Commercial à vendre à Borgerhout avec 9 chambres

Propriété de rendement rentable avec rez-de-chaussée commercial  

Excellent immeuble de rendement composé d'un rez-de-chaussée commercial, de trois appartements et de deux studios. Connu comme un magasin avec trois appartements, le bien combine une visibilité commerciale avec une location résidentielle, ce qui se traduit par un revenu locatif stable et diversifié.

Revenus locatifs :

• Magasin (rez-de-chaussée) : 1 800 € / mois
• 3ème étage : 680 € / mois
• 2ème étage : 720 € / mois
• 1er étage (3 unités) : 600 € - 625 € - 650 € / mois

Revenu locatif total:
✔ € 5,075 /mois
✔ € 60,900 / an

Rendement brut : ± 7,6

Potentiel d'optimisation:
✔ Possibilité d'indexer les appartements, le revenu locatif mensuel devient alors de 5550 euros, augmentant encore le rendement à 8.3% !!!!

Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent des rendements immédiats, des biens qui conservent leur valeur et un potentiel de plus-value future.