vitrage et isolation phonique<br />Sol COREtec continu<br />Cave de 7 m²<br />Local à vélos fermé<br />Frais communs : 100 € par mois (incl. eau)<br />Certificat électrique valide<br />PEB : B (159 kWh/m²)
<br />78 m² à l'intérieur, 63 m² à l'extérieur. Presque autant de jardin que d'appartement. Et cela en ville !<br /><br />Vous entrez dans un hall d'entrée avec un espace de rangement astucieusement dissimulé. Ensuite, l'espace s'ouvre : la cuisine-salon se rejoignent et la grande baie vitrée avec porte coulissante vous permet de vous retrouver dehors plus rapidement que prévu. Partout se trouve un sol COREtec continu, agréable sous les pieds et tolérant en cas de café renversé. La grande chambre est attenante à la salle de bain avec deux lavabos et une douche à l'italienne.<br /><br />La terrasse est partiellement couverte, donc une pluie anversoise n'est plus une raison de rester à l'intérieur. La terrasse et le jardin sont orientés plein sud, sans vis-à-vis. À l'avant, une rue animée, à l'arrière, le calme.<br /><br />Le centre est accessible à pied. À 150 mètres se trouve le site de l'ancien hôpital Stuivenberg, qui sera transformé par la ville en espace vert public, ainsi que d'autres fonctions pour le quartier. Vous habitez donc à côté d'une partie de la ville qui prend un bon virage.<br /><br />L'immeuble compte à peine 6 unités, ce qui se traduit par des charges communes de 100 € par mois, eau comprise.<br /><br />La rénovation date de 2016 et le toit isolé est conforme à la norme de 2020.<br /><br />Pour les vélos, il y a un local à vélos fermé.<br /><br /><strong>Technique</strong><br />Surface habitable : 78 m²<br />Terrasse/jardin : 63 m², orienté sud, partiellement couvert, sans vis-à-vis<br />Rez-de-chaussée<br />Rénovation 2016<br />1 chambre, salle de bain, toilette séparée<br />Chauffage central au gaz, double vitrage<br />Côté rue, une toute nouvelle fenêtre (2026) avec triple vitrage et isolation phonique<br />Sol COREtec continu<br />Cave de 7 m²<br />Local à vélos fermé<br />Frais communs : 100 € par mois (incl. eau)<br />Certificat électrique valide<br />PEB : B (159 kWh/m²)
<br />78 m² à l'intérieur, 63 m² à l'extérieur. Presque autant de jardin que d'appartement. Et cela en ville !<br /><br />Vous entrez dans un hall d'entrée avec un espace de rangement astucieusement dissimulé. Ensuite, l'espace s'ouvre : la cuisine-salon se rejoignent et la grande baie vitrée avec porte coulissante vous permet de vous retrouver dehors plus rapidement que prévu. Partout se trouve un sol COREtec continu, agréable sous les pieds et tolérant en cas de café renversé. La grande chambre est attenante à la salle de bain avec deux lavabos et une douche à l'italienne.<br /><br />La terrasse est partiellement couverte, donc une pluie anversoise n'est plus une raison de rester à l'intérieur. La terrasse et le jardin sont orientés plein sud, sans vis-à-vis. À l'avant, une rue animée, à l'arrière, le calme.<br /><br />Le centre est accessible à pied. À 150 mètres se trouve le site de l'ancien hôpital Stuivenberg, qui sera transformé par la ville en espace vert public, ainsi que d'autres fonctions pour le quartier. Vous habitez donc à côté d'une partie de la ville qui prend un bon virage.<br /><br />L'immeuble compte à peine 6 unités, ce qui se traduit par des charges communes de 100 € par mois, eau comprise.<br /><br />La rénovation date de 2016 et le toit isolé est conforme à la norme de 2020.<br /><br />Pour les vélos, il y a un local à vélos fermé.<br /><br /><strong>Technique</strong><br />Surface habitable : 78 m²<br />Terrasse/jardin : 63 m², orienté sud, partiellement couvert, sans vis-à-vis<br />Rez-de-chaussée<br />Rénovation 2016<br />1 chambre, salle de bain, toilette séparée<br />Chauffage central au gaz, double vitrage<br />Côté rue, une toute nouvelle fenêtre (2026) avec triple vitrage et isolation phonique<br />Sol COREtec continu<br />Cave de 7 m²<br />Local à vélos fermé<br />Frais communs : 100 € par mois (incl. eau)<br />Certificat électrique valide<br />PEB : B (159 kWh/m²)

