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Maison à vendre à Borgerhout avec 4 chambres

Mertensstraat 7, 2140 Borgerhout
530 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Borgerhout avec 4 chambres - photo 1
AEPCA
164
86
4
1
Description
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Energiezuinige en lichtrijke gezinswoning met 4 slaapkamers – EPC A.

Instapklare woning op toplocatie in Borgerhout, pal aan het Krugerpark. Dankzij de groene omgeving, nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en kunstencentrum De Roma geniet u hier van een uitstekende woonkwaliteit. Mobiliteitsscore: 9,5/10

De woning werd volledig gerenoveerd met aandacht voor comfort en energiezuinigheid. Ze beschikt over EPC-label A, zonnepanelen (4,4 kWh), een Daikin warmtepomp met onderhoudscontract en verlengde garantie, aangepaste radiatoren, conforme elektriciteit en recente technieken. Laatste onderhoud van de warmtepomp gebeurde op 06/05/2026 zonder opmerkingen. Het geïntegreerde drinkwatersysteem van Aqualex wordt jaarlijks onderhouden.

Indeling:
Via de inkomhal bereikt u de eetkamer en open keuken met ingemaakte kasten en ingebouwde toestellen: combi-oven, microgolfoven, koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Er is bijkomende ruimte voorzien voor een diepvriezer of voorraadkast. Aansluitend bevindt zich een hal met apart toilet en toegang tot de droge kelder met wasmachineaansluiting.

De keuken loopt over in een lichtrijke leefruimte met lichtsluis en grote glaspartij die uitgeeft op de gezellige stadstuin met terras, kunstgras en beplanting.

Op de tussenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. De eerste verdieping telt een tweede ruime slaapkamer en een badkamer met natuurlijk licht, uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en extra toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig, waarvan één met vaste hoogslaper en ruimte voor bureau of extra berging.

Extra troeven:

* Bewoonbare oppervlakte: 164 m²
* Vier volwaardige slaapkamers/bureauruimtes
* UTP- en coax-aansluitingen in alle kamers
* Geïntegreerd drinkwatersysteem met gefilterd en bruisend water
* Veel natuurlijke lichtinval

De combinatie van topligging, kwalitatieve renovatie, energiezuinigheid en een ruime indeling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.

Finances

Revenu cadastral
745 €
Disponibilité
À convenir avec le propriétaire

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
164 m²
État du bâtiment
Très bon état

Terrain

Surface de la parcelle
86 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
26 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Distance des transports en commun
400 m
Distance de l’autoroute
1000 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
17 m²; 16 m²; 16 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
65
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20260512-0003865980-RES-2

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
Destination bâtiment
Privé - maison
Plan cadastral
Oui

Localité

Mertensstraat 7, 2140 Borgerhout

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span>Une vie paisible à la limite de Borgerhout et de Zurenborg, à distance de marche de tout ce qui rend la ville si agréable. Cette maison étonnamment spacieuse combine des éléments authentiques avec des couleurs ludiques, beaucoup de lumière et un bel espace vert extérieur. Une maison chaleureuse et de caractère, répartie sur plusieurs étages à part entière</span></p><p><span>Caractère chaleureux &amp; agencement intelligent</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par le hall d'entrée où l'escalier sablé se distingue immédiatement. À l'avant se trouve l'espace de vie confortable avec de hauts plafonds, du parquet et des fenêtres mur à mur. À l'arrière se trouve la cuisine spacieuse (ALNO) avec un plan de travail en pierre naturelle, des armoires en bois, un four combiné, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson au gaz et des carreaux en zelliges. A côté se trouve la première des trois salles de bains qui sert également de buanderie et d'accès au jardin de ville orienté au sud-est, un bel endroit calme avec peu d'intimité</span></p><p><span>Des étages pleins de possibilités</span></p><p><span>Le premier étage est une grande pièce polyvalente avec une cheminée moderne : idéal comme espace de vie supplémentaire, studio ou bureau. Vous y trouverez également une chambre avec salle de bains attenante en mosaïque bleue, un dressing et un accès à une terrasse ensoleillée. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres de taille normale et une troisième salle de bains. La cave spacieuse et sèche offre un espace de rangement supplémentaire</span></p><p><span>Zurenborg &amp; environs</span></p><p><span>Cette propriété est située dans une rue calme juste à côté de Zurenborg, à la périphérie de Borgerhout, entre Stadspark et Rivierenhof. Toutes les commodités sont accessibles à pied : magasins locaux, établissements de restauration, transports publics et routes d'accès et de sortie faciles via Plantin et Moretuslei. Un mélange idéal de tranquillité, de verdure et de vie urbaine.</span></p><p><span> </span></p>
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