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Appartement à vendre à Anvers avec 3 chambres

Luitenant Lippenslaan 43, 2140 Anvers
324 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Anvers avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
105
3
1
Description
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Lichtrijk 3 slpk appartement met terras

Locatie
Gelegen aan de Luitenant Lippenslaan bevindt dit appartement zich op een strategische locatie in Extramuros Borgerhout. Je geniet hier van een vlotte verbinding naar het centrum van Antwerpen, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer. Winkels en grootwarenhuizen bevinden zich op wandelafstand, terwijl de belangrijkste autosnelwegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Met een Mobiscore van 9,5/10 is dit de ideale uitvalsbasis voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Beschrijving
Dit instapklare appartement is gelegen op de 1ste verdieping van een verzorgd gebouw en verwelkomt je via een ruime inkomhal met vestiaire, die toegang biedt tot alle vertrekken. De leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de mooie parketvloer, het overvloedige daglicht en de aangename indeling. De recent vernieuwde keuken is modern en functioneel ingericht en biedt directe toegang tot het gezellige inpandige terras. Verder beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval, perfect als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douche en er is tevens een apart toilet aanwezig voor extra comfort. Tot slot is er nog een privatieve kelderberging.

Bijzonderheden
- Conforme elektriciteit
- Huidige maandelijkse lasten: +-267 euro (incl.: voorschot water, voorschot verwarming, professionele syndicus, blokpolis, wekelijkse poets gemeensch. delen, elektriciteit gemeensch. delen, nazicht brandblusapparaten, poets ramen voorzijde, onderhoud en keuring lift)
- Aparte meter: elektriciteit
- Fietsenberging

Verplichte vermeldingen
EPC: 449 kWh/m²
P-score: A
G-score: A
Stedenbouwkundige inlichtingen: Wg, Gvg, Gvv, Gmo, Gvkr
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Finances

Revenu cadastral
1.006 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Flat
Surface
105 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
449
Classe énergétique
E
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Luitenant Lippenslaan 43, 2140 Anvers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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<p><span> </span></p><p><span>Réveillez-vous avec des vues sur la verdure, un jardin urbain privé ET un duplex étonnamment spacieux ? Cet appartement en duplex au rez-de-chaussée est situé dans une rue calme, juste en face du parc Kruger. Vous vivez ici dans un quartier animé avec des magasins locaux, des restaurants agréables comme le Bar Leon et la maison culturelle De Roma à proximité, tout en profitant de la paix, de la lumière et d'un espace extérieur privé.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Lumière, espace et hauts plafonds</span></p><p><span>Vous entrez dans l'appartement par l'espace de vie au premier étage, un endroit agréable avec de grandes fenêtres et des vues sur le parc. Le sol est recouvert d'un carrelage élégant qui s'écoule joliment vers la cuisine. La cuisine ouverte sur l'espace de vie est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un double évier, d'un four à convection et de nombreux placards. Le plan de travail en pierre naturelle et les armoires grises confèrent à la cuisine un aspect intemporel. Les carreaux de mosaïque au niveau de l'évier et le dosseret en verre derrière la plaque de cuisson apportent une belle touche finale. Ici, vous cuisinez avec une vue sur la salle à manger à l'arrière.</span></p><p><span>La salle à manger se trouve derrière la cuisine. Grâce à la hauteur des plafonds de 3,25 m environ, cette pièce est très spacieuse et lumineuse. Par la porte de derrière avec l'escalier en acier inoxydable qui suit, vous avez accès à votre jardin de ville verdoyant. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Des pièces calmes et un agencement surprenant</span></p><p><span>L'escalier mène au rez-de-chaussée, où le hall de nuit donne accès aux deux chambres, à la salle de bains et aux toilettes séparées. La première chambre est équipée de placards et donne sur le parc côté rue.  La deuxième chambre, plus grande, se trouve du côté du jardin et dispose d'un atout supplémentaire : une baignoire et un lavabo dans la chambre elle-même. Cette chambre donne également accès au jardin.</span></p><p><span>La salle de bains est compacte mais pratique, avec une douche à l'italienne spacieuse, un meuble lavabo et des étagères encastrées, et bénéficie de la lumière naturelle. Il y a également des toilettes séparées et une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. L'aménagement du rez-de-chaussée est joliment illustré sur le plan d'étage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le jardin de ville comme pièce extérieure verte</span></p><p><span>À l'arrière se trouve le jardin de ville accueillant d'environ 30 m², une belle combinaison de pavés et de verdure. Grâce à l'orientation nord-est, il s'agit d'un endroit calme où il fait bon se détendre au printemps et en été, avec un peu d'intimité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vivre entre parc, culture et ville</span></p><p><span>L'emplacement est un atout majeur : juste en face du parc Kruger, idéal pour se promener, pique-niquer ou simplement échapper à l'agitation de la ville. À proximité, vous trouverez de nombreux endroits agréables comme le Bar Leon et la maison de la culture De Roma. Pour les achats quotidiens, vous n'aurez pas à aller bien loin : les magasins locaux sont accessibles à pied.  L'aspect pratique n'est pas en reste : une station Velo est à peine à 100 mètres, les transports en commun sont à proximité et vous pouvez facilement sortir de la ville en voiture en direction du Ring ou du Singel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages</span></p><p><span>vue sur le parc Kruger ; appartement unique en duplex ; hauts plafonds (3,25 m) ; jardin de ville privé (environ 30 m²) ; abri à vélos commun ; rue calme ; station Velo à 100 m ; restaurants et culture à proximité</span></p><p><span> </span></p>

