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Maison à vendre à Borgerhout avec 3 chambres

630 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Berten Fermontplein 62140 Borgerhout
Instapklare HOB met 3 slks vlakbij het Te Boelaer Park! - photo 1
240 m²
175 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
BEPCB
Description

Instapklare HOB met 3 slks vlakbij het Te Boelaer Park!

Deze prachtige driegevelwoning (2003) is zeer centraal gelegen vlakbij het Te Boelaer Park en bestaat uit: inkomhal met maatkast en apart toilet, inpandige garage met automatische sectionaal poort, wasplaats, bureau, aangelegd terras en zeer mooi aangelegde tuin met rustiek tuinhuis. Met een moderne open trap vindt u op de eerste verdieping een fraaie leefruimte met open geïnstalleerde keuken met groot kookeiland en een zuidwest gelegen terras. Hogerop bevindt zich een grote slaapkamer met aansluitend dressing, zitruimte/ontspanningsplek en een volledig vernieuwde badkamer. Op de bovenste verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en een apart toilet. De woning is voorzien van een alarminstallatie en zonnepanelen.

Finances

Revenu cadastral
1.553 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
240 m²

Terrain

Surface de la parcelle
175 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
11,78 m²; 17,05 m²; 13,39 m²
Dressing
Oui

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
123
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260902-0002087783-RES-2

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Berten Fermontplein 6, 2140 Borgerhout

630.000 EUR

Berten Fermontplein 6
2140 Borgerhout

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Rust, groen en privacy staan centraal bij deze stijlvolle bel-étage in de Koudebeekstraat, gelegen in een rustige doodlopende straat met veel groen recht tegenover de woning. Dit zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving en een uitzonderlijk gevoel van privacy. Ook het geliefde Boekenbergpark en het Rivierenhof bevinden zich vlakbij.<br />De instapklare woning combineert een warme, hedendaagse inrichting met veel licht en comfort. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en beschikt naast een ruime zithoek ook over een gezellige koffiehoek. Aansluitend bevinden zich de eetruimte, moderne keuken en het terras, waardoor de verschillende leefruimtes mooi in elkaar overvloeien.<br />Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Het gelijkvloers beschikt over een garage, bureel, wasplaats en apart toilet. Het bureel is dankzij de grote raamdeuren een aangename plek om te werken, met zicht op de tuin van ±70m² (west-georiënteerd) en het omliggende groen. Deze polyvalente ruimte kan bovendien ingericht worden als extra slaapkamer, hobby- of speelkamer, waardoor een indeling met 4 slaapkamers mogelijk is.<br />Verder beschikt de woning over een elektrische laadpaal. Het dak werd in 2026 gerenoveerd en er werd een nieuwe verwarmingsketel geplaatst.<br />Een stijlvolle, instapklare bel-étage met garage, tuin, laadpaal en de mogelijkheid tot 4 slaapkamers, gelegen op een rustige en groene topligging.
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