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Commercial à vendre à Anvers

Lange Slachterijstraat 21 -23, 2060 Anvers
189 000 €
Handelsgelijksvloers - photo 1
81
96
Description

Handelsgelijksvloers

Rez-de-chaussée commercial en état CASCO avec grand potentiel dans un emplacement de choix

Spacieux rez-de-chaussée commercial (81m²) dans un quartier en plein essor, avec sous-sol et toilettes et douches séparées

Vous êtes à la recherche d'un espace pour votre nouvelle entreprise, votre cabinet ou votre atelier ? Dans ce spacieux rez-de-chaussée commercial situé dans la Lange Slachterijstraat, vous disposez d'une belle surface de 81m² et de la liberté de tout concevoir vous-même. Avec sa finition casco, vous déterminez le concept, l'aspect et l'agencement. Y compris une douche séparée, des toilettes et un sous-sol supplémentaire avec des possibilités.

Liberté, espace & accessibilité
Ce rez-de-chaussée est idéal pour ceux qui recherchent un projet sur mesure dans un endroit qui rayonne de potentiel futur. Lange Slachterijstraat est situé dans un quartier en plein développement, à proximité du Park Spoor Noord et avec un accès facile au centre-ville, au Ring et aux principales voies d'accès. Les restaurants, les magasins et les transports publics sont tous accessibles à pied.

Trumps
beaucoup de potentiel ; le casco peut être entièrement terminé par vous-même ; douche et toilettes séparées ; espace de cave supplémentaire ; bonne accessibilité ; transports publics à proximité ; quartier en plein développement ; situation centrale ; investissement intéressant

Finances

Informations cadastrales
0422B/G18P0000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
81 m²

Terrain

Surface de la parcelle
96 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Type de cuisine
Non installé

Énergie

Numéro du rapport PEB
11002-G-OMV_2021186123/EP13566/A001/D01/SD001
Niveau E
46
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Lange Slachterijstraat 21 -23, 2060 Anvers

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<p><span>Actuellement loué pour 1 300 € par mois + TVA. Ce qui donne un rendement NETTO d'environ 6,12%.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Studio / espace polyvalent rénové d'environ 140 m² au rez-de-chaussée avec une allure de loft, dans le centre ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.</span></p><p><span>Ce studio fait partie d'un akhuis récemment rénové et baigne dans une atmosphère industrielle/loft avec une touche contemporaine.</span></p><p><span>L'immeuble est connu et agréé en tant qu'entrepôt, et est livré avec acte de base en 4 studios/espaces polyvalents agréés/.....</span></p><p><span>La domiciliation n'est toutefois pas autorisée.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, hall d'entrée commun central avec accès à la cage d'escalier.</span></p><p><span>Le studio lui-même fait environ 140 m² et est divisé en un grand espace ouvert.</span></p><p><span>Il y a une salle de bain fermée (avec douche, toilettes et lavabo) et un débarras fermé (système de chauffage central et buanderie).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Détails :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023. Électricité conforme à l'AREI, certificat EPC favorable (B), nouvelle cuisine et salle de bain, ...</span></p><p><span>Compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Score P : A et score G :  A.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Idéal pour les esprits créatifs, les peintres, les artistes, les personnes à la recherche d'un endroit pour se détendre, un refuge privé dans la ville.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Wg, Vg, Gdv, Vkr, Gvv.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Actuellement loué pour 1 300 € par mois + TVA. Ce qui donne un rendement NETTO d'environ 6,12%.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Studio / espace polyvalent rénové d'environ 140 m² au rez-de-chaussée avec une allure de loft, dans le centre ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.</span></p><p><span>Ce studio fait partie d'un akhuis récemment rénové et baigne dans une atmosphère industrielle/loft avec une touche contemporaine.</span></p><p><span>L'immeuble est connu et agréé en tant qu'entrepôt, et est livré avec acte de base en 4 studios/espaces polyvalents agréés/.....</span></p><p><span>La domiciliation n'est toutefois pas autorisée.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, hall d'entrée commun central avec accès à la cage d'escalier.</span></p><p><span>Le studio lui-même fait environ 140 m² et est divisé en un grand espace ouvert.</span></p><p><span>Il y a une salle de bain fermée (avec douche, toilettes et lavabo) et un débarras fermé (système de chauffage central et buanderie).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Détails :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023. Électricité conforme à l'AREI, certificat EPC favorable (B), nouvelle cuisine et salle de bain, ...</span></p><p><span>Compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Score P : A et score G :  A.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Idéal pour les esprits créatifs, les peintres, les artistes, les personnes à la recherche d'un endroit pour se détendre, un refuge privé dans la ville.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Wg, Vg, Gdv, Vkr, Gvv.</span></p><p><span> </span></p>

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