Appartement à vendre

€ 325.000

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2140 Borgerhout
111
113
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2
B
<p>Au cœur de Borgerhout, un nouveau quartier très actuel va bientôt voir le jour : <strong>Zegelpark</strong>.<br /> C'est ici que l'on vit comme un vrai Sinjoor : la vie urbaine, intelligente et avec un soupçon de luxe - mais à un prix abordable.</p><p>Entre la Zegelstraat et le futur Ringpark Groene Vesten, vous trouverez 34 appartements et penthouses contemporains avec 1, 2 ou 3 chambres à coucher. Chaque appartement est agencé de manière logique, baigné de lumière et fini avec des matériaux durables et de haute qualité. À l'intérieur, vous vous sentirez comme chez vous, tandis qu'à l'extérieur, vous sentirez l'effervescence de la ville.</p><p><strong>Un confort durable, prêt pour demain<br />Au</strong> Zegelpark, vous vivez BEN (E30 ou mieux) et vous le remarquerez immédiatement sur votre facture d'énergie.<br />Chaque unité résidentielle dispose de :</p><p>-<span><span>       </span> chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle</span></p><p>-<span><span>       </span> panneaux solaires propres</span></p><p>-<span><span>       </span> une isolation bien pensée pour un climat intérieur agréable en toute saison</span></p><p>Résultat ? Un confort de vie bienheureux aujourd'hui et un investissement sûr pour demain.</p><p><strong>Vert et calme, proche de tout<br />Zegelpark</strong> est à quelques pas du tram, du bus et du train, ainsi que de toutes les principales voies d'accès.<br />Au coin de la rue, vous trouverez des cafés agréables, des magasins locaux, des écoles et des établissements de restauration qui rendent Borgerhout si populaire.<br />A la maison, vous apprécierez :</p><p>-<span><span>       </span> des terrasses spacieuses et des jardins privés</span></p><p>-<span><span>       </span> un jardin commun verdoyant</span></p><p>-<span><span>       </span> un parking à vélos couvert</span></p><p>-<span><span>       </span> un parking souterrain avec des places de stationnement et des espaces de stockage</span></p><p>Tout ce dont vous avez besoin, à proximité de chez vous. Voilà ce qu'est la commodité anversoise.</p><p><strong>Achat intelligent, également comme investissement<br />Grâce au</strong> taux de TVA réduit de <strong>6%</strong> (si possible pour l'acheteur potentiel), vous achetez ici à un prix remarquablement bas.<br />Les investisseurs sont également au bon endroit : des appartements efficaces sur le plan énergétique, un marché locatif solide et un emplacement de choix dans un quartier en pleine expansion.</p><p><strong>Guide des prix</strong></p><p>-<span><span>       </span> Appartement d'une chambre à coucher : à partir de</span> <strong>198 000 euros</strong></p><p>-<span><span>       </span> Appartement de 2 chambres : à partir de</span> <strong>282 000 euros</strong></p><p>-<span><span>       </span> Appartement de 3 chambres : à partir de</span> <strong>327 000 €</strong></p><p>Envie de découvrir Zegelpark de plus près ? <br />N'hésitez pas à m'appeler ou à m'envoyer un e-mail pour prendre rendez-vous - nous verrons ensemble quel appartement vous convient le mieux (ou convient le mieux à votre investissement).</p><p> </p>
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