Maison à vendre à Deurne

Gerenoveerde en volledig vergunde opbrengsteigendom op zeer centrale ligging.  Het gebouw is gelegen op de hoek van een  winkelstraat vlakbij openbaar vervoer en de grote verbindingswegen. Het gebouw is een gebouw met lage algemene onkosten vermits alle nutsvoorzieningen individueel zijn en er geen lift aanwezig is. Optopping mogelijk.

Indeling van het gebouw:
Kelder
Gelijkvloers: 
Winkel 1 (hoek Turnhoutsebaan): +/- 63 m².  
Winkel 2 (zijde  Hooftvunderlei ): +/- 86 m² + rechtstreekse toegang tot kelderruimte van +/- 71,86 m² . 
Eerste verdieping: 
Appartement 1: +/- 72,20 m².
Ingedeeld met inkomhal, afzonderlijk toilet, living met open ingerichte keuken, ingerichte badkamer, 2 slaapkamers.
Appartement 2: +/- 67,98 m² + terras
Ingedeeld met inkomhal, afzonderlijk toilet, living met open ingerichte keuken, ingerichte badkamer, 1 ruime slaapkamer.
Tweede verdieping: 
Appartement 1: +/- 72,20 m².
Ingedeeld met inkomhal, afzonderlijk toilet, living met open ingerichte keuken, ingerichte badkamer, 2 slaapkamers.
Appartement 2: +/- 68,11 m² + terras
Ingedeeld met inkomhal, afzonderlijk toilet, living met open ingerichte keuken, ingerichte badkamer, 1 ruime slaapkamer.

EPC scores:
Winkel 1: 20240924-0003384907-KNR-1 F-label wegens geen verwarming
Winkel 2: 20240924-0003384875-KNR-1 F-label wegens geen verwarming
bus 101: 20240924-0003385052-RES-3 226 kWh/m²
bus 102: 20240924-0003385157-RES-2 229 kWh/m²
bus 201: 20240924-0003385037-RES-3 288 kWh/m²
bus 202: 20240924-0003385209-RES-1 278 kWh/m²

Huuropbrengsten:
Gelijkvloers links: € 1.450 per maand 
Gelijkvloers rechts: € 1.200 per maand
Eerste verdieping links: € 975 per maand + € 35 per maand AO
Eerste verdieping rechts: € 850 per maand + € 35 per maand AO
Tweede verdieping links: € 975 per maand + € 35 per maand AO
Tweede verdieping rechts: €850 per maand + € 35 per maand AO

Totale maandelijkse huuropbrengst: € 6.300 per maand + € 140 per maand AO
Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 75.600 per jaar + € 1.680 per maand AO

CV op gas. Individuele nutsvoorzieningen.