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Scoop: Maison à vendre à Borgerhout avec 5 chambres

Kortrijkstraat 17, 2140 Borgerhout
445 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Borgerhout avec 5 chambres - photo 1
CEPCC
222
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5
1
Description
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In de Kortrijkstraat woon je in Borgerhout op z’n best. Een fijne buurt waar het leven rustig aanvoelt, maar de stad nooit ver weg is. Hier stap je buiten en heb je meteen alles binnen handbereik: winkels, cafés, parken en dat typische Borgerhoutse gevoel van samenleven. En achter de knappe gevel van vandaag schuilt een karaktervol herenhuis dat barst van ruimte, licht en mogelijkheden. Geen afgewerkt eindpunt, wél een huis dat klaar is voor een nieuw verhaal. Benieuwd? Kom binnen…

Binnenkomen met grandeur

Al vanaf bij het binnenkomen voel je het: dit huis heeft présence. Hoge plafonds, warme houten vloeren en een statige houten trap die je van verdieping naar verdieping meeneemt. Alles klopt qua verhoudingen, alles ademt dat klassieke herenhuisgevoel waar je ongetwijfeld meteen verliefd op wordt.

Gelijkvloers: leven, werken en koken

Op het gelijkvloers ontvouwt zich het dagelijkse leven. De leefkamer is licht en aangenaam, met aansluitend een bureauruimte die perfect past in het geheel. Thuiswerken, een speelhoek of gewoon extra leefruimte: hier kan het allemaal. Verderdoor kom je in de eerste keuken van het huis: knus, volledig geïnstalleerd én met een fijn uitzicht op de tuin. Dankzij de lichtkoepel baadt deze keuken en eetruimte in natuurlijk licht, wat het hier extra gezellig maakt. Van hieruit wandel je zo het stadstuintje in: een heerlijke plek om even buiten te zijn, rustig en charmant.

Praktische en ruime kelder

Het huis is volledig onderkelderd en biedt heel wat extra ruimte. Hier vind je plaats voor wasmachine en droogkast, maar ook veel opslagmogelijkheden. Droog, handig en perfect geïntegreerd in het geheel.

Verdiepingen propvol karakter

De houten trap brengt je naar meerdere verdiepingen waar het herenhuisgevoel alleen maar sterker wordt. Verschillende slaapkamers, hoge plafonds en prachtige vloeren zorgen voor een aangename flow doorheen het huis. Er zijn twee badkamers aanwezig, wat het comfort meteen naar een hoger niveau tilt. De masterbadkamer is royaal en beschikt over zowel een bad als een douche. De tweede badkamer valt op door haar vrolijke vloertegel en speelse uitstraling.

De rode keuken boven

Boven ontdek je dan ook de tweede keuken: volledig geïnstalleerd, en met een funky rode kleur die meteen karakter brengt. Ideaal voor grotere gezinnen, cohousing of gewoon extra flexibiliteit in het huis. Deze extra keuken opent heel wat mogelijkheden en maakt het pand bijzonder veelzijdig.

Een huis dat meegroeit met jouw plannen

Dit pand is duidelijk nog een project, maar wel eentje met een sterke basis. De elektriciteit is conform, het hoofddak werd vernieuwd in 2021 en de platte daken in 2023. Licht, ruimte en karakter zijn hier overvloedig aanwezig. Dit is zo’n huis waar je niet alles in één keer moet doen, maar waar je stap voor stap iets heel bijzonders van kan maken.

Verliefd? Info@ugly.be

Finances

Prix
445.000 €
Immobilier d’investissement
Non
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
222 m²
Surface habitable brute
108 m²

Terrain

Surface de la parcelle
108 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
20 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Terrasse
Non

Confort

Alarme
Non
Meublé
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
224
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260106-0003770031-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Oui
Intimation en justice
Intimation existante
Permis de lotissement
Non

