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Maison à vendre à Deurne avec 4 chambres

Van Erstenstraat 10, 2100 Deurne
629 900 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Deurne avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
174
100
4
2
Description
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Woning in wijk Kriekenhof met 4 SLK's en 2 BDK's

 

In de fijne familiebuurt Kriekenhof te Deurne staat deze hoogwaardig gerenoveerde woning te koop. De renovatie combineert een moderne afwerking met behoud van authentieke elementen. Alle kamers zijn voorzien van parket.

 

Indeling:

 

Op het gelijkvloers vindt u een mooie lichtrijke leefruimte met een prachtige open keuken, een gastentoilet en toegang tot de stadstuin.

 

De eerste en tweede verdieping zijn identiek ingedeeld. Elke verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een klein terras met bergruimte.

 

Verder is er ondergronds nog een ruime kelder.

 

Extra:

  • Goede EPC-score: 150
  • Asbestveilig

Finances

Revenu cadastral
706 €
Informations cadastrales
0983/00A003
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
174 m²

Terrain

Surface de la parcelle
100 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
150
Classe énergétique
B
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de lotissement
Non applicable
Droit de préemption
Non

Localité

Van Erstenstraat 10, 2100 Deurne

629.900 EUR

Van Erstenstraat 10
2100 Deurne

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La contribution personnelle minimale
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À côté se trouve le local technique, où tous les équipements techniques sont soigneusement rangés : système de ventilation, raccordement pour le lave-linge/sèche-linge, pompe à chaleur, onduleur des panneaux solaires et raccordements aux réseaux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quatre chambres à part entière et deux salles de bains</span></p><p><span>Au premier étage se trouve le spacieux espace de vie situé à l’avant de la maison. Le même sol en carrelage XL élégant s’y prolonge sans interruption et, associé aux grandes baies vitrées, il offre un bel apport de lumière et procure une agréable sensation d’espace. À l’arrière, vous trouverez la première chambre : une chambre parentale confortable offrant une vue magnifique sur le jardin grâce à ses deux grandes baies vitrées. La salle de bains attenante est élégamment aménagée avec des matériaux de qualité et dispose d’une grande douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo double avec meubles de rangement et d’un grand miroir.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le deuxième étage compte encore trois chambres à part entière, ce qui rend cette maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent davantage d’espace. Le couloir de nuit est baigné de lumière naturelle grâce à une verrière et donne accès à des toilettes séparées pour les invités, équipées d’un lavabo, ainsi qu’à la deuxième salle de bains. Tout comme la salle de bains attenante, celle-ci a été aménagée dans le même style moderne et haut de gamme, et équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire ainsi que d’un meuble-lavabo double avec meubles de rangement et miroir.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Une vie au vert entre deux parcs</span></p><p><span>L'emplacement constitue une véritable valeur ajoutée. Dans cette rue calme et sans issue, vous vivez entre le parc Te Boelaer et le parc Boekenberg, avec son célèbre étang de baignade. Idéal pour ceux qui aiment se promener, courir, faire du vélo ou simplement profiter de la verdure. La maison fait partie d’une communauté résidentielle moderne où une grande attention a été accordée aux espaces publics et aux lieux de rencontre. De plus, le jardin vous offre un accès direct à l’espace intérieur commun et à l’aire de jeux. Commerces, écoles, supermarchés, tram, bus et station Velo se trouvent à proximité. Des adresses sympas comme la Brasserie De Ekster sont également accessibles à pied, tandis que la proximité du Ring et des principales voies d’accès vous permet de partir rapidement dans toutes les directions.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts</span></p><p><span>livraison en mai 2026 ; jamais habité ; pas de TVA mais des droits d’enregistrement ; Indice E : &lt; 30 ; pompe à chaleur ; chauffage au sol ; panneaux solaires ; système de ventilation ; pré-équipement pour la climatisation ; grand jardin avec abri de jardin ; tous les équipements fonctionnant à l'électricité (à l'épreuve du temps) ; double vitrage en aluminium à haut rendement ; travaux de peinture réalisés ; finitions haut de gamme avec des matériaux de qualité ;  emplacement XL à acheter en option (€ 25 000) avec possibilité d’installer une borne de recharge ;</span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Vous rêvez d'une maison neuve sans être soumis au régime de la TVA à l'achat ? Alors, voici l'occasion qu'il vous faut. Dans cette maison récemment livrée, vous bénéficierez de tout le confort moderne –: pompe à chaleur, chauffage au sol, système de ventilation, panneaux solaires et un indice E inférieur à 30 –, ce qui vous permet de bénéficier de droits d'enregistrement exceptionnellement bas. Située dans une rue calme et sans issue, au cœur du Boekenbergpark et du Te Boelaerpark, cette maison vous permet de vivre au sein d’une</span><span>communauté résidentielle</span><span> </span><span>et conviviale, dans un quartier verdoyant avec toutes les commodités à proximité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Lumière, espace &amp; t confort moderne</span></p><p><span>Dès que vous entrez, le hall d’entrée spacieux attire immédiatement l’attention. L’élégant carrelage XL s’étend sur toute la maison et confère à l’ensemble un style épuré et intemporel. 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<p><span> </span></p><p><span>Vous rêvez d'une maison neuve sans être soumis au régime de la TVA à l'achat ? Alors, voici l'occasion qu'il vous faut. Dans cette maison récemment livrée, vous bénéficierez de tout le confort moderne –: pompe à chaleur, chauffage au sol, système de ventilation, panneaux solaires et un indice E inférieur à 30 –, ce qui vous permet de bénéficier de droits d'enregistrement exceptionnellement bas. Située dans une rue calme et sans issue, au cœur du Boekenbergpark et du Te Boelaerpark, cette maison vous permet de vivre au sein d’une</span><span>communauté résidentielle</span><span> </span><span>et conviviale, dans un quartier verdoyant avec toutes les commodités à proximité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Lumière, espace &amp; t confort moderne</span></p><p><span>Dès que vous entrez, le hall d’entrée spacieux attire immédiatement l’attention. L’élégant carrelage XL s’étend sur toute la maison et confère à l’ensemble un style épuré et intemporel. 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À côté se trouve le local technique, où tous les équipements techniques sont soigneusement rangés : système de ventilation, raccordement pour le lave-linge/sèche-linge, pompe à chaleur, onduleur des panneaux solaires et raccordements aux réseaux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quatre chambres à part entière et deux salles de bains</span></p><p><span>Au premier étage se trouve le spacieux espace de vie situé à l’avant de la maison. Le même sol en carrelage XL élégant s’y prolonge sans interruption et, associé aux grandes baies vitrées, il offre un bel apport de lumière et procure une agréable sensation d’espace. À l’arrière, vous trouverez la première chambre : une chambre parentale confortable offrant une vue magnifique sur le jardin grâce à ses deux grandes baies vitrées. 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Dans cette rue calme et sans issue, vous vivez entre le parc Te Boelaer et le parc Boekenberg, avec son célèbre étang de baignade. Idéal pour ceux qui aiment se promener, courir, faire du vélo ou simplement profiter de la verdure. La maison fait partie d’une communauté résidentielle moderne où une grande attention a été accordée aux espaces publics et aux lieux de rencontre. De plus, le jardin vous offre un accès direct à l’espace intérieur commun et à l’aire de jeux. Commerces, écoles, supermarchés, tram, bus et station Velo se trouvent à proximité. 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