Maison à vendre à Anvers avec 4 chambres

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Description

Woning

 

Vous recherchez une propriété avec du caractère, des éléments authentiques et beaucoup de potentiel ? Vous êtes au bon endroit. Cette charmante maison de ville combine de hauts plafonds, des planchers en bois d'origine, quatre chambres spacieuses et une agréable cour de ville avec un excellent emplacement à proximité de Zurenborg, de la Dageraadplaats et de la Moorkensplein. Une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'ambiance en ville.

 

Authentique & spacieux

Le hall d'entrée, avec son sol en terrazzo d'origine et son escalier en bois authentique, vous permet d'entrer dans cette maison pleine de caractère. En face se trouve le salon confortable, où les hauts plafonds, le beau parquet et la lumière naturelle créent immédiatement une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, également sur un sol authentique, est adjacente à la cuisine spacieuse située à l'arrière.

La cuisine offre de nombreuses possibilités et dispose de beaucoup d'espace de travail et de rangement. Le même sol en terrazzo se poursuit ici, créant un bel ensemble. A côté de la cuisine se trouve une buanderie très pratique. Par la porte arrière, on accède à l'agréable cour de ville, où l'on peut prendre un apéritif ou faire un barbecue les jours ensoleillés. La disposition du rez-de-chaussée suit un flux logique et agréable de l'espace de vie à l'espace extérieur.

 

Quatre chambres et de nombreuses possibilités

Au premier étage se trouvent deux chambres de taille normale avec un beau parquet. La plus grande chambre, située à l'avant, bénéficie d'une grande luminosité grâce à de grandes fenêtres et a une surface agréable d'environ 14 m². Une deuxième chambre se trouve à l'arrière. Vous y trouverez également une salle de bains spacieuse avec lumière naturelle, une baignoire avec douche, un lavabo, des toilettes et une pièce supplémentaire utile qui peut être utilisée comme dressing.

 

Le deuxième étage comprend deux autres chambres spacieuses. Grâce aux lucarnes et aux planchers en bois authentiques, ces chambres conservent leur caractère chaleureux. Elles sont idéales comme chambres d'enfants, bureau à domicile ou chambres d'amis.

Au sous-sol, la maison dispose également d'une grande cave avec plusieurs compartiments, ce qui permet d'avoir beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.

 

Borgerhout, un quartier animé où tout est à portée de main

Cette propriété se trouve dans un endroit particulièrement recherché de Borgerhout. Vous vivez à quelques pas de Moorkensplein, près de Zurenborg et de l'agréable Dageraadplaats avec ses cafés et ses restaurants. Le Stadspark n'est pas loin non plus pour une promenade ou une excursion sportive. Des supermarchés tels que Delhaize et Aldi sont accessibles à pied, tout comme les écoles, les magasins locaux et les transports publics.

De plus, le Ring et les principales voies d'accès étant à proximité, vous êtes rapidement sur la bonne voie, que ce soit en voiture, à vélo ou en transports en commun. Ici, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes : un environnement urbain animé et toutes les commodités quotidiennes à portée de main.

 

Avantages

4 chambres complètes ; parquets authentiques ; escalier en bois d'origine ; hauts plafonds ; cour agréable ; cuisine spacieuse ; buanderie séparée ; grande cave ; double vitrage partout ; toiture principale isolée ; maison pleine de caractère ; emplacement de choix à Borgerhout ; à proximité de Zurenborg et de Dageraadplaats ;

 

Finances

Revenu cadastral
404 €
Informations cadastrales
0324/00C002

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
125 m²

Terrain

Surface de la parcelle
54 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
8 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
10 m²; 15 m²; 10 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
450
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20240307-0003154748-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Ledeganckstraat 49, 2140 Anvers

299.000 EUR

Ledeganckstraat 49
2140 Anvers

6.953 - 8.329 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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