Appartement à vendre à Deurne avec 6 chambres

Appartementsgebouw in Deurne Zuid

Dit opbrengsteigendom, kadastraal opgedeeld als 3 wooneenheden (2 appartementen en studio), bevindt zich op een gegeerde locatie nabij het Boelaarpark en Boekenbergpark in Deurne-Zuid.


De ligging is een absolute troef: in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, terwijl ook parken en groenzones vlot bereikbaar zijn. Dit maakt de eigendom aantrekkelijk voor een brede doelgroep van huurders of bewoners.

Het gebouw is momenteel ingedeeld in 2 reeds verhuurde appartementen (95m2) gelegen op 1e en 2e verdiep.
De gelijkvloerse verdieping is verdeeld onder de huidige huurders.

De appartementen beschikken over een ruime leefruimte (29,5m2) met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval, een keuken, 2 ruime slaapkamers (15,5m2 en 11,6m2), een badkamer, een hal en een afzonderlijk toilet. Achteraan beschikt elk appartement over een privaat terras met een bergruimte.

Op het gelijkvloers bevindt zich een garage, apart toilet, twee (slaap)kamers (15,5m2 en 11,6m2) én een ruime tuin (115m2) welke eveneens vergund is als wooneenheid (studio).

EPC-score:
- Verdiep 1: 161 kWh/m2jaar (B)
- Verdiep 2: 187 kWh/m2jaar (B)

Volgende technische verbeteringen zijn reeds gedaan:
- Volledig vernieuwde riolering in PE in garage en achterste kamers - 2009
- Vernieuwde verwarmingsketel - 2022 (warmteverdeling via ISTA)
- Vernieuwde roofing op het dak + 12 cm extra isolatie (PIR) - 2023

Elektriciteit conform.

Beide appartementen zijn verhuurd aan stabiele huurders en de gelijkvloerse verdieping is verdeeld onder de huidige huurders (huurders 1e verdiep hebben achterste kamers, toilet en tuin; huurders van het 2e verdiep hebben garage en staplaats op de oprit). Met andere woorden een uitstekende investeringsopportuniteit met een interessant rendement en uitbreidingsmogelijkheden.