Garage à vendre à Borgerhout

Trois des quatre étages de cet immeuble de parking très bien entretenu, situé dans la Sint-Matheusstraat à Borgerhout, sont proposés à la vente. Il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien à rendement stable et immédiatement rentable, combiné à un bien immobilier durable et orienté vers l'avenir dans un environnement urbain où la pression du stationnement reste structurellement élevée.

Le bâtiment comprend un total de 60 places de parking, 5 places pour véhicules à moteur et 1 espace de stockage pratique, répartis stratégiquement sur trois niveaux. L'accès se fait par un portail automatique avec commande à distance, ce qui est pratique et offre une sécurité accrue aux locataires. Son agencement efficace et sa bonne accessibilité rendent la propriété particulièrement attrayante pour les utilisateurs privés et professionnels.

Actuellement, l'unité réalise un revenu locatif annuel de 80 640 € et a un taux d'occupation quasi complet. Cela souligne non seulement la forte demande d'espaces de stationnement dans ce quartier, mais offre également un haut degré de sécurité d'investissement et un flux de trésorerie prévisible. Cela se traduit par un rendement initial brut d'environ 6,2 %, ce qui est compétitif dans ce segment de l'immobilier.

En outre, l'installation électrique a récemment été entièrement rénovée et est déjà prête pour le déploiement ultérieur de l'infrastructure de recharge. Cela offre une valeur ajoutée significative à la lumière de la croissance rapide du marché des véhicules électriques. Avec l'installation de bornes de recharge sur 20 à 30 % des emplacements (environ 12 à 18 unités), le revenu locatif annuel pourrait passer à environ 93 800 euros, avec un rendement potentiel d'environ 7,2 %. De plus, cet investissement pourrait augmenter la valeur marchande de la propriété d'environ 5 à 8 %.

L'emplacement stratégique, à courte distance du centre d'Anvers et avec un accès facile aux principales voies d'accès, rend ce bien particulièrement intéressant pour un large groupe cible d'utilisateurs. Combiné à son approche durable et à ses possibilités d'expansion en termes d'énergie et de mobilité, ce bâtiment se positionne comme un investissement conforme à l'ESG offrant à la fois des rendements immédiats et d'importantes plus-values à moyen et long terme.