162 m²
145 m²
3
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
CEPCC
Description

Woning

De l'espace, de la verdure et un garage à Deurne-Centre ? Cette maison prête à emménager a tout pour plaire : un étage de vie lumineux avec terrasse couverte, un jardin orienté sud-ouest offrant beaucoup d'intimité, deux salles de bains et un rez-de-chaussée modulable qui peut également parfaitement servir de bureau ou de troisième chambre.

Rez-de-chaussée pratique avec accès direct au jardin

L’entrée se fait au rez-de-chaussée, où le grand garage offre d’emblée un espace très pratique. À côté se trouve la buanderie avec un raccordement pour la machine à laver, un lavabo et la chaudière à condensation au gaz datant de 2023. À l’arrière se trouve un espace de bureau polyvalent qui peut tout aussi bien servir de troisième chambre, d’atelier de loisirs ou d’espace de télétravail calme. La fenêtre coulissante laisse entrer la lumière du jour et offre une vue sur le jardin. La façade latérale isolée et les volets roulants isolés rendent cet étage encore plus fonctionnel. La maison dispose en outre d’un sous-sol complet, pratique pour le rangement des provisions, des vélos et de tout ce que l’on préfère garder à l’abri des regards.

À l’extérieur, vous découvrirez un jardin étonnamment spacieux, orienté sud-ouest et offrant beaucoup d’intimité. La terrasse au niveau du jardin s'intègre harmonieusement à la verdure, tandis qu'un escalier extérieur relie le jardin à la terrasse couverte du premier étage. Vous disposez ainsi de différents espaces pour vous installer à l'extérieur, qu'il s'agisse d'un coin café à l'abri ou d'un après-midi ensoleillé dans le jardin.

Étage de vie lumineux avec terrasse couverte

Au premier étage, le salon et la salle à manger forment un seul et même espace de vie spacieux. Le sol stratifié clair confère une impression de fraîcheur à l'ensemble, tandis que la baie vitrée et les fenêtres à l'avant et à l'arrière assurent un agréable apport de lumière. Il y a largement la place pour un salon spacieux et une grande table à manger. Depuis la salle à manger, on accède directement à la terrasse couverte, une pièce extérieure abritée offrant une vue sur la verdure et un escalier menant au jardin.

La cuisine séparée est aménagée de manière pratique sur un sol carrelé facile d’entretien. Elle est équipée d’un évier, d’une cuisinière à gaz, d’un réfrigérateur, d’une hotte aspirante et de nombreux placards. Dans la cage d’escalier, le parquet en lames et la porte intermédiaire pleine de caractère apportent une touche chaleureuse et authentique. Vous y trouverez également des toilettes séparées avec lavabo.

Deux chambres, deux salles de bains et un confort supplémentaire

Le deuxième étage est aménagé en espace nuit paisible, avec un parquet en lames. La chambre spacieuse donne directement accès à la salle de bains, équipée de toilettes, d’une baignoire avec paroi de douche et d’un meuble-lavabo avec armoire à miroir. À côté, on trouve une salle de douche séparée avec douche et lavabo, particulièrement pratique aux heures de pointe du matin. La deuxième chambre donne sur un balcon et dispose d’un dressing séparé. Grâce à l’espace bureau modulable au rez-de-chaussée, le logement compte en pratique deux à trois chambres.

Espaces verts, commerces et transports à proximité

Vous vivez ici à Deurne-Centrum, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Le Rivierenhof se trouve également à proximité : 130 hectares d’espaces verts avec des sentiers de promenade, des étangs, des installations sportives, des aires de jeux et un espace pour simplement échapper à l’agitation de la ville. Vous combinez ainsi un cadre de vie urbain pratique avec une quantité remarquable d’espaces verts à portée de main

Finances

Revenu cadastral
691 €
Informations cadastrales
0583/00H002
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
162 m²

Terrain

Surface de la parcelle
145 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
80 m²

Lieu

Distance des transports en commun
262 m
Distance d'une école
131 m
Distance des commerces
955 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
2

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
261
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20261001-0003966685-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Palinckstraat 13, 2100 Anvers

349.000 EUR

Palinckstraat 13
2100 Anvers

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