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Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres

Burgerwelzijn 18, 2060 Anvers
314 900 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres - photo 1
FEPCF
94
45
3
3
Description

Cette maison unifamiliale est située dans le quartier de caractère de Seefhoek et est actuellement aménagée comme un immeuble de rapport composé de 3 appartements. Elle offre de nombreuses options, notamment la reconvertir en une spacieuse maison unifamiliale ou continuer à la louer. Elle comprend 3 appartements meublés de +- 30m², chacun avec 1 chambre. Il est actuellement loué à 1 772 €/mois, soit 21 600 €/an, ce qui procure un joli rendement de 5,5%.

Informations complémentaires : Le nouvel EPC est toujours en préparation ! Cave sèche, 3 compteurs électricité, 1 compteur eau. Toiture déjà isolée. Double vitrage PVC haut rendement, chauffage électrique.

Informations urbanistiques, analyse de certificat de sol et d'amiante sur demande. N'est pas situé dans une zone à risque d'inondation (score P et G A). L’obligation de rénovation s’applique actuellement en attendant le renouvellement du CPE.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
366 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
94 m²

Terrain

Surface de la parcelle
45 m²
Largeur à la rue
4 m

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
7,5 m²; 6,5 m²; 6,5 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
640
Classe énergétique
F
Double vitrage
Oui

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Burgerwelzijn 18, 2060 Anvers

314.900 EUR

Burgerwelzijn 18
2060 Anvers

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La contribution personnelle minimale
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<p>Situé dans un quartier animé à proximité du centre historique d’Anvers, ce bien commercial bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers et à une bonne connexion avec les transports en commun. Un emplacement stratégique pour développer une activité dans un environnement urbain dynamique.<br />Bien que le bâtiment nécessite encore quelques travaux de rafraîchissement, il offre un large éventail de possibilités. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial polyvalent de 46 m², équipé de ses propres sanitaires. Actuellement exploité comme établissement horeca, cet espace peut facilement accueillir de nombreuses autres activités commerciales. Une excellente base pour des entrepreneurs ambitieux.<br />Au premier étage se situe la partie résidentielle, où vous découvrez un séjour lumineux avec une cuisine équipée attenante. Cet étage comprend également deux chambres confortables et deux salles de bains, offrant un cadre de vie pratique et agréable.<br />Ce bien constitue une opportunité idéale pour combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit, ou pour les investisseurs à la recherche d’un investissement rentable à Anvers.<br />Le bien est actuellement loué pour un montant de 1.934,00 € par mois, générant 23.208,00 € par an, soit un rendement de 6,50 %.<br />Données techniques : Compteurs séparés. Chauffage central au gaz. Principalement du vitrage à haut rendement en PVC ou en bois. Le certificat PEB actuel ne correspond pas à la situation réelle (un nouveau certificat est en cours d’élaboration).<br />Renseignements urbanistiques et certificat de sol disponibles. Bien déclaré sûr en matière d’amiante. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G : A). Aucune obligation de rénovation.</p>
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