Scoop: Appartement à vendre à Deurne avec 2 chambres

Charmant appartement de 2 à 3 chambres avec garage double dans un emplacement de choix !

Cet appartement spacieux et lumineux bénéficie d'un emplacement de choix entre les magnifiques Boelaerpark et Boekenbergpark. Un quartier branché où la verdure va de pair avec la proximité de divers magasins, écoles, restaurants, installations sportives, transports en commun et voies d'accès. L'appartement avait à l'origine trois chambres à coucher, a un EPC favorable et l'électricité est conforme.

Ce diamant brut conçu par l'architecte Robert Soebert, avec un emplacement de choix dans le Groenenhoek branché, offre un énorme potentiel et ne demande qu'à être restauré. Vous devez son excellent Mobiscore de 9,6/10 à sa proximité avec les commerces, les écoles, les parcs, les installations sportives, les transports en commun et les voies d'accès. Ici, vous bénéficiez à la fois d'un cadre verdoyant et de la proximité d'une vie urbaine animée. En bref, cette propriété de caractère est l'endroit idéal pour combiner de manière optimale le travail et la vie de famille. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet amusant et réalisable avec la garantie d'une belle valeur ajoutée.

L'agencement est le suivant :

Rez-de-chaussée :

Dans le hall d'entrée, le cachet et l'authenticité de la propriété sont immédiatement apparents, il suffit de penser au beau carrelage combiné aux boiseries robustes mais ornées. L'espace de vie spacieux jouit d'une belle et vaste lumière qui met encore plus en valeur le magnifique parquet à chevrons, le plancher en planches ditto et l'étonnante vitre au plomb. Un poêle est également possible car un nouveau conduit a été récemment installé. La cuisine est adjacente et peut être parfaitement ouverte pour former un ensemble harmonieux avec la salle à manger et le charmant jardin de ville. La véranda arrière avec puits de lumière offre de nombreuses possibilités d'extension, mais est également parfaite comme buanderie, salle de jeux, bureau, atelier, ... Les toilettes avec ventilation mécanique et lave-mains sont séparées.

Premier étage :

Par le hall de nuit avec puits de lumière, le placard de rangement et le grenier, on accède aux 3 chambres à coucher. Toutes les chambres sont sur un plancher authentique en bon état. La plus petite chambre est idéale comme bureau, buanderie, dressing,... Sous réserve d'un simple réaménagement, elle peut également devenir une chambre à part entière. La chambre principale de pas moins de 23m² déborde d'individualité (vitraux de conte de fées) et de potentiel, pensez à une salle de bain en-suite, un dressing,... La salle de bain vintage abrite une combinaison baignoire/douche, un lavabo rétro et des toilettes supplémentaires.

Jardin & sous-sol :

Cerise sur le gâteau, vous pouvez profiter d'un jardin de ville confortable et facile d'entretien (42m²) avec terrasse et petit auvent. Vous y profiterez de beaucoup de soleil mais aussi de l'ombre nécessaire, une combinaison idéale. Le jardin clos est parfait pour les enfants, les animaux domestiques et bien sûr pour les repas, les barbecues, les apéritifs, la détente dans le salon ou simplement pour souffler après une journée de travail bien remplie. Vous disposez également d'un sous-sol spacieux composé de plusieurs compartiments dont le plafond a été isolé.  

Atouts supplémentaires :

- Excellente situation

- Caractère et authenticité

- Poêle possible

- Jardin avec terrasse

- Cave (isolée)

- Chaudière à condensation HR récente

- KI limité

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Cet appartement spacieux est idéalement situé entre Boelaerpark et Boekenbergpark. Vous vivez ici dans la verdure tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville. Le quartier est dynamique et en développement, avec une forte offre de cafés, de restaurants et de bars à vin. Situé dans un petit immeuble bien entretenu avec ascenseur et un garage intérieur exceptionnellement grand de 4 x 9 m, équipé d'un raccordement à l'eau et à l'électricité ainsi que d'une nouvelle porte de garage électrique. Très hauts plafonds pour un rangement supplémentaire. En appuyant sur un bouton, vous entrez dans le garage avec un accès direct à l'ascenseur ou aux escaliers. Au premier étage, vous entrez par un hall d'entrée spacieux avec accès à deux très grandes chambres (possibilité d'une troisième), un vestiaire, des toilettes séparées avec la plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge et une salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo. Les chambres sont équipées de nouvelles fenêtres Shüco, ainsi que la fenêtre de la cuisine. L'espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce au plan semi-ouvert. La cuisine est séparée de la pièce de rangement adjacente où se trouve la chaudière murale à gaz économique Vaillant. Il y a trois terrasses. Au nord des chambres à coucher avec un débarras, au sud de la cuisine. Sur le côté, une terrasse étroite pour faciliter le nettoyage de l'ouvrant. Fort patrimoine Revenu locatif 1 200/mois Locataires fiables et permanents EPC B Pas de frais importants à prévoir Toiture entièrement rénovée Ascenseur rénové et conforme aux dernières réglementations Faibles frais fixes : 125/mois (eau, ascenseur, syndic, police d'immeuble, parties communes) Grande plus-value grâce à un garage exceptionnel (louable ou multifonctionnel) Emplacement de premier choix dans un quartier en plein développement