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Appartement à vendre à Deurne avec 2 chambres

210 000 €
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Cornelis Dyckstratelaan 202100 Deurne
Appartement - photo 1
85 m²
2
1
Terrasse
CEPCC
Description

Appartement

20, Cornelis Dijckstratelaan (1er étage) - Deurne

 

Appartement bien entretenu de 85 m² avec 2 chambres et une terrasse (4 m²) à Deurne

Situé au bout d'une impasse, cet appartement bien entretenu se trouve au premier étage d'un petit immeuble. Grâce à son agencement pratique, à ses deux chambres à coucher spacieuses et à sa terrasse, cet appartement constitue une opportunité intéressante tant pour un usage personnel que pour un investissement. De plus, les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité.

L'appartement a fait l'objet de plusieurs rénovations ces dernières années. Ainsi, les fenêtres en PVC ont été remplacées en 2022 et les murs, les sols, la cuisine et la salle de bains ont été rafraîchis en 2024. L'installation électrique est conforme aux normes AREI et le chauffage est assuré par une installation au gaz collective.

Depuis le hall d'entrée, équipé d'un placard vestiaire encastré et de toilettes séparées pour les invités, on accède aux différentes pièces. À l'avant se trouve le salon lumineux (30 m²), offrant suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin repas conviviaux. Vient ensuite la cuisine séparée et équipée (9 m²). Au centre se trouve la salle de bains (3 m²), équipée d’une douche et d’un meuble-lavabo.

À l’arrière se trouvent deux chambres de 11 m² et 15 m². La plus grande chambre offre un accès direct à la terrasse couverte orientée à l’est (4 m²). Un débarras privatif en sous-sol vient compléter le tout.

L'appartement est actuellement loué pour €975 par mois, charges comprises, mais sera libre à la signature de l'acte. Les charges mensuelles fixes s'élèvent à €240 et comprennent notamment l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic, l'assurance collective de l'immeuble et le fonds de réserve.

Vous recherchez un appartement bien agencé avec deux chambres ou un investissement générant déjà un revenu locatif ? Ne manquez pas cette opportunité !

Surface habitable : 85 m² (réf. : surface brute au sol, PEB). Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be.

 

Finances

Revenu cadastral
676 €
Informations cadastrales
0212/00N002
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
85 m²
État du bâtiment
Bon état

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
214
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
0002695625-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Cornelis Dyckstratelaan 20, 2100 Deurne

210.000 EUR

Cornelis Dyckstratelaan 20
2100 Deurne

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<p>Cet appartement prêt à l'emploi de 91 m² est situé au deuxième étage d'un immeuble bien situé à Deurne. Vous entrez dans le hall d'entrée qui donne accès aux différentes pièces et dispose de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Le salon spacieux avec parquet bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. A côté se trouve la cuisine récemment rénovée et bien équipée avec une plaque de cuisson en céramique , une hotte aspirante, un four, un lave-vaisselle, un évier et la possibilité de brancher un lave-linge. L'appartement dispose de deux chambres de taille confortable et d'une terrasse orientée sud-ouest où vous pourrez profiter du soleil tout au long de l'après-midi et de la soirée. La salle de bains moderne est équipée d'une douche et d'un lavabo. Des toilettes séparées se trouvent également dans le couloir. Enfin, l'appartement dispose d'un garage souterrain et d'un débarras qui sont inclus dans le prix.<br /><br />En bref : un appartement prêt à l'emploi avec un agencement agréable et un confort de vie contemporain dans un emplacement pratique à Deurne.<br /><br />Extra : <br />- EPC classe B<br />- €350/mois de frais communs (y compris l'eau, le chauffage, le syndic, la politique de bloc, ...).<br />- €350/mois de frais communs (y compris l'eau, le chauffage, le syndic, la politique de bloc, ...)....)<br />- Non situé dans une zone potentielle ou inondable, non situé dans une zone inondable définie ou une zone riveraine définie, non situé dans une zone à risque d'inondation (P-score A, G-score A)<br />- Zone résidentielle, Vg, Gvkr, Gmo, Gvv.<br />- Non inscrit au registre des mesures<br />NewLine#Centralement situé avec des magasins, des écoles et des loisirs à distance de marche. Pour plus d'informations, visitez le site www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92</p>
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€ 210.000

Wouter Haecklaan 6
2100 Deurne
91 m²
2
1
B
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Vous recherchez un appartement soigné offrant beaucoup d’espace, une excellente situation et de faibles charges fixes ? Ce charmant appartement, situé dans une petite résidence de seulement 7 appartements, combine parfaitement confort, luminosité et habitation économe en énergie.<br />Grâce à plusieurs rénovations, vous bénéficiez ici d’un excellent label PEB B. La toiture a été rénovée, la chaudière remplacée et l’ensemble de l’appartement équipé de double vitrage, garantissant un confort de vie optimal et des coûts énergétiques réduits. Les charges mensuelles restent également particulièrement faibles : seulement 110 €/mois, consommation d’eau comprise.<br /><br />En entrant par la porte sécurisée, vous découvrez un agréable et lumineux séjour situé à l’avant de l’appartement. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et offre toute la fonctionnalité nécessaire.<br />À l’arrière de l’appartement se trouvent deux chambres exceptionnellement spacieuses, toutes deux reliées à un espace multifonction orienté sud-est. Grâce à la grande baie vitrée coulissante, vous profitez d’une abondante lumière naturelle et créez facilement une agréable ambiance terrasse où intérieur et extérieur se rejoignent harmonieusement. Cet espace supplémentaire peut également parfaitement servir de salle de loisirs, bureau ou espace de rangement.<br /><br />La situation constitue un autre atout majeur. Les transports en commun sont accessibles à pied, un supermarché Delhaize se trouve juste en face de l’immeuble et le domaine provincial du Rivierenhof est accessible en seulement 10 minutes à pied. De plus, le centre d’Anvers est accessible en à peine 20 minutes et le Wijnegem Shopping Center se situe à environ 15 minutes en voiture.<br />En résumé, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement prêt à emménager, économe en énergie, avec de grandes chambres, beaucoup de lumière naturelle et une excellente accessibilité.<br /><br />Intéressé(e) ? Contactez-nous au 03/225.00.68 ou via info@wellimmo.net.<br />Documents (PEB, contrôle électrique, certificat amiante) disponibles via www.wellimmo.net.
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