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Maison à vendre à Deurne

Hooftvunderlei 1, 2100 Deurne
1 245 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Deurne - photo 1
173
Description
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Gerenoveerde en volledig vergunde opbrengsteigendom op zeer centrale ligging.  Het gebouw is gelegen op de hoek van een  winkelstraat vlakbij openbaar vervoer en de grote verbindingswegen. Het gebouw is een gebouw met lage algemene onkosten vermits alle nutsvoorzieningen individueel zijn en er geen lift aanwezig is. Optopping mogelijk.

Indeling van het gebouw:
Kelder
Gelijkvloers: 
Winkel 1 (hoek Turnhoutsebaan): +/- 63 m².  
Winkel 2 (zijde  Hooftvunderlei ): +/- 86 m² + rechtstreekse toegang tot kelderruimte van +/- 71,86 m² . 
Eerste verdieping: 
Appartement 1: +/- 72,20 m².
Ingedeeld met inkomhal, afzonderlijk toilet, living met open ingerichte keuken, ingerichte badkamer, 2 slaapkamers.
Appartement 2: +/- 67,98 m² + terras
Ingedeeld met inkomhal, afzonderlijk toilet, living met open ingerichte keuken, ingerichte badkamer, 1 ruime slaapkamer.
Tweede verdieping: 
Appartement 1: +/- 72,20 m².
Ingedeeld met inkomhal, afzonderlijk toilet, living met open ingerichte keuken, ingerichte badkamer, 2 slaapkamers.
Appartement 2: +/- 68,11 m² + terras
Ingedeeld met inkomhal, afzonderlijk toilet, living met open ingerichte keuken, ingerichte badkamer, 1 ruime slaapkamer.

EPC scores:
Winkel 1: 20240924-0003384907-KNR-1 F-label wegens geen verwarming
Winkel 2: 20240924-0003384875-KNR-1 F-label wegens geen verwarming
bus 101: 20240924-0003385052-RES-3 226 kWh/m²
bus 102: 20240924-0003385157-RES-2 229 kWh/m²
bus 201: 20240924-0003385037-RES-3 288 kWh/m²
bus 202: 20240924-0003385209-RES-1 278 kWh/m²

Huuropbrengsten:
Gelijkvloers links: € 1.450 per maand 
Gelijkvloers rechts: € 1.200 per maand
Eerste verdieping links: € 975 per maand + € 35 per maand AO
Eerste verdieping rechts: € 850 per maand + € 35 per maand AO
Tweede verdieping links: € 975 per maand + € 35 per maand AO
Tweede verdieping rechts: €850 per maand + € 35 per maand AO

Totale maandelijkse huuropbrengst: € 6.300 per maand + € 140 per maand AO
Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 75.600 per jaar + € 1.680 per maand AO

CV op gas. Individuele nutsvoorzieningen.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Nouveau bâtiment
Non
État du bâtiment
Rénové

Terrain

Surface de la parcelle
173 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisines
Cuisine finie; Cuisine entièrement aménagée

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Niveau E
0
Type de vitrage
Double vitrage
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Hooftvunderlei 1, 2100 Deurne

1.245.000 EUR

Localité

Hooftvunderlei 1
2100 Deurne

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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<p>Vous recherchez une opportunité unique pour combiner facilement vie privée et activité professionnelle ? Vous êtes au bon endroit ! Cette propriété avec entrepôt et espace bureau se situe dans un emplacement particulièrement stratégique, connu également pour son caractère industriel.</p> <p>L’entièreté du rez-de-chaussée est aménagée en entrepôt et offre une zone de stockage exceptionnellement spacieuse, idéale pour garer des véhicules, stocker des matériaux de construction ou répondre à d’autres besoins logistiques. De plus, cet espace dispose de ses propres toilettes et d’une douche.</p> <p>Au premier étage, vous découvrirez un espace bureau particulièrement chaleureux, intelligemment agencé avec une kitchenette pratique, des toilettes, une salle d’archives, une salle de réunion et deux bureaux séparés, pour un maximum de concentration.</p> <p>Via la cage d’escalier, vous accédez au deuxième étage, où se trouve un logement tendance qui dégage calme et chaleur grâce à la combinaison harmonieuse de matériaux naturels et d’une finition épurée et raffinée. Vous entrez dans un séjour lumineux où la cuisine ouverte moderne avec îlot central occupe une place centrale.</p> <p>Ce logement comprend également deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo — un atout majeur qui procure un véritable sentiment de luxe, digne d’un hôtel. Enfin, des toilettes séparées, une buanderie pratique et un espace de rangement supplémentaire complètent l’ensemble.</p> <p>Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier confort, style et fonctionnalité sur un même site !</p> <p>Données techniques : Deux portes sectionnelles permettent d’accéder à l’entrepôt (avant et arrière). Une allée est présente et offre de la place pour pas moins de 4 voitures ; à l’arrière, un emplacement supplémentaire permet de garer un cinquième véhicule.</p> <p>Renseignements urbanistiques et attestation du sol disponibles. Attestation amiante en cours de demande. Ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (score P D et score G C). Certificat PEB en cours d’établissement, en raison de l’adaptation du registre des bâtiments (force majeure).</p>
<p>Vous recherchez une opportunité unique pour combiner facilement vie privée et activité professionnelle ? Vous êtes au bon endroit ! Cette propriété avec entrepôt et espace bureau se situe dans un emplacement particulièrement stratégique, connu également pour son caractère industriel.</p> <p>L’entièreté du rez-de-chaussée est aménagée en entrepôt et offre une zone de stockage exceptionnellement spacieuse, idéale pour garer des véhicules, stocker des matériaux de construction ou répondre à d’autres besoins logistiques. De plus, cet espace dispose de ses propres toilettes et d’une douche.</p> <p>Au premier étage, vous découvrirez un espace bureau particulièrement chaleureux, intelligemment agencé avec une kitchenette pratique, des toilettes, une salle d’archives, une salle de réunion et deux bureaux séparés, pour un maximum de concentration.</p> <p>Via la cage d’escalier, vous accédez au deuxième étage, où se trouve un logement tendance qui dégage calme et chaleur grâce à la combinaison harmonieuse de matériaux naturels et d’une finition épurée et raffinée. Vous entrez dans un séjour lumineux où la cuisine ouverte moderne avec îlot central occupe une place centrale.</p> <p>Ce logement comprend également deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo — un atout majeur qui procure un véritable sentiment de luxe, digne d’un hôtel. Enfin, des toilettes séparées, une buanderie pratique et un espace de rangement supplémentaire complètent l’ensemble.</p> <p>Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier confort, style et fonctionnalité sur un même site !</p> <p>Données techniques : Deux portes sectionnelles permettent d’accéder à l’entrepôt (avant et arrière). Une allée est présente et offre de la place pour pas moins de 4 voitures ; à l’arrière, un emplacement supplémentaire permet de garer un cinquième véhicule.</p> <p>Renseignements urbanistiques et attestation du sol disponibles. Attestation amiante en cours de demande. Ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (score P D et score G C). Certificat PEB en cours d’établissement, en raison de l’adaptation du registre des bâtiments (force majeure).</p>
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