Name: Commercial à vendre à Deurne avec 11 chambres
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1263204
Price: 799900 EUR

Flanders

Situé dans un emplacement intéressant et bien desservi, à proximité du Rivierenhof, cet immeuble d'angle présente un potentiel de développement particulièrement intéressant.Le bien offre la possibilité de créer un immeuble de rapport comprenant 5 appartements. Le projet proposé comprend 4 appartements de 2 chambres chacun et un spacieux appartement de plain-pied de 3 chambres, doté d’un agréable jardin urbain et d’un garage.Grâce à sa situation en angle, le bâtiment offre des possibilités intéressantes en termes d'aménagement et de confort de vie. La combinaison de plusieurs logements, d'un espace extérieur et d'un parking rend ce projet particulièrement attractif pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers.Le permis de construire est actuellement en cours de demande.Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel dans un emplacement très prisé, à proximité du Rivierenhof !Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place : info@markasa.be ou 03/827.72.92

Classe énergétique

Surface (m²)

Surface de la parcelle (m²)

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Garage / Place de stationnement

Commercial à vendre

À vendre à Deurne au Turnhoutsebaan 92-94 - une propriété commerciale de +-640 m² + 120 m² de surface utile pour bureau/stockage située au centre d'un endroit commercial et visible avec beaucoup de passage ! L'immobilier commercial que nous proposons à la vente ici à Deurne a la configuration suivante : Numéro 92 : -Espace commercial de +-510m² avec une large vitrine de 15m² avec de grandes fenêtres et de nombreux puits de lumière -Espace de rangement -Salles de cabinet ou de consultation séparées -Toilettes -Sous-sol -Entrée séparée le long de Hooftvunderlei, idéale pour les livraisons Numéro 94 : Rez-de-chaussée : -Vitrine/entrée de 5 m -Surface commerciale de 132 m² au rez-de-chaussée avec rangement Premier étage : -Espace de bureau (84 m²) avec sanitaires et cuisine Deuxième étage : -Espace de bureau (40 m²) Enfin, la propriété commerciale à vendre ici à Deurne a fait l'objet de quelques rénovations énergétiques ces dernières années, ce qui lui a valu un bon score EPC B et l'inspection électrique est également entièrement conforme. EPC Turnhoutsebaan 92 = B EPC Turnhoutsebaan 94 = C Êtes-vous intéressé par cette propriété à vendre à Deurne ? N'hésitez pas à nous contacter. L'agence immobilière Dewaele de Deurne sur la Turnhoutsebaan est heureuse d'être à votre service. Vous souhaitez une estimation gratuite de votre bien immobilier ? appelez-nous pour une conversation informelle au 03/666.66.66 ou envoyez un mail à deurne@dewaele.com Informations sur l'urbanisme : sur demande Registre des mesures: non

<h1>Immeuble de rapport comprenant 4 logements </h1>Vous recherchez un bien immobilier de rapport intéressant offrant un rendement immédiat ? Alors cette maison de commerce de caractère, située en plein cœur de la Herentalsebaan, constitue une excellente opportunité d'investissement. Le bâtiment est actuellement divisé en 4 logements et génère un revenu locatif annuel d’environ 39 400 à 40 000, soit un rendement brut d’environ 5,7%.Avec une surface habitable totale d’environ 320 m² sur un terrain de 240 m², ce bien offre de nombreuses possibilités aux investisseurs à la recherche d’un bien immobilier générant un rendement immédiat. Il serait également possible de l’agrandir davantage, sous réserve d’obtenir les permis nécessaires<h2>Rez-de-chaussée</h2>Surface habitable :87 m² EPC : 302 kWh/m²/an | Label D<ul><li>Hall d'entrée </li><li>Pièce à vivre </li><li>Cuisine</li><li>2 chambres </li><li>Salle de bains </li><li>Terrasse </li><li>Jardin </li></ul>État : À rafraîchir.<h2><hr />1er étage</h2>Surface habitable :58 m² EPC : 205 kWh/m²/an | Label C <ul><li>Hall d'entrée </li><li>Pièce à vivre </li><li>Cuisine</li><li>1 chambre </li><li>Salle de bains </li></ul>État : À rafraîchir.<h3>Mezzanine</h3>La mezzanine fait actuellement partie de l'appartement situé au 1er étage et constitue un espace supplémentaire à part entière. Elle peut parfaitement servir de bureau, de salle de loisirs ou de débarras. Sous réserve de l'obtention des permis d'urbanisme nécessaires, il est possible d'optimiser davantage cet espace et, éventuellement, de l'aménager en studio.<h2><hr />2e étage</h2>Surface habitable :58 m² PEP : 212 kWh/m²/an | Label C <ul><li>Hall d'entrée </li><li>Pièce à vivre </li><li>Cuisine entièrement équipée </li><li>1 chambre </li><li>Salle de bains </li></ul>État : Prêt à emménager.<h2><hr />3e étage</h2>Surface habitable : 58m² PEP : 677 kWh/m²/an | Label F <ul><li>Hall d'entrée </li><li>Pièce à vivre </li><li>Cuisine entièrement équipée </li><li>1 chambre </li><li>Bureau ou chambre</li><li>Salle de bains </li><li>Buanderie </li></ul>État : À rénover.<h2><hr />Investissement</h2><ul><li>Prix demandé : 698 000 </li><li>Revenu locatif annuel : environ 39 400 à 40 000 </li><li>Rendement brut : environ 5,7 % </li><li>Surface habitable totale : environ 320 m² </li><li>Superficie du terrain : 240 m² </li></ul><h2>Atouts</h2><ul><li>Immeuble de rapport comprenant 4 logements </li><li>Surface habitable totale d'environ 320 m² </li><li>Terrain de 240 m² </li><li>Logement de plain-pied avec terrasse et jardin </li><li>5 chambres </li><li>Cuisines et salles de bains individuelles </li><li>Situation centrale à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers </li><li>Rendement locatif intéressant avec un rendement brut d'environ 5,7 % </li><li>Possibilité d'optimiser davantage la mezzanine, sous réserve de l'obtention des permis d'urbanisme nécessaires </li></ul>Cet immeuble de rapport allie des revenus locatifs immédiats à un emplacement intéressant et à un rendement attractif. Une excellente opportunité pour les investisseurs particuliers comme professionnels à la recherche d’un bien immobilier rentable présentant un potentiel supplémentaire.

Commercial à vendre à Deurne avec 11 chambres

Description

Maison

Bâtiment

Terrain

Aménagement

Confort

Énergie

Urbanisme

Localité

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