Localité

Kortrijkstraat 17, 2140 Borgerhout

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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<p><span> </span></p><p><span>Vous cherchez une maison chaleureuse en ville, avec du caractère et de l'espace ? Dans ce quartier calme et en plein essor, entre Park Spoor Noord et Rivierenhof, vous vivrez dans un endroit merveilleusement central, entouré de jeunes familles, de commerces de proximité agréables et de places. Cette charmante maison allie lumière, authenticité et agencement pratique, avec en prime un jardin de ville accueillant.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Charmant &amp;, séjour lumineux</span></p><p><span>L'entrée se fait par un hall spacieux avec de beaux carreaux de ciment et un escalier original qui donne immédiatement le ton. Les hauts plafonds et les menuiseries décoratives créent une atmosphère ouverte et élégante que l'on retrouve dans toute la maison.</span></p><p><span>À l'avant se trouve l'espace de vie, un lieu agréable où la lumière du jour pénètre abondamment. Grâce à l'orientation sud et aux nombreuses fenêtres, il y fait toujours bon vivre. Le sol en planches chaudes et la connexion ouverte avec la cuisine en font un endroit agréable pour se détendre ou recevoir des invités.   Cette cuisine est pratique, avec son aspect bois foncé et son plan de travail en pierre naturelle. Vous aimerez y cuisiner, tout en disposant de suffisamment d'espace pour une table à manger. La double porte vitrée vous permet de sortir directement à l'extérieur.</span></p><p><span>Le jardin de ville est un véritable atout : il est orienté au sud, ne nécessite que peu d'entretien et est agrémenté d'un charmant accent vert grâce à la végétation. Idéal pour les longues soirées d'été ou pour une pause café au soleil.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De l'espace pour toute la famille</span></p><p><span>Sur la mezzanine, vous trouverez des toilettes séparées pour les invités avec la lumière naturelle – toujours à portée de main.</span></p><p><span>Le premier étage est spacieux et confortable. À l'avant se trouve une grande chambre à coucher avec de hauts plafonds, une belle cheminée décorative en marbre blanc et de grandes fenêtres. À côté se trouve une deuxième pièce qui pourrait parfaitement servir de dressing, de bureau ou de chambre d'enfant.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La salle de bains est étonnamment grande et entièrement équipée : une baignoire, une douche à l'italienne, un double lavabo, un second WC et un espace pour une machine à laver et un sèche-linge. C'est ici que vous commencerez et finirez votre journée dans le confort.</span></p><p><span>Un étage plus haut, deux chambres supplémentaires vous attendent, toutes deux pleines et agréablement lumineuses. A l'arrière, vous avez également accès à une terrasse spacieuse et ensoleillée sur le toit (sans licence), où vous pouvez profiter du soleil en toute tranquillité.</span></p><p><span>Besoin d'un espace de rangement supplémentaire ? La cave sèche d'environ’ca 32 m² offre plus qu'assez d'espace.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un quartier vivant où tout est à portée de main</span></p><p><span>Ici, vous vivez au calme mais jamais isolé. Le Park Spoor Noord et le Rivierenhof – sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui est idéal pour faire du sport, se détendre ou pique-niquer dans la verdure. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, et le Ring est également à proximité. Un emplacement qui combine le meilleur de la ville et du quartier.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages</span></p><p><span>éléments authentiques ; hauts plafonds (3,25 m) ; beaucoup de lumière naturelle ; 4 chambres ; salle de bains spacieuse (20 m²) ; jardin de ville ensoleillé (sud) ; cave sèche (32 m²) ; volets roulants ; conforme EK ; EPC favorable ; emplacement de choix entre Park Spoor Noord et Rivierenhof</span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Vous cherchez une maison chaleureuse en ville, avec du caractère et de l'espace ? Dans ce quartier calme et en plein essor, entre Park Spoor Noord et Rivierenhof, vous vivrez dans un endroit merveilleusement central, entouré de jeunes familles, de commerces de proximité agréables et de places. Cette charmante maison allie lumière, authenticité et agencement pratique, avec en prime un jardin de ville accueillant.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Charmant &amp;, séjour lumineux</span></p><p><span>L'entrée se fait par un hall spacieux avec de beaux carreaux de ciment et un escalier original qui donne immédiatement le ton. Les hauts plafonds et les menuiseries décoratives créent une atmosphère ouverte et élégante que l'on retrouve dans toute la maison.</span></p><p><span>À l'avant se trouve l'espace de vie, un lieu agréable où la lumière du jour pénètre abondamment. Grâce à l'orientation sud et aux nombreuses fenêtres, il y fait toujours bon vivre. Le sol en planches chaudes et la connexion ouverte avec la cuisine en font un endroit agréable pour se détendre ou recevoir des invités.   Cette cuisine est pratique, avec son aspect bois foncé et son plan de travail en pierre naturelle. Vous aimerez y cuisiner, tout en disposant de suffisamment d'espace pour une table à manger. La double porte vitrée vous permet de sortir directement à l'extérieur.</span></p><p><span>Le jardin de ville est un véritable atout : il est orienté au sud, ne nécessite que peu d'entretien et est agrémenté d'un charmant accent vert grâce à la végétation. Idéal pour les longues soirées d'été ou pour une pause café au soleil.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De l'espace pour toute la famille</span></p><p><span>Sur la mezzanine, vous trouverez des toilettes séparées pour les invités avec la lumière naturelle – toujours à portée de main.</span></p><p><span>Le premier étage est spacieux et confortable. À l'avant se trouve une grande chambre à coucher avec de hauts plafonds, une belle cheminée décorative en marbre blanc et de grandes fenêtres. À côté se trouve une deuxième pièce qui pourrait parfaitement servir de dressing, de bureau ou de chambre d'enfant.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La salle de bains est étonnamment grande et entièrement équipée : une baignoire, une douche à l'italienne, un double lavabo, un second WC et un espace pour une machine à laver et un sèche-linge. C'est ici que vous commencerez et finirez votre journée dans le confort.</span></p><p><span>Un étage plus haut, deux chambres supplémentaires vous attendent, toutes deux pleines et agréablement lumineuses. A l'arrière, vous avez également accès à une terrasse spacieuse et ensoleillée sur le toit (sans licence), où vous pouvez profiter du soleil en toute tranquillité.</span></p><p><span>Besoin d'un espace de rangement supplémentaire ? La cave sèche d'environ’ca 32 m² offre plus qu'assez d'espace.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un quartier vivant où tout est à portée de main</span></p><p><span>Ici, vous vivez au calme mais jamais isolé. Le Park Spoor Noord et le Rivierenhof – sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui est idéal pour faire du sport, se détendre ou pique-niquer dans la verdure. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, et le Ring est également à proximité. Un emplacement qui combine le meilleur de la ville et du quartier.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages</span></p><p><span>éléments authentiques ; hauts plafonds (3,25 m) ; beaucoup de lumière naturelle ; 4 chambres ; salle de bains spacieuse (20 m²) ; jardin de ville ensoleillé (sud) ; cave sèche (32 m²) ; volets roulants ; conforme EK ; EPC favorable ; emplacement de choix entre Park Spoor Noord et Rivierenhof</span></p><p><span> </span></p>

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