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Appartement à vendre à Anvers avec 1 chambre

229 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Dambruggestraat 3242060 Anvers
Appartement - photo 1
62 m²
1
1
BEPCB
Description

Appartement

Vous recherchez un logement abordable ou un investissement intéressant à Anvers ? Dans la Dambruggestraat, à deux pas du Park Spoor Noord, se trouve cet appartement d'angle bien entretenu de 62 m², situé au premier étage d'un petit immeuble. Grâce à son excellent score EPC B, à ses faibles charges fixes et à son emplacement central, il présente de nombreux atouts !

En passant par le hall d'entrée indépendant, on accède à l'espace de vie de 26 m², suivi d'une cuisine séparée (7 m²) équipée de manière basique. À l’arrière se trouve la chambre à coucher à part entière de 12 m². Entre le salon et la chambre, on trouve encore une pièce supplémentaire de 4 m², idéale comme bureau ou espace de rangement supplémentaire, qui donne également accès à la salle de bains de 5 m² équipée d’une douche, d’un meuble-lavabo et de toilettes. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.

Sur le plan technique, l’appartement présente également de nombreux atouts : le toit est isolé avec 12 cm de PUR/PIR, les fenêtres sont dotées de profilés en PVC et l’installation électrique est conforme aux normes AREI. Le chauffage est électrique et fonctionne grâce à une pompe à chaleur. De plus, l’immeuble est équipé de 62 panneaux solaires et d’une batterie domestique. Les charges s’élèvent à seulement environ € 35 par mois, y compris l’assurance collective et l’électricité des parties communes.

Un appartement économe en énergie situé dans un emplacement central, idéal comme premier logement ou comme investissement ! Ne manquez pas cette opportunité !

Surface habitable : 62 m² (réf. : surface brute au sol, EPC). Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be

 

Finances

Informations cadastrales
0237/00Y008
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
62 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
108
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20241023-0002298159-RES-2

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

Dambruggestraat 324, 2060 Anvers

229.000 EUR

Dambruggestraat 324
2060 Anvers

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<p><strong>Appartement lumineux avec terrasse plein sud et vue sur la skyline</strong></p> <p>Au sixième étage, une vue panoramique sur la skyline anversoise vous attend chaque jour. Vous habitez ici au Dam, un quartier animé en plein essor : le Park Spoor Noord à deux pas, le site des anciens abattoirs (Slachthuissite) en plein développement, bientôt la baignade dans le Lobroekdok et l’Eilandje accessible à pied.</p> <p>L’immeuble date de 2015 et a été réceptionné en 2017 ; l’appartement obtient donc un label PEB A (92 kWh/m²) : un logement économe en énergie, sans souci et sans obligation de rénovation. L’appartement d’environ 50 m² comprend un séjour lumineux, une chambre et une terrasse de 10 m² orientée plein sud, ensoleillée du matin au soir, avec la skyline en toile de fond.</p> <p>Atout supplémentaire : tous les meubles sont compris dans le prix. Vous n’avez littéralement qu’à poser vos valises : idéal comme premier logement, pied-à-terre ou investissement immédiatement prêt à louer. Une cave privative et un local vélos commun juste à côté de l’ascenseur complètent le tableau.</p> <p>Les atouts en bref</p> <ul> <li>Sixième étage avec vue panoramique sur la skyline d’Anvers</li> <li>Terrasse de 10 m² orientée plein sud</li> <li>Label PEB A (92 kWh/m²), immeuble récent de 2015</li> <li>Entièrement meublé : prêt à habiter ou prêt à louer</li> <li>Cave privative et local vélos commun près de l’ascenseur</li> <li>Le Dam : Park Spoor Noord, la Slachthuissite, le Lobroekdok et l’Eilandje à portée de main</li> </ul> <p>Envie de rentrer chaque jour avec cette vue ? Appelez vite le 0478.65.04.73 et planifiez une visite !</p>
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