Appartement à vendre

€ 279.000

Lange Beeldekensstraat 238
2060 Anvers
78 m²
141 m²
1
1
B
<p><span>Appartement rénové (.. m²) comprenant 2 chambres et une terrasse (3 m²) à Anvers (2060).</span></p><p><span>Cet appartement rénové avec goût se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble situé dans la rue August Snieders. Son emplacement à Anvers 2060 constitue un atout majeur : vous vivez ici à deux pas du Park Spoor Noord, avec des commerces, des restaurants et des transports en commun facilement accessibles, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute.</span></p><p><span>L'appartement a été entièrement rénové et allie des finitions contemporaines à un bon score énergétique. La toiture est en bon état, l'installation électrique est conforme et les fenêtres sont équipées de double vitrage.</span></p><p><span>Vous entrez dans le vaste et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte, qui totalise pas moins de 40 m². La grande baie vitrée à l’avant laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, tandis que la cuisine moderne, avec ses placards foncés, son plan de travail spacieux et son comptoir de cuisine, s’intègre parfaitement au reste de l’intérieur.</span></p><p><span>L'appartement dispose également d'un débarras/buanderie pratique de 2 m² et d'une salle de bains élégante de 5 m², équipée d'une grande douche à l'italienne, de toilettes et d'un double lavabo.</span></p><p><span>À l'arrière se trouvent deux chambres de 10 m² et 6 m² respectivement. Depuis la plus petite chambre, vous avez un accès direct à la terrasse de 3 m² orientée nord.</span></p><p><span>Un appartement soigné et moderne, situé dans un quartier agréable à proximité du parc Spoor Noord, idéal pour ceux qui souhaitent emménager sans attendre. Ne manquez pas cette opportunité ! </span></p><p><span>Surface habitable : .. m² réf. : surface brute au sol. EPC. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Appartement rénové (.. m²) comprenant 2 chambres et une terrasse (3 m²) à Anvers (2060).</span></p><p><span>Cet appartement rénové avec goût se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble situé dans la rue August Snieders. Son emplacement à Anvers 2060 constitue un atout majeur : vous vivez ici à deux pas du Park Spoor Noord, avec des commerces, des restaurants et des transports en commun facilement accessibles, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute.</span></p><p><span>L'appartement a été entièrement rénové et allie des finitions contemporaines à un bon score énergétique. La toiture est en bon état, l'installation électrique est conforme et les fenêtres sont équipées de double vitrage.</span></p><p><span>Vous entrez dans le vaste et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte, qui totalise pas moins de 40 m². La grande baie vitrée à l’avant laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, tandis que la cuisine moderne, avec ses placards foncés, son plan de travail spacieux et son comptoir de cuisine, s’intègre parfaitement au reste de l’intérieur.</span></p><p><span>L'appartement dispose également d'un débarras/buanderie pratique de 2 m² et d'une salle de bains élégante de 5 m², équipée d'une grande douche à l'italienne, de toilettes et d'un double lavabo.</span></p><p><span>À l'arrière se trouvent deux chambres de 10 m² et 6 m² respectivement. Depuis la plus petite chambre, vous avez un accès direct à la terrasse de 3 m² orientée nord.</span></p><p><span>Un appartement soigné et moderne, situé dans un quartier agréable à proximité du parc Spoor Noord, idéal pour ceux qui souhaitent emménager sans attendre. Ne manquez pas cette opportunité ! </span></p><p><span>Surface habitable : .. m² réf. : surface brute au sol. EPC. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Appartement rénové (.. m²) comprenant 2 chambres et une terrasse (3 m²) à Anvers (2060).</span></p><p><span>Cet appartement rénové avec goût se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble situé dans la rue August Snieders. Son emplacement à Anvers 2060 constitue un atout majeur : vous vivez ici à deux pas du Park Spoor Noord, avec des commerces, des restaurants et des transports en commun facilement accessibles, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute.</span></p><p><span>L'appartement a été entièrement rénové et allie des finitions contemporaines à un bon score énergétique. La toiture est en bon état, l'installation électrique est conforme et les fenêtres sont équipées de double vitrage.</span></p><p><span>Vous entrez dans le vaste et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte, qui totalise pas moins de 40 m². La grande baie vitrée à l’avant laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, tandis que la cuisine moderne, avec ses placards foncés, son plan de travail spacieux et son comptoir de cuisine, s’intègre parfaitement au reste de l’intérieur.</span></p><p><span>L'appartement dispose également d'un débarras/buanderie pratique de 2 m² et d'une salle de bains élégante de 5 m², équipée d'une grande douche à l'italienne, de toilettes et d'un double lavabo.</span></p><p><span>À l'arrière se trouvent deux chambres de 10 m² et 6 m² respectivement. Depuis la plus petite chambre, vous avez un accès direct à la terrasse de 3 m² orientée nord.</span></p><p><span>Un appartement soigné et moderne, situé dans un quartier agréable à proximité du parc Spoor Noord, idéal pour ceux qui souhaitent emménager sans attendre. Ne manquez pas cette opportunité ! </span></p><p><span>Surface habitable : .. m² réf. : surface brute au sol. EPC. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be</span></p><p><span> </span></p